什么是抵押贷款
想知道什么是抵押贷款？我来为你解答。
抵押贷款是指借款人通过将自己的财产或资产作为抵押物，向金融机构或贷款机构申请贷款的一种方式。在抵押贷款中，借款人将房屋、汽车或其他有价值的财产作为抵押品，作为贷款的担保，以换取所需的资金。
抵押贷款具有以下几个特点。首先，借款人需要提供具有一定价值的财产或资产作为抵押物，这可以帮助金融机构降低贷款风险，提高贷款额度和贷款期限。其次，抵押贷款通常具有较低的利率，因为贷款机构可以通过拍卖抵押物来弥补资金风险。此外，抵押贷款还可以解决借款人的急需资金问题，如购房、教育、创业等。
然而，抵押贷款也存在一些风险和注意事项。首先，借款人需谨慎选择贷款机构，并了解相关贷款合同的条款和利率等信息。其次，借款人在贷款过程中需要保证抵押物的安全和完整性，以避免不必要的损失。最后，借款人需要按时偿还贷款本金和利息，以免招致法律纠纷或违约风险。
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什么是抵押贷款
实操中，抵押贷款是以房子作为抵押物，向银行获取的贷款。包括我们说的按揭贷款，如商业贷款和住房公积金贷款，其实也属于抵押贷款范畴。
从房贷的特点来看，抵押贷款有3点优势：
一是 年限足够长 ，最长可以30年。
一般信用贷是3-5年，少数如招商曾经有过10年授信的产品。而30年相比3年，是 量级 的区别。
而 所有的贷款都和时间有关 。
一年期的贷款，比如农业银行的网捷贷，建行的快贷，只能作为临时周转。如果征信负债增加，可能第二年就无法续贷。
三年期的贷款，也是大部分信用贷的授信时间，可以作为中期的周转，但也还是只能作为周转。因为3年之后自己的征信是否有变化，是否银行的这个产品还在，也是两说。
五年期的贷款，少部分信用贷和目前大部分卡分期形式信用贷的授信时间。五年可能刚刚够时间穿越一点周期。
目前5年以上的产品，几乎只有抵押贷款才有。比如之前宁波银行的万利金是8年分期，今年的3月份也改成了3年期。
很多人买房贷款，即使贷款30年，可能也未必会还30年，中间可能置换就提前还了按揭贷款。
但是年限长，尤其年限长如30年，好处有2点：
一是稳定，30年都不用置换，不会中间到期，不用折腾，节省心力。
二是月供低。比如现在苹果的iphone、macbook和无线耳机等可以24期分期，本来上千的耳机，上万的笔记本电脑，觉得挺贵的，但是分了24期，每月100左右，或者几百元，就觉得是可以接受的。房子分期也是一样的，只不过分了360期。
二是 利率足够低 ，商贷是4点多，公积金贷款是3点多。
住房公积金贷款就是惠及老百姓的，所以利率绝对优惠，因此也有金额限制，一般40-60万。近年来，公积金贷款也有次数限制，也开始看征信情况。
商业按揭贷款利率一直比较低，4点多的利率，早年余额宝的利率都比这高。以前是基准利率打折扣，比如4.9%的9折，88折，85折，早年疯狂的时候，还有7折。最近几年很多城市首套也是上浮的，比如1.1倍，1.2倍。现在商贷利率正在推行LPR，浮动利率。顺便说，利率下行是趋势，还没转的可以转一下，大部分是手机app就可以转。
往上就是随借随还的信用贷，一般是6-8%之间。但是今年利率在往下走，比如南京银行的你好e贷团办可以5.58%，也引得其他银行降利率，比如杭州银行从6点多降到了5点多。
再往上是卡分期形式的信用贷，优秀的卡分期irr一般是6点多，普通的卡分期是12%左右。
再往上就是普通信用卡分期，就是经常会接到电话邀请的那种。一般是18%左右，当然也有活动，有的6折，有的甚至3折。
三是 还款方式优 ，无论等额本息，还是等额本金，都是真实的利率，用excel的IRR公式拉一遍，得到的利率和银行给定的利率是一致的。
觉得等额本息贷款天经地义的同学，可以了解下砍头息，常见于保单贷和小贷，还有等本等息形式的贷款，常见于卡分期形式的信用贷和信用卡分期。
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抵押贷款是指什么
答：三、信托抵押贷款 抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按信托计划里指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式，正常情况下是年百分之八十左右率加费用。什么是抵押贷款 抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种...
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汽车抵押贷款是什么意思?
答：三、汽车抵押的优点；1、快速取得现金周转，车不用卖，免得资金周转过来时重新买车又得花费好多时间和成本。2、免除和亲戚朋友借钱的尴尬，免除别人知道您资金短缺。3、无需当地户口，只要车是本人的就可以抵押贷款。4、无需长时间预约，只要正规合法车辆就可以贷款，前期无需任何定金，只要是合法车，合格...
什么是住房抵押贷款?住房抵押贷款流程有哪些?
答：什么是住房抵押贷款?住房抵押贷款流程是怎样的?住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。住房抵押贷款是指借款人以所购住房和...
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房子抵押贷款什么意思
答：房产抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，...
什么是房屋抵押贷款
答：房屋抵押贷款是指借款人将自己名下的房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种融资方式。在房屋抵押贷款中，借款人需要将自己名下的房屋产权证书等相关文件提交给银行或金融机构，作为贷款的担保物。一般来说，银行或金融机构会根据抵押物的价值、借款人的信用记录、还款能力等因素来评估贷款申请...
什么是抵押贷款
答：房子抵押贷款该怎么办理 办理房屋抵押贷款的详细流程如下：1、申请人向贷款机构提供资料；2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值；3、贷款机构初步预定贷款额度；4、办理委托公证和借款公证；5、贷款机构收押申请人相关证件；6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款...
