房屋没过户,卖家反悔了怎么处理

法律分析：房屋没过户如果已经签订了买卖合同，卖家反悔构成违约，如果解除合同应当支付违约金，买家可以与卖家协商解决，也可以考虑向法院起诉保护自己的权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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房子没过户20年后房主反悔,是原价赔偿吗?
答：应该按照现在的市值进行赔偿，不能按照当时合同签订价格进行赔偿。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确。签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的...

签房产买卖协议,未过户,能反悔吗?
答：2、因此你所说的情形，你可以反悔，但是需要承担违约责任。3、根据物权法，房屋的所有权发生转移，必须以登记为要件，如果房屋还没有办理登记过户，房屋的所有权是没有转移的，也就是说，房屋还是出卖人所有。4、但是，根据合同法，买卖合同是成立的，如果出卖人不想卖房屋，则构成了合同的违约，需要...

卖房人在房产过户时反悔怎么处理?
答：卖房人在 房产未过户 时反悔，作为买方可以要求其继续履行。如果已构成根本违约，无法履行，则可以要求返还购房款并赔偿损失。根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 不履行合同义务 的，对方可以在 履行期限届满 前请求其 承担违约责任 。第五百八十四条规定，当事...

二手房中介贷款手续办完后买方突然反悔卖方该怎么办?
答：一、二手房中介贷款手续办完后买方突然反悔卖方该怎么办？在整个流程，双方没有缴税过户之前，都有可能反悔，导致交易不成，所以，双方签署买卖合同时，就要约定双方义务及违约责任。题目中的情况，应该就是在缴税过户前，买房客户不买房子了，很显然，买家违约，那么卖房怎么办。首先，在签署买卖合同，买家...

房子交了定金,卖家反悔了,卖家对买家要承担什么?对中介要承担什么_百 ...
答：但是如果双方还未过户,卖方却不按照合同约定交房,这时通常需要通过律师,发律师函催告,如果卖方依旧坚持不交房,买方再起诉要求其交房。 3、卖家不签收定金通常在房产买卖合同中约定有定金的数额,然而通常买家在将定金交给中介后,转交给卖家,卖家这时却不签收。不签收定金的话,卖家就构不成违约的条件,因为...

签房产买卖协议,未过户,能反悔吗?
答：1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、因此你所说的情形，你可以反悔，但是需要承担违约责任。

我是卖家,房子还没过户,但买方已经装修好了,现在后悔不想卖了,怎
答：违约呗，简单点的就是协商赔偿装修费和定金（违约金），麻烦的话就只能上法院了

10年前买房没过户,只打了收条 ,现在房价涨了6倍 对方反悔!·谢谢
答：谁让你们当初没有过户呀，你们可以找人调解一下。但我估计还要加点钱吧。

买了二手房如果卖家反悔怎么办?
答：买了二手房，卖方反悔：可根据合同提出违约金补偿。在 二手房交易 过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方 单方违约解除合同 的违约责任； 4. 房屋质量问题 的违约责任； 5.房主在...

十年前买的二手房子,没过户,有协议,卖家不想过户了,想加钱。告到法院...
答：不动产物权转移以登记为标准，也就是说没过户房屋的产权仍是原房主的。协议是债权赁证，如果原房主坚持不过户，需承担违约责任。如果协议中没有约定违约责任，原房主只需返还协议中约定的购房款。法院一般不会判定强制过户的，无法律依据。