网签的房子可以买不 房子解了网签后可以购买吗需要注意什么

网签的房子是可以买的。

从买方的角度来看，网签非常重要，能保证房子不被一房二卖，大大减少卖方毁约的可能。遇到房价上涨卖方毁约的目的无非是想涨价，威胁的手段就是你不同意涨价我就卖给别人!

如果没进行网签，卖方确实可能做得到把房子卖给其他人，甚至先于原来的买方办好过户手续，这时再想要房就难了。

办理网签之后，没经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不能解除的。房子在办理网签后没有解除之前，是不能进行第二次网签的。而不进行网签是没法过户的。

而且进行网签后，卖方即使毁约也不能顺利把房子过户给第三方，卖家毁约，大家可以慢慢玩。

协商不成，买方可以到法院起诉，要求继续履行合同、过户，不用担心这段期间房子被再卖给其他人，所以说网签就象保护购房者的金钟罩。

扩展资料：

一、什么是网签？

买卖交易双方签订合同后，到地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

二、网签办理流程：

1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后，网签系统将及时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合的记载入登记簿，完成网上备案，生成合同编号。

3、备案完成后，开发企业要及时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

三、注意事项有哪些？

1、网签合同：网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐项填写。

2、房屋信息：包括产权信息和基本建筑信息，包括房屋产权，土地使用权，房屋抵押情况，房屋租赁情况等五方面内容，还有房屋位置，楼层建筑年代等。

3、付款信息:包括房屋价格，付款方式，贷款约定，此外还包括交易方式，此项一般都是委托中介完成交易。

4、双方承诺:违约责任分为交房和逾期付款两种，出卖方需对房屋产权等作出承诺，并对自身承诺承担相应的违约责任，购房者也需申明对房屋具体情况充分了解，自愿购买。

5、一房两卖：二手房经常存在一房两卖的情况，为了防止这种情况出现，有必要针对一房两卖作出约定。

6、交付日期：约定好房屋交付日期和交付日期到来前必须完成哪些手续。

参考资料：百度百科-房屋网签

要买的话危险系数很大。 不建议购买。网签的房子，如果不解除网签，过户贷款等等都没法办理。

网签合同时，需要注意以下事项：

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

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我国现阶段的电子合同监管主要存在的问题

一是电子合同的实体法和监管的程序法等立法不能适应现阶段的要求。对电子合同的监管是一个技术性很强的工作，没有相关的规章制度是无法开展的。

二是相关的技术与配套工程没有确立，从而无法保证电子合同的监督与管理工作。电子合同交易的开展需要一系列的配套措施，是一个系统的工程，如市场主体制度的认证，电子合同效力、电子合同交易的安全性与真实性问题，电子证据、电子合同争议的管辖权等等。目前的立法严重滞后，严重影响电子合同的交易和监管力度。

三是现有的工商登记制度无法对网络交易主体进行监管，没有统一的认证机构。

四是工商行政管理机关执法人员的水平和能力有限，执法的手段单一。 

目前，我国基层工商机关自动化办公水平有待提高，计算机知识、网络技术有待加强。执法人员对网络交易行为不了解，不能快速的对网络市场信息进行有效的收集、分析和整理，从而影响了电子合同监管的力度。

工商行政管理机关对电子合同的监管是对电子合同交易的整个过程的监管，从电子合同要约，电子合同的订立、电子合同的交付、电子合同的签证、电子合同争议的处理等。根据等同法则电子合同具有书面合同的形式与性质，现阶段我们不能用原有的方法来对电子合同进行监管。

电子合同的监管是对签约前、签约过程以及签约后电子合同的履行等监管。电子合同签约前的阶段主要是对买卖信息的检索，对整个交易行为做充分的准备工作，这就需要政府和只能部门提供一系列的配套措施。

作为政府职能部门的工商行政管理机关，就应该对网络市场予以规范和管理，为电子合同的广泛使用提供良好的网络环境，保障网络交易的安全性、公正性，促进网络交易行为，提高履约率。

参考资料：百度百科--网签

网签的房子可以买。

网签在当事人名下的住房，算作其名下的房产，以家庭为单位计算住房套数。网签可以有效地防止一房多卖的情况，维护北京二手房市场的平稳秩序，让房产交易更加透明。

网签即网上签约，其实就是交易双方签订合同后，到当地房地产相关部门完成备案手续，并公布在网上。买卖双方会拿到该笔网签对应的网签合同编号和网签密码，通过北京市住房和城乡建设委员会网站可输入网签合同编号和网签密码，查询网签有效性。

买房人需要准备本人身份证原件、一类银行卡，有配偶的需要配偶身份证原件，家庭户口簿原件，婚姻证明原件。

卖房人需提供房屋所有权证原件，产权人身份证原件，产权人家庭户口簿原件，产权人本人一类银行卡。如果房屋是央产房，卖房人还需要提供《在京中央单位已购公房变更通知单》。

扩展资料：

个人自行去做网签的流程主要分为四个步骤

一、是准备材料，买卖双方要准备齐全相关材料；

二、是取号，买卖双方携带材料于工作日，到房屋所在区的房管部门领取办理网签号；

三、交材料，买卖双方需到指定窗口递交材料，填写相关申请表；

四、是领取网签合同，网签人员在网上系统操作网上签约手续，生成网签合同，买卖双方签字。

参考资料来源：人民网-买卖二手房 如何网签人民网

千万别买，网签的房子，如果不解除网签，过户贷款等等都没法办理。我现在正被这样的事情困扰。所以提醒楼主慎重一点，贪便宜可能会吃大亏的。

网签的房子可以买吗?~

网签的房子可以买。
网签在当事人名下的住房，算作其名下的房产，以家庭为单位计算住房套数。网签可以有效地防止一房多卖的情况，维护北京二手房市场的平稳秩序，让房产交易更加透明。
网签即网上签约，其实就是交易双方签订合同后，到当地房地产相关部门完成备案手续，并公布在网上。买卖双方会拿到该笔网签对应的网签合同编号和网签密码，通过北京市住房和城乡建设委员会网站可输入网签合同编号和网签密码，查询网签有效性。
买房人需要准备本人身份证原件、一类银行卡，有配偶的需要配偶身份证原件，家庭户口簿原件，婚姻证明原件。
卖房人需提供房屋所有权证原件，产权人身份证原件，产权人家庭户口簿原件，产权人本人一类银行卡。如果房屋是央产房，卖房人还需要提供《在京中央单位已购公房变更通知单》。

扩展资料：
个人自行去做网签的流程主要分为四个步骤
一、是准备材料，买卖双方要准备齐全相关材料；
二、是取号，买卖双方携带材料于工作日，到房屋所在区的房管部门领取办理网签号；
三、交材料，买卖双方需到指定窗口递交材料，填写相关申请表；
四、是领取网签合同，网签人员在网上系统操作网上签约手续，生成网签合同，买卖双方签字。
参考资料来源：人民网-买卖二手房 如何网签人民网

网签后没下房本之前，只能有三方协议。
网签合同时，需要注意以下事项：
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

房子网签以后别人还可以买吗
答：网签以后别人是不可以再买的，只要是网签了，那么合同信息都会录入到房管局的系统，并在网上公示。这种情况在再针对这套房子签订的合同是不具备效力的，也不能再办理网签，除非是上一位买家撤销了网签。不过对于确实是要买房的买家来说是不可能的。购房网签流程1、买卖双方达成购买的意向;由开发企业委托的...

顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗?
答：可以买的。顶账房肯定是价格相对优惠一些，只要与售楼部签订网签合同，而且还可以备案的话，说明房子的五证是齐全的，你完全可以放心的购买的。

买房子只签购房合同,没有房产证的房子能买不?
答：通常不可以的，没有房产证的房子，不能证明房屋产权属于谁，不能过户，因此是不能进行买卖的。一、二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。二、二手房房屋买卖卖方需提供的材料：1、产权人身份证 2、户口本 3、...

顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗?
答：产权共有人不同意的房屋；在抵押状态的房屋；不能建立楼盘编号的房房屋；姓名、地址与房权证不符的房屋；税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得；如果在朋友名下，您要先和他签订合同，下一步肯定还是要去开发商那边进行更名；要是在开发商这边，你就直接和开发商签，不会...

农村的房子没有房产证,说是签协议,能不能买?
答：如果你就单独的签了房屋买卖协议，然后你就买了住进去，可土地证上的名字还是原房主的。等几年后你想把房屋的名字改成自己，首先就是要有了房产证才可以办理，然后办理房产证就需要原房主去办理，因为土地证上还是他的名字。这个时候问题就出来了，如果原房主是个诚信的人那还好说，如果不是他就会...

...知道业主与租客的租赁合同是怎么签的,这房子能买吗?
答：如果带租约出售，带租约就是你买过房子来之后从交房那天起客户的交的租金是归你的，不带租约就是客户的租金都归房东与你无关，还有交房给你的时候你是要空房？要是要空房的情况下，必须让房东跟原租客就违约情况处理完，要不然将来比较麻烦，因为一方违约是要赔违约金的。房东与原租客签的合同是个什么...

顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗
答：会要求开发商暂时不将房产过户，而是在施工单位找到购买客户后，由售楼处直接进行网签，以保证房产购买者可以享受一手房产的税收和贷款优惠。所以这种房产是和售楼处正常售出的房子是一样办理手续的。但是要注意在签合同时注明购买顶帐房时的实际房价，避免最后办理房产证时不必要的纠份。

没有房产证的房子买卖合同有效吗?合同房能买吗?
答：合同房能买吗？没有房产证的房子买卖合同有效吗1、那首先，房地产管理法第条的规定属于管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。2、其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得...

签40年租赁合同的房子能买吗?
答：根据《民法典》第七百零五条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”但是，市面上很多长租公寓或者是使用权房，却可以签订30-40年的租赁合同。那么，为什么这样的房子可以签到30-40年呢？受保障的20年租赁期限到期后，另外的20年租赁期限也能受到法律保护吗？一、为什么能签30...