签订个人装修合同时有哪些注意事项 签订个人装修合同时有哪些注意事项
1、索取装修施工方的相关资质证明
向装修公司索取其资质的相关证明并留取复印件，包括营业执照及税务登记证等，可以到网上企业信用系统进行核实真假；索取工长的身份证的复印件并核实真假，可以通过“全国公民身份信息系统”付费核实真假（大概5元每次）。
解读：以避免装修或者工长用假资料签合同最好跑路导致投诉无门。
2、增加物业质保金被违规施工扣除的解决办法
在合同中增加条款：“因施工方未按规范或物业相关规定施工导致业主所交纳的装修押金被物业给罚没或部分罚没，由此造成的损失业主有权从装修应付款项中予以直接扣除；”
解读：由于装修质保金全部是业主向物业交纳，此条是为了规避施工方问题导致业主的此项损失。
3、合同中增加安全免责条款
合同中增加安全性条款：施工方在施工过程中，必须做好消防等安全保护措施，由于施工方操作不当等不按照规范施工造成的业主及施工方人身财物损伤，由施工方承担全部责任。
解读：装修是非常发生各种意外事故的行业，应想办法尽量的规避自己的损失。
4、仔细的审核合同的报价及施工工艺
仔细的审核合同的报价及施工工艺，明确的注明合同中所涉及的各种主辅料的品牌及对应型号。
解读：如“墙面批刮腻子”就是一个不规范的说法，准确的应该是“墙面批刮**品牌的**型号的腻子”。同一个品牌，不同系列不同型号的产品，其性能、价格差异非常的大。
5、审核价格关注未确定施工量的项目
对凡是合同中出现的“以实际发生量结算“的条款，应仔细的查看清楚，让施工方将涉及该施工项目的部分全部给做一个预算，同时注明“实际发生量不超过预算额的10%，超出部分由施工方承担。
解读：”以实际发生量结算“该条款大多情况下，施工方会说，这些项目暂时没有办法准确的预算，到时按照实际来结付就行了，做多少结多少，这个只是欺骗人的说辞，国家的那么多重大的工程项目哪一个没有准确的预算，家装项目做不出某些项目的预算是不可能的，该条款实际是施工方所设的一个陷阱，没有明确的注明的话，最终的结算额会比当初签定合同时口头说的差距非常的大，到你结算时发现也为时晚矣。
6、约定装修施工质量验收标准
对与施工合同所采用的标准，如果自己不清楚的话，可以注明“施工方施工的质量标准按照国家及地方最新标准执行，本合同中高于国家及地方标准的条款按照合同中执行，合同中与国家及地方最新标准施工工艺不符地方以国家及地方最新标准执行”。
7、约定工程保修期限
现有的国家装修工程质保期限，大多是按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，提供提到的质保期限分别是：
A、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
C、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
D、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
E、装修工程为2年。
建议：在合同增加条款，将保修期特别是隐蔽工程的保修期进行延长，如水电暖、防水等工程项目的质保期限，统一延长至五年。
一、注意合同内容
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸外，还应包括关键施工项目的施工工艺、施工计划及材料采购单等。
施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。施工计划，主要是为了防止拖延工期。现在很多家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，主要反映在对材料品牌、采购期限及验收办法等未做出明确规定。因此，上述内容尽量不要遗漏。
二、注意设计图纸
很多家装纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，导致设计师和消费者会有理解上的差距，有时因为图纸不明确，具体尺寸也会存在差距。签合同时，应尽量把图纸准备齐全，以免出现不必要的麻烦。
三、注意工程预算
目前，正规装饰公司交给消费者的工程预算一般比较完整。但有消费者反映，结算金额与自己的预期往往有差距。其实，除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签家装合同时，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算时，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。
四、注意避免做不到的条款
许多家装投诉都是由不切实际的合同条款带来的。比如曾有位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题。因此，签合同时不要考虑那些目前市场现实之下达不到的要求。
1.房屋装修合同的主体
房屋装修合同的主体十分重要，明确装修公司的施工主体，房屋装修合同的主体应该是装修公司，而不是公司的某一个员工或者施工代表，在合同中应当使用装修公司的全称且与公司公章或合同专用章上的名称一致，同时应查看公司的营业执照、企业的信用信息，并实地考察装修公司办公场所，以防发生纠纷时找不到责任主体。
2.施工设计图纸应经双方签字认可
建议双方在拟签订的装修合同中附上施工设计图纸，并且施工设计图纸经双方签字认可，以避免日后装修公司随意更改设计。
3.明确约定装修工期
为了防止装修公司拖延工期，建议在合同中明确装修公司的开工进场时间、竣工时间、工期具体天数（自然日或者工作日）。
4.明确装修款项支付条件
在合同中约定支付装修款的时间、金额以及支付条件尤为重要。通常情况下，双方可以约定按装修工程具体进度付款，明确各阶段的付款金额、时间，并且通过签订验收单来确认装修款支付条件已经达到。
5.明确约定装修材料
在约定使用装修材料时，切勿笼统使用“国内名牌”、“国际名牌”等字眼，建议对室内各个部位使用材料的品牌、规格、价格等明确约定。
6.明确房屋装修竣工验收与保修责任
房屋装修完毕后的验收工作应当认真对待，不能马虎，装修工程竣工后，业主应当按照合同约定的装修设计和质量标准进行验收。同时，业主可以委托有资格的检测单位对室内空气质量进行检测。
?材料品牌型号未注明
这是后期的重要增项之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型号价格相差悬殊，没有标明，那么装修公司可能会优先用劣质或品级差的材料，想要好的材料，那就要你加钱了。
?吊顶工艺要求未注明
平板双层天花：双层天花工艺没有标注清楚，监理师建议：用9里(厘)夹板+9里石膏板或硅酸钙板。
?地面找平工艺标准未注明
地面找平：预算仅注明了用水泥砂浆抹平，找平厚度不超过50mm，以及超过的厚度需加收的费用。但对平整度没做要求，特别是对要铺木地板的业主，可能后期会导致地面不平整，地板异响等。所以监理师在这里也提醒大家，地面找平的平整度要标注清楚，平整度偏差不能超过4毫米。
?防水处理材料及工艺
①地面防水处理
地面墙面清理，涂刷彩色德高防水涂料，如墙地面找平，费用另计。
监理师建议：防水要求地面用柔韧型，墙面用通用型，地面返上墙30cm，倒R角。
厨卫闭水试验，预算表标注24小时。
监理师建议：建议闭水试验要求做足48小时，可以更好的检测到细微的渗漏问题。
②卫生间沉箱处理
1.钢筋、水泥、砂石、模板，只做及安装，清理现场，水泥砂浆找平。不含防水。
2.可用卫浴间回填宝材料。(以上做法二选一)
监理师建议：建议选择1选项，做预制板架空，预制板厚度要备注清楚，6-10公分。
?瓷砖铺贴价格及工艺
贴砖价格偏高：
铺普通地砖单价(300×300mm)65元/㎡，按照目前市场平均水平为50元/㎡上下。
铺贴瓷砖工艺问题：300×300mm以上，含300×300mm瓷砖建议用瓷砖胶，(例如德高11型瓷砖胶)，或者用纯水泥满浆铺贴，严禁瓷砖胶加水泥混用。
贴瓷片拼角：拼45度角分项收费。但其实贴瓷片拼角是一般正常工艺，不应额外收费。
?吊顶材料问题
铝扣板厚度：铝扣板规格标注为300×300×0.5mm。
监理师提醒，这个铝扣板厚度太薄，要求至少0.8mm。
?水电材料问题
水管规格标注不清：
冷热给水管布置：丰果管。(热水管走天花，加保温棉，每米增加8元。)
监理师建议：
1. 丰果管没有说明使用PVC，还是用PPR热熔管，给水管没有说明是用几分管(即管径)，应要求备注清楚几分管。
2. 热水管走天花加保温棉加钱，没有说清楚是否所有热水管都加保温棉，还是说热水管只要走天花都要加钱。
?网线建议升级
网线配置：六类线。
监理师建议：采用超六类线。六类非屏蔽双绞线的各项参数比之前的五类超五类都有大幅提高，传输频率也扩展至250MHz或更高。而超六类网线传输频率更高，能支持万兆上网，目前好的能达到500MHZ，是六类网线的两倍，更能适应家庭未来的上网需求(备注：超六类以上网线需做接地处理)。
?水电工艺及计价问题
施工工艺不清
监理师建议工艺要求备注：线管压水管，强弱电交汇处包锡纸防(电磁)干扰，不能开横槽!水电不能同槽，专线单管单线。以上这些都是最基础水电施工要点，可预防工人随意安装，而导致水电安全隐患。
水电计价方式：
水电可按米数计价，也可按电位计价。该案例采用“按米计价”。监理师提醒：不建议按米算，后期容易出现增项，会大大超出预算!!!(工人常用绕线、多算工程量增加费用)建议按位算，一个开关控制一个灯算一位，一个二三插座算一位，三个筒灯算两位，专线二至三位!
?水电材料及项目不清
卫生间局部等电位布线：未说明具体是什么电位。
监理师提醒：具体是什么电位应备注清楚。
配电箱安装：18位以内配电箱，未注明是什么品牌型号的。
监理师提醒：强电箱的品牌型号要标注清楚。
?墙面施工工艺不清
刮腻子工艺：墙顶面腻子找平只说明了腻子粉材料，未注明工艺标准。
监理师建议：腻子粉要求刮3遍，打磨平整度不超过3mm。
油漆涂刷工艺：墙面油漆涂刷要求“一底两面”，即是一面底漆，两遍面漆。涂刷到位，墙面才美观牢固。
扇灰阳角塑料保护条，建议阴角也要贴阴角条，保证墙角垂直度和美观。
预算为“刷斯拿水”2遍，建议用界面剂，更加环保。
?墙体砌筑材料及工艺
水泥材料要求：水泥品牌型号未标注清楚，砌墙工艺要求备注，顶部做“蜈蚣脚”，预防开裂。
门梁制作要求：钢筋混凝土梁预制，这个要备注清楚，8厘(mm)钢筋3根，植入墙体15公分以上，以保证连接的稳固性，预防门梁下沉和墙面开裂。
拆除项目常见问题备注
拆除项目常见的“拆不干净”，在预算表应该做明确的约定，该拆的必须拆干净!
监理师建议：要求备注清楚膨胀螺丝，五金件，插座底盒、木屑(木件)等都要拆除干净。避免螺丝和五金件后期生锈泛黄、引起质量问题。
?其他注意事项
虚高报价
水电隐蔽工程竣工图单价为1500元1份，价格明显高于市场平均价500元/份，为虚高报价，监理师为业主标注了正常单价作为参考。
项目遗漏/补充
预算中没有明确原房空鼓的修补及处理费用，如果没在预算中进行明确，很容易到后期出现乱收费的现象。监理师建议，业主应该在正式开工前仔细检查原房屋情况，查看墙面基础情况，墙面是否为黄泥批荡?批荡是否存在空鼓、开裂的情况，更好的预估打拆具体拆到什么程度。另外明确房屋空鼓的处理费用，可以避免后期被坑被宰。
最终预算控制
在合同中规定，装修预算和最终的结算价格不超过5%，超出部分业主有权不支付。这可以有效的防止装修公司一开始把报价报的很低，出现漏报、工程量故意写小，然后后期增项加价的情况。合理的控制超额预算的范围。
避开意外风险
合同签约时要加上，因施工方打拆装修时，导致隔壁房屋，楼下房屋开裂、渗水，破坏楼梯结构等问题，由装修公司全部股则维修和赔偿，与业主无关。这样可以提醒装修公司加强对工人的管理，并且避免因工人不当操作，导致业主钱包遭受损失。
签订个人房屋装修合同书时注意事项有哪些~
装修是大事且繁琐的事情很多，是很让人头疼的，首先，在选择时装饰公司必须要有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。那么签订个人房屋装修合同书要注意哪些事项？ 1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 3.对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。 4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。 5、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。 6、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。 7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 . 8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金， . 9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。 10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。 11、预算项目变更时，双方应该重新签订协议 12、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 13、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。 以上关于家庭装修合同书相关事项就介绍到这，现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况，你签订合同时只要注意以上几点就可以了.这边友情提示一下：一般装饰公司对工程的保修期，从二年到五年不等，所以要尽可能选择保修期长一点的公司。
在房子装修时，装修合同是规范双方权利和义务的最重要的书面文件，也是解决出现各种争执的依据，那么签订装修合同要注意哪些问题呢?在此，小编将签订装修合同时，最主要的五个方面的内容列举如下，希望对业主朋友们有所帮助。业主也可以到土巴兔装修网发招标，获得材料安全、调解纠纷等装修保障。
第一、在签订装修合同前，必须首先做到心中没有疑问，如果你对工程质量、装饰材料、设计方案等很多内容心里没底，那么不要急于签装修合同，而是要先想办法把这些疑问全部弄明白。
第二、一般来说。家庭装修合同的文件包括工程预算、设计图纸、施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
第三、在装修合同中，要详细标明付款方式，一般来说有两种付款方式;第一种是开工前支付60%，工程进度过半后，将余下的40%缴付给该装修公司所属的家庭交易市场，由交易市场根据施工进度和质量支付。第二种是分3次支付，开工前支付60%，工程过半后再支付35%，验收合格后支付5%。
第四、一般来说，你所缴纳的定金越多，对装饰企业的约束力就越小，出现问题就越容易出现损失，所以再没有完全确定选择那一家装修公司之前，最好不要缴纳定金，如果对方强烈要求，而你又比较满意这家公司，那么也要本着越少越好的原则。
第五、在签订装修合同时要特别注意奖惩条款，明确违约方的责任和处置方法，明确装修保修期和保修范围，付款时间、开工时间，增、减项目款项的支付等。
签订房屋装修合同的时候需要注意的事项有哪些
答：什么东西要用什么保护，怎么保护，保护到什么程度，如果出现损坏划伤，该怎么赔偿，这些在前期业主和装修公司都要沟通清楚并写进合同里。 以上就是在签订装修合同的时候需要注意的几个事项，大家一定不要忽视。如有疑问，欢迎来访网。法律客观：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人...
个人装修合同注意事项
答：要求和完工日期 合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。装饰材料品牌或型号 在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。工程洽商单 如果您在工程进行中，对某些装修项目有所增减...
签家庭装修合同时要注意哪些?
答：但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。3.第三个也是签装修合同注意事项中业主最容易遗漏的一项，增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那...
签订个人装修合同时有哪些注意事项
答：在房子装修时，装修合同是规范双方权利和义务的最重要的书面文件，也是解决出现各种争执的依据，那么签订装修合同要注意哪些问题呢?在此，小编将签订装修合同时，最主要的五个方面的内容列举如下，希望对业主朋友们有所帮助。业主也可以到土巴兔装修网发招标，获得材料安全、调解纠纷等装修保障。第一、在签订...
房屋装修合同注意事项有哪些
答：2、书面文件是否全面 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。3、增减项是否加入了合同 消费者在签订房屋装修合同时，应与公司就增项事宜约定清楚，保证增项费用不能超过一定范围。4、争议解决办法是否约定 家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但...
签装修合同需要注意的细节
答：知道小有建树答主 回答量:2558 采纳率:100% 帮助的人:1.2万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 签装修合同需要注意的细节 写清施工面积 建筑面积不等于施工面积,多1平米就是上千元。装修施工正确的做法是计算需要施工的面积,而不是房产证上的面积。 注:业主应该对全屋进行测量,以测量面积为准。装修...
签订个人房屋装修合同书时注意事项有哪些
答：装修是大事且繁琐的事情很多，是很让人头疼的，首先，在选择时装饰公司必须要有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。那么签订个人房屋装修合同书要注意哪些事项？ 1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰...
装修合同注意事项有哪些?
答：如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字...
签订装修合同前需要注意哪些事项
答：法律分析：签订装修合同前需要注意以下事项：1、拒绝材料以次充好；2、小心施工队偷工减料；3、在签合同前先要做好功课，弄清自己想要哪些材料、自家装修要做哪些项目；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的...
