一、当地居民有 土地使用权 吗? 当地居民是有土地使用权的，土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民 集体土地 所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。 二、土地使用权的设定方式 1、经国家批准使用，再以合同方式设立。这种方式是指土地使用人在国家主管机关批准的基础上与国家签订土地使用合同，从而取得土地使用权。其特点是： (1)以这种方式取得土地使用权的，只能是中外合资经营企业、中外合作经营企业和 外资企业 ; (2)取得土地使用权需交付土地使用费; (3)土地使用权有期限限制，一般与企业经营期限相一致; (4)土地使用权不能转让。 2、以 土地使用权出让合同 方式设定。这种方式是指国家以土地所有人的身份与土地使用人签订合同，将一定年限内的国有土地使用权让与土地使用人，土地使用人向国家支付出让金。其特点是： (1)以合同方式设立，国家和土地使用人处于平等地位; (2)取得土地使用权要交付土地使用费(出让金); (3)土地使用权有期限，由合同约定，但不得超过法律规定的最长期限; (4)土地使用权可以转让、交换、赠与和 抵押 。 3、以承认的方式设定。在《土地管理法》颁布实施以前，公民拥有合法产权的私房所占用的土地、外国组织和个人在中国境内拥的合法房屋占用的土地，国家承认房屋主人对其房屋基地的使用权。其特点是： (1)取得土地使用权不用交纳土地使用费，但需要依法交纳 土地使用税 ; (2)土地使用权没有期限规定; (3)土地使用权不能单独转让，但可以随房屋一起转让。 4、以批准城镇私有房屋用地的方式设定。城镇居民需要兴建私房的，其用地来源只能是市郊集体所有的土地。用地者须向县级土地行政主管部门提出用地申请，由县级土地行政主管部门报县级人民政府批准，办理 征地 手续，并由用地者支付补偿费和安置补助费，从而使国家取得 土地所有权 ，用地者取得土地使用权。但自1995年1月《 城市房地产管理法 》实施以后，这种方式已被否定。其特点是： (1)以支付补偿费和安置补助费来取代土地使用费; (2)土地使用权的期限没有限制; (3)土地使用权不能单独转让，但可以随同房屋一起转让。 5、以集体土地所有人同意、政府批准的方式设定。这种设定方式适用于农村居民建住宅用地、乡(镇)村企业建设用地及回原籍乡村落户的职工、退伍军人和离、 退休 干部，以及回家乡定居的华桥、港、澳、台同胞等使用集体所有的土地建住宅用地等几种情况。用地者向乡级或县级人民政府提出申请，根据不同情况分别由乡(镇)人民政府或县级人民政府批准后取得土地使用权。其特点是： (1)不需交纳土地使用费; (2)土地使用权无期限限制; (3)土地使用权不能单独转让，但可以随地上房屋在土地所有权人集体内转让。 6、以订立承包 经营合同 的方式设立。我国农村推行家庭联产承包责任制，农民集体所有的农业用地，由村或村内经济组织与村民签订承包经营合同的方式承包给农民使用，农民因此取得土地使用权，这种土地使用权又称承包经营权。其特点是： (1)只有集体所有的土地或者集体使用的国家所有土地才能实行承包经营; (2)取得承包经营权后依 承包合同 交付承包费用; (3)承包经营期限有明确规定; (4)承包经营权可以依法转让。 需要明确的是，居民只有土地的使用权，没有土地的所有权，因为根据相关法律规定，城市土地是属于国家的，农村集体土地属于集体所有，因此不存在有什么人拥有土地所有权的说法。居民可以根据土地使用权的相关规定在符合土地开发政策的情况下，对土地进行合理的开发使用。
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居民户口有农村土地使用权吗
答：法律分析：只要户口没有迁出是不影响到原拥有土地使用权。 户籍改革统一把农村户口改为居民户口，只是户口簿表面的变更，公民农村户口性质还是存在的，因此只要当地政策没有变更就不会影响到土地确权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决商不成的，...
居民有土地使用权吗
答：当然有的，《宪法》上写着
老百姓有土地所有权吗?
答：咱们老百姓有的只是土地使用权,城里的地全属于国家，乡下的地基本上属于农村集体所有，国家征了地给了集体钱了那就也属于国家了。
居民户口拥有土地权吗
答：我国《土地管理法》规定：1、承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。2、承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地交还发包方。3、承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包...
现在个人有土地吗?
答：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。个人不能拥有土地所有权，可以有土地使用权。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和...
农村居民户口能办理农村土地确权使用证吗?
答：保留型土地使用权指除承包地经营权外，已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。第五条 特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上，并承担相应义务的公民。第六条 下列...
农民的土地使用权
答：属于集体所有土地的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。国家实行国有土...
农村户口转为了居民户口还有土地的使用权吗
答：都属于“居民”户口。农民也可以购买（参加）职工养老保险，而且，参加职工养老保险并不影响农村土地承包经营权，所以你所说的必须转为“居民”户口的说法，应该没有实质性的影响。再者，根据农村土地承包法的规定，村集体收回土地的条件是非常严格的，不可能因为参加了城镇职工养老保险就收回承包地。
为什么农民拥有土地而城里人没有?自古以来一直是这样的吗?
答：在城镇，土地是国有的，而在农村，土地是农民集体所有。 事实上，无论是农村居民还是城市居民，他们所拥有的土地权就是土地使用权，在这方面没有区别。 国家和农民集体是土地的所有者，城乡居民依法取得土地使用权。1.这片土地有多种用途，但主要用于耕种和建造房屋。 城镇居民还可以购买国有土地来建房...
住宅小区土地使用权归谁?
答：小区内的城镇公共道路占地和城镇公共绿地占地，该地的建设用地使用权不属于共有部分。在规划时就确定属于某个业主所有的绿地，就应当归个人所有;对于房屋买卖合同中约定的附赠的花园，究竟应当归属于业主共有还是业主单独所有，存在不同看法。最高人民法院的倾向性意见认为，既然这些绿地根据合同已经约定归个人...
