在农村有宅基地房子，如果在城市买房，算一套还是二套？ 在农村有宅基地房子，如果在城市买房，算一套还是二套？
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会()城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统;尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。
如果农村的房产没有房屋产权证的算一套房，否则就算二套房。
不算的，农村的房是自住的宅基地自建房，也通称农民房！只有拥有商品房一套，可以独立买卖的才算二套房
还算第一套，因为地税是根据缴税记录来判断是否首套房的，农村的房子不用缴税，所以还算首套房。
在事实上就是两套，但是两套的性质不一样，不能完全相提并论
如果农村有宅基地 然后又在城市买一套房子 算是二套房子吗~
一户一宅规定之后，农村有房城里可以买房吗？在农村有房子，在城里有房子是可以的，继承父母的房子多也是可以的。
如果农村的房产没有房屋产权证的算一套房，否则就算二套房。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》:
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
在农村有宅基地,又在城里买了房,这算不算“一户多宅”?
答：1.普通商品房，仅受购房资格、限购政策的限制。只要符合购买条件即可，当然，钱也是必须的。2.农村宅基地房，占用的是集体所有的土地（宅基地），受到的限制主要有三条：一是必须为同集体户成员（外户人通过继承宅基地房...
我在农村有一套平房,在再城里买一套楼房,算第一套房吗?
答：是的，算第一套房。因为二套房是就城市商品房而言的。农村宅基地上建的房屋，根本没有商品房的属性，同样也不会在房产局进行登记发证。凡年满18周岁，已经有了自己的私有住房的，在希望通过贷款再购买房屋时，原有的私有...
农民在农村有房子,又到城市买房了,可以同时拥有这两套房吗?
答：当然是可以的，农村的房子是你的宅基地，你拥有使用权，可以在这上面盖新房子，等年老的时候回来生活。城里的房子是你花钱购买的，年轻的时候在里面居住，抚养孩子，让孩子接受城里比较好的教育。等孩子长大之后就可能把房子...
农民在农村有房子,又到城市买房了,这两套房能同时合法拥有产权吗...
答：所有权属于国家，农村宅基地属于农村土地使用范畴，所有权属于村集体 所以，如果农民在农村有房，可以去城市买商品房。两者并不冲突，也不违背农村“一户一房”的原则。而且这两套房也可以通过确认权利的方式同时拥有产权。
农村有宅基地,在城市买房,是否属于二套房
答：如果农村有宅基地 然后又在城市买一套房子 算是二套房子吗一、目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。二、二套房的概念：“二...
农村房子有房产证了城里买商品房算是二套房吗
答：根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知，农村自建房，再购买商品房的不算二套房。二套房是以在国有土地上的房屋（城市内房屋）为前提。而农村房屋确权的是农村自建房，不属于...
农村有房产证还能在城市买房吗
答：那么农村有房产证还能在城市买房吗？农村房屋确权后城里买房算首套还是二套呢？下面就跟着小编一起来看看吧！农村有房产证还能在城市买房吗：农村有房产证还能在城市买房。因为我国法律只规定农村居民只能拥有一处宅基地，并没...
农民在农村有房子,又到城市买房了,这是合法的吗?
答：如果不想转让，可以按照国家政策享受永久居住权和使用权。这块宅基地是村集体给村民的福利政策。再者，它们之间的使用权也是不同的。农村宅基地无限期使用，可同时享有资格和使用权；但是在城里买的房子只有70年产权，而且只是...
农村里的住房不住,到城市又买了房,算不算第二套房?
答：“一户一宅”的分配原则决定了农村每个家庭只能有一个宅基地，宅基地的面积往往是有规定的。不算，农村的不算。农民的家园受法律保护。严格来说，城市居民不能投资农村地区的房地产。针对几套套房等限购措施，这...
