南昌买房开发商说先交首付。过几天才签合同。可以相信吗？交了首付只有个带有财务章的收据 买房时我先交了首付，但第二天开发商那边又对我说房屋没解压，不...
但按照《城市商品房预售管理办法》应该取得预销售许可证后、收取房款开具增值税发票。
《城市商品房预售管理办法》
第五条 商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
好像都是这么样的啊
买房签了认购协议书，定金交了5万，过两天去交首付，开发商说交首付那天不能签合同，只能来个收据给我，~
既然是你说的这样，建议你可以待一个月后，开发商可以给你签合同的时候再一把付清剩余的首付款吧，估计是开发商的预售证还没有办理下来，暂时签订不了合同，或者就是开发商已经把这套房子抵押给银行了，需要拿着你的钱先去银行解压才能给你办理签合同的业务。建议你可以咨询当地的房管局的工作人员，他们是最权威的！
希望对你有帮助！
这种情况经常会有，看你想不想要那个房子了~其实房屋没解压很正常，一般的开发商都会在建楼的时候哪几套房子或者一栋楼去抵押，等建到一定程度的时候就可以解压一部分住宅，等全部完工的时候就可以都解压了。
南昌买房开发商说先交首付。过几天才签合同。可以相信吗?交了首付只...
答：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
现在买房是先付首付,然后过几天再签合同吗
答：已经到了交首付阶段说明，说明你前期已经充分考察，应该有签过认购单，交过定金了。交了首付当天就可以签订正式的房屋买卖合同。不知你的城市是否限购，你是否具备买房资格，有没有去银行查过征信，你是否可以顺利贷款。如果都符合是可以签合同的。也不排除网签系统有时故障，稍微耽误一下也是有的，不过时...
我想买房子,开发商说先让我交首付,然后在过半个月签购房协议合同,这样...
答：还有一种欺诈行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者，要求购房者预付房款，并约定建成后比预售面积增加10%或更多，购房者却又无由退房，只能多付房价款，从而达到开发商增加销售量的目的。二、开发商面积欺诈怎么要求赔偿按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
按揭买房。房产公司说房管局系统升级,要先交首付,到下个月再签合同...
答：个人观点：你最好先别付清首付款，等到签合同的时候再付，因为这是对自己的一种保护。第一、房管局系统升级时间不会有那长；第二、首付款不会给你开发票的，因为买卖不一定成功，开发商会等到收完款项后再开票。这样，一方面开发商可以减少因发生退房而多出的事，另一方面税务局对发票的管理也很严格...
买房一般要几天付首付,一般可以延期几天
答：一般来说，都是交定金后的20天到1个月左右，定金一般不给退。如果延期两个月，如果楼盘销量一般还行，还是好楼盘，一般都不会愿意给留那么久。交完定金交首付然后办贷款然后回款，一般整个周期1个月左右，当然也可以和开发商协商，事在人为。买房时首付不够解决方法：1、利用公积金：现在大多数的朋友都...
因为一些原因买的期房需要先付首付,合同要延后几天签,这样可以吗,需要...
答：买房是大事，一切以合同为准。光交钱不签约，到了签约（写合同的时候），要圆要扁，你还不是由得别人搓揉。购房时间以交易合同网签备案时间为准！你先交首付，合同还延后再签，我完全不能理解这个行为对你购买有啥意义？除了把自己放在砧板上没啥意义了。俺建议你别交，该做啥就去做啥，该开证明就...
买房付完首付后多长时间交齐全款?
答：购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款换句话说，简单一点就是：先签合同，再付首付。开发商在客户定房交定金后，会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天(看定金定单上的约定)，如果客户觉得有困难，可以在定房交定金前，跟开发商协商签合同交首付款的时间。更多1条_
房屋交定金后多久必须付首付
答：通常情况下，购房者支付定金后，开发商会给一定的时间准备首付款。这个时间通常在5天到10天左右，但具体时间取决于定金单上的约定和双方当事人的合同约定。有些情况下，如果购房者遇到资金困难，也可以在支付定金前与开发商协商首付款的支付时间。总的来说，购房者支付定金后，一般有5到10天的时间准备...
开盘后多久交首付买房首付一般是多少
答：开盘后多久交首付一般情况下开盘当天买房人就可以签订购房合同，然后支付买房首付款。买房人在开盘当天若没有带齐足够的首付款，那么就可以和售楼部签下定房协议，然后缴纳定金。一般在选房后交了定金的半个月以内必须签订购房合同。买房首付一般是多少1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额...
买房交了定金一定要七天交首付吗一般是7-15天
答：首付期限一般而言，房子交定金后一般是7-15天的时间缴纳首付。买房交完定金后，根据约定的时间缴纳首付，然后交了第一所需的材料后，就可以向银行申请房贷，经过银行审批通过后就会进行放款。然后就会签订贷款合同，次月开始就需要进行月供了。一般情况下交完定金就可以随时缴纳首付了，也可以延迟几天交，...
