先办房产证,还是先交房? 买房之后是先拿房还是先办房产证

先交纳税费再办理房产证。

开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

个人购买普通住房以及唯一的住房，住房购买商品房在90平方米以下(含90平方米)，契税1%，户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)，税率减半，实际税率为2%。住宅面积超过144平方米的，税率为4%。

扩展资料：

办理房产证注意事项：

1、先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

参考资料来源：百度百科-房产证

参考资料来源：百度百科-商品房销售管理办法

一、如果是购买的一手房是先交房后办房产证，如果是购买的二手房是先办理房产过户手续办理出房产证后再交房的。
二、交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
三、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
四、房产证的办理流程：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

先办房产证,还是先交房具体操作步骤如下：房产证是交房以后再办理，我国《商品房销售管理办法》有明确规定，开发商应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，开发商应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，所以顺序是先交房再办房产证

　　《物权法》规定：我国实行不动产登记制度。也就是说：业主取得房产证，不以购房合同时间为准，也不是以交房时间为准。是以服从登记时间为准。房产证上所体现的时间就是房产登记的时间。

一手房和二手房不一样，如果是一手房，一般都是先交房，再办理产证的，二手房是先过户，办理产证之后再交房的，两个不太一样，不知道你买的是那种类型的

房产证是交房前办理还是交房后办理，~

房产证是交房以后三个月可以进行房产证办理。
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

扩展资料：
办理房产证的流程：
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
参考资料来源：百度百科—房产证

买房之后是先拿房还是先办房产证；肯定是先收房后办理房产证的：：
因为开发商是城你完善收房手续，缴清购房的尾款，才会交房门鈅匙你，才会再去办理房产证的。
如果你没有完善收房手续，缴清购房的尾款，也不会将交房门鈅匙你，更不会给你办房产证的。
所以是先收房，后办理房产证的。

先交房还是先办房产证
答：法律分析：一手房和二手房不一样，如果是一手房，一般都是先交房，再办理产证的，二手房是先过户，办理产证之后再交房的，两个不一样。法律依据： 《中华人民共和国物权法》第十条规定 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由...

新房房产证是交房前办还是交房后办
答：新房房产证是交房以后办理的，由于交房之前的房屋一般都是没有进行竣工验收的，只有在签订房屋交付书以后才可以办理房产证。根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发商经过验收之后，三个月之内就可以把所有的材料送到当地的房管部门进行办理房产证。什么情况拿不到房产证1、开发商没有资质如果开发商本身就...

先办房产证,还是先交房?
答：先交纳税费再办理房产证。开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。个人购买普通住...

产权证是在交房前办理还是交房后办理?是产权证不是房产证!
答：房产证是交房以后，三个月拿到房产证。 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

买房之后是先拿房还是先办房产证
答：买房之后是先拿房还是先办房产证；肯定是先收房后办理房产证的：：因为开发商是城你完善收房手续，缴清购房的尾款，才会交房门鈅匙你，才会再去办理房产证的。如果你没有完善收房手续，缴清购房的尾款，也不会将交房门鈅匙你，更不会给你办房产证的。所以是先收房，后办理房产证的。

办理房产证是在买房的时候还是交房的时候?
答：《物权法》规定：我国实行不动产登记制度。也就是说：业主取得房产证，不以购房合同时间为准，也不是以交房时间为准。是以服从登记时间为准。房产证上所体现的时间就是房产登记的时间。

签了购房合同,什么时候办理房产证?是不是要到接房后才办理?
答：1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此，房产证应该在买房后30日内进行办理。2、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记...

交房后多久拿房产证?
答：交房后多久拿房产证 如果买房人与开发商之间有约定，则按照约定内容来执行;如果没有约定且房子还未竣工，则是在房屋交付使用后90日办完产权证，若没有约定但房子已竣工，则是在合同订立之日起90天办完产权证。买房交房注意事项有哪些 1、在交房时，首先要关注房子的物业费、水电费以及相关费用是否已经...

新房交房后要多久才有房产证
答：对于购房者而言,购买期房时要先看楼盘有没有前五个证。在通常意义上,房产证是房屋权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。它可以保证登记活动的秩序与安全。新房多久能拿到房产证呢?如果买的是一手房,通常开发商是保证交房后180天出证,这一点购房合同里会有。如果买的是二手房,...