房管局已经备案，房款己全额支付，房子也已经交付使用，法院可以查封吗？ 已签订正式合同在房产局备案的房子，法院还能查封吗

房管局已经备案，房款己全额支付，房子也已经交付使用，法院可以查封。
查封指检查对于不合格物品贴上封条，不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。
如果这个房子是属于被执行人的，被执行人没有履行法院规定的义务的，法院可以查封，法院可以要求房产局协助查封。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

      首先，法院查封的依据看的是房屋的产权人，因此实践中会出现交了全款但无房产证被法院查封的情况。其次，如果出现这样的情况，建议你提供充分证据向法院作书面说明请求解封。最后，如果还不行，起诉开发商赔偿损失。

房管局已经备案，房款己全额支付，房子也已经交付使用，法院可以查封吗？~

房管局已经备案，房款己全额支付，房子也已经交付使用，法院可以查封。查封指检查对于不合格物品贴上封条，不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记。如果这个房子是属于被执行人的，被执行人没有履行法院规定的义务的，法院可以查封，法院可以要求房产局协助查封。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

房子已付全款如何公积金贷款
答：如果房子已经付完全款，通常情况下不能再使用公积金贷款来支付该房产。公积金贷款一般是在购房过程中，支付部分房款的一种方式，而不是用于已经全额支付的房产上的后贷款。公积金贷款是一种政策性的低息贷款，主要目的是帮助职工在购房时减轻经济压力。这种贷款通常是在购房者支付了一部分房款（首付）后，由...

...而且款全部付清的,但开发商迟迟不去房管局备案,我该怎么办
答：您好 您这个房屋买卖合同是跟开发商签订的 签了之后是可以马上拿到合同的 拿不到也要一份复印件不能复印就要拍照 要交钱的收据 一定要签完合同有个凭证 一般跟开发商签订买卖合同后 客户交完一部分或者全部房款时 开发商必须在15个工作日左右去...这个很正常的,你交了首付,签订了商品房购销合同,去...

购房合同已经备案可以退房吗
答：并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。综上所述，如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。【法律依据】：《民法...

全额付款的房款里包含税吗?开发商说已经帮我们交了,是真是假
答：现在有的地区购房各种税收费用都包含在房款里，具体在签订合同的时候可以咨询清除。买房的要交的税费有：买房相关税费，（一）商品房买卖应缴以下税费：1、契税 2、房屋买卖交易手续费 3、买卖合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费 （二）税费问题，...

已经备案的房子可以退房吗
答：开发商延期交房。购房者在购买房屋的时候一般都约定了交房时间的，如果到了开发商与购房人在合同中约定的交房日，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。房屋面积...

二手房,20万,全额现金支付,通过中介,需要买方注意什么,交什么税?
答：第一个：身份证（如果贷款还要提供户口薄，婚姻证明，收入证明）第二个：印花税（0．05％），契税（1．5％），交易手续费（3／平方）第三个：如果不信中介，可以把钱冻在银行的监管帐户中．产权证不到你的名下，这钱是不能给房东的 第四个：不知道你是不是在福州办过户！反正最关键的就是产权...

只备案没有房产证房子属于谁
答：3、需要综合考虑相关法律法规 根据相关法律规定，只有完成了房产证办理手续并办理登记的房屋方可认定为合法所有权归属的房产。但是，在备案过程中，购房者已经支付了房款并且合同约定明确的情况下，购房者可以主张自己对房屋的合法权益。4、房屋备案信息不准确 除此之外，还存在一种情况是房子的备案信息不准确...

已经全额付清房款,还能申请公积金贷款吗?
答：已经全额付清房款是不可以申请公积金贷款。贷款条件 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果...

已经备案的房屋怎么交易
答：四、主要是第二项里面的税金太重，请重点考虑。3. 把原来和开发公司签的合同退回开发公司，同时由开发公司将买方直接变为第三人，这时要收清房款。二、收到全部款项后通知你房产管理部门的熟人，把备案变更掉或撤销掉，这样第三人才能去办理房产证，如果尾款不清，就不要让他们变更备案内容。

二手房交易网签备案要先付房款吗?
答：如果买方违约未按照约定的时间支付房款，则卖方可以要求解除合同或采取其他法律手段维护自己的权益。需要注意的是，如果卖方在网签备案后未履行合同义务，买方也可以要求解除合同或采取其他法律手段维护自己的权益。因此，在进行二手房交易时，双方应当保持诚信，认真履行合同义务。