对于男方结婚前修的房子，拆迁时我有份吗
那么，在离婚财产分割的时候，对于婚前盖的房子，婚后拆迁所获得的补偿如何分割呢?
案例简介
李雷与2003年继承了母亲遗留的一套平房。
2006年6月，李雷与韩梅梅结婚登记。
两人都居住在李雷母亲遗留的房子里。
2008年，由于城市改建，李雷母亲遗留的那套房子被拆迁，直接和拆迁人签订了拆迁补偿协议，并因此获得拆迁款100万元。
2009年，李雷从银行卡取出了60万元预买一套商品房，可没有选到合适的户型。
李雷就把钱存到妻子韩梅梅账户上，夫妻两人一起到处看房子。
最后看中了一套郊外的两居室，房子登记在了李雷名下。
2012年，韩梅梅因双方感情不和起诉至法院要求离婚，并要求分割该商品房和剩下的40万元拆迁款。
但李雷称购买的商品房和40万元属于个人拆迁款，不能分割。
案件经过
法院经审理认为：
夫妻婚后购买一套商品房，韩梅梅证明了钱款是从女方账户转到开发商账户的，李雷无法证明该款项是个人所有。
而韩梅梅认为李雷存到自己名下就是给自己的赠与，房子登记在李雷名下，应属于夫妻共同财产。
法院判决结果：
房屋归李雷所有，李雷给付韩梅梅30万元补偿款。
剩余拆迁款40万元归李雷所有。
夫妻婚后一方所得的房屋，婚后拆迁所得的补偿款原则上是属于一方个人财产的。
但拆迁考虑到对家庭人口的补偿，或者说配合拆迁而给的补偿等。
由此获得的部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶是享有一定的份额的。
房屋拆迁可以实行补偿款补偿或者实行异地安置。
该案件中，李雷的补偿方式是补偿款补偿。
住宅房屋的拆迁补偿款由房屋的重置成新价、区位补偿价、搬迁补助费、提前搬家奖励费等内容构成。
房屋的重置成新价与区位补偿价是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由房地产市场评估确定的。
从这两项补偿的性质上看，房屋的重置成新价与区位补偿价主要是补偿给被拆迁房屋的所有权人的，其他费用具有补偿给家庭成员的性质。
李雷有这座房屋的所有权，也就拥有了该房屋所代表的财产权利。
拆迁的性质是对被拆迁房屋的所有权人给予补偿与安置。
关键是对房屋土地使用权、房屋、地上构筑物等损失的补偿，房屋的货币补偿价格可以说是该房屋价值的另外一种表现形式。
所以，信金国律师认为，基于该房屋的重置成新价和区位补偿价核算的补偿款应归李雷个人所有;
搬迁补助费、提前搬家奖励费及夫妻关系存续期间增建部分的(若有的话)补偿应属夫妻共同财产，其妻子有权分割。
在本案中，李雷把拆迁补偿款存到韩梅梅名下，并用该款购买了一套房产。
因为无法证明不是赠与，只是存到了妻子名下而已，
在庭审中，韩梅梅坚持认为李雷其行为是属于赠与。
因此如果以韩梅梅名下的财产购买，但登记在李雷名下，法院仍会认定为该房产属于夫妻共同财产。
但如果韩梅梅承认该房屋是李雷的个人存款购买的，那么该房屋就为李雷的个人财产。
李雷既然证明不了该房屋是用自己的拆迁款买的，那么该房产应认定为夫妻个人财产，韩梅梅有权分割。
信金国律师提醒
夫妻一方婚前的个人财产，无论在婚后是以什么样的形态转变(如拆迁款，换房等)，都是属于一方个人财产的，另一方无权分割。
但如果双方有协议或者约定的除外。
北京离婚财产分割律师，专注婚姻案件近20年。
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马上拆迁了,但是房子是男方婚前盖的,拆迁我有份吗?
答：夫妻婚后一方所得的房屋，婚后拆迁所得的补偿款原则上是属于一方个人财产的。但拆迁考虑到对家庭人口的补偿，或者说配合拆迁而给的补偿等。由此获得的部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶是享有一定的份额的。房屋拆迁可以实行补偿款补偿或者实行异地安置。该案件中，李雷的补偿方式是补偿款补偿。住宅房屋的拆...
男方婚前的房子在结婚后动迁了,请问动迁分的房子可以写女方名字吗?_百 ...
答：1、是否可以写女方的名字，这取决于作为动迁房屋所有权人男方的意志。房屋所有权属于男方婚前所有，因此，男方作为该房屋所有权人对其享有占有、使用、收益、处分的权利，关于加名字，只要男方自愿，可以在动迁协议订立时与拆迁方协商追加女方为共同共有或按份共有人，如果男方不同意，则女方无权要求强制加...
婚前房子是男方的,婚后房子拆迁补偿费是否属于夫妻共同财产
答：法律分析：婚前房屋婚后拆迁房如何分割，应视具体情形而定。如果婚前房产为一方当事人婚前个人财产，那么拆迁房一般情形下视为个人财产，不作分割。如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房的差价来源于夫妻共同财产，那么应当作为夫妻共同财产在离婚时协议分割。法律依据：《中华人...
男方家拆迁时才结婚女方户口迁到男方,女方拆迁补偿所得到的部分房产归...
答：被拆迁的房子在双方结婚前就已存在，不是婚姻存续期间修建的，女方没有享受拆迁补偿的权利。
我离婚后房屋动迁,我一个人怎么安置??
答：因此,在离婚时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996 年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释,专门对法院在审理离婚案件中,分割承租公房使用权的问题做了相关规定。 (一)在夫妻结婚登记前,公房使用权已在一方名下,离婚时,另...
婚前由男方父母买的房子,婚后房子拆迁,离婚时女方有分割权吗?(拆迁新 ...
答：由于房子是婚前购买的，而且是男方父母出资的，依法不属于夫妻共同财产。这个房子相应的拆迁补偿（补偿款、补偿安置新房）只是原房子的价值形态变化，所有权归属在法律上没有发生变化，并不因拆迁变成夫妻共同财产，离婚时是不进行分割的。但如果拆迁补偿的标准不是按面积而是按人头的话，女方户口又正好迁过来...
房产证是我爸的名字 家里拆迁后我前妻能要到房子吗
答：1、拆迁前房子肯定是你爸的，这无需置疑；2、拆迁后你夫妻二人所得部分是夫妻共同财产，据你所说，当地拆迁补偿政策是以人口计算，所以拆迁后你们是有相应份额的；3、由于你前妻的所占份额比较少，一般会判你们家补偿一定款项给她。具体金额要依照具体份额和房子的具体价值来确定。
结婚前3万的小平房结婚25年后变成了50万的拆迁房这个跟女生有没有关系...
答：女生竟然一直住在这个房子里面的话，那就是房子的主人了，特别是都过了25年了，拆迁他当然是有份的呀，其实很多地方不都是按照人口来拆迁补助的吗？
女方收到的彩礼给男方家盖了房子,该房子征收后离婚财产该怎样算?_百 ...
答：分的房子的所有权，但如果是婚后男方盖房子，女方不管是给没给男方彩礼钱帮助盖房子，都应该有一半的财产分割权，作为夫妻双方的共同财产，女方都有参与。所以说，这就要看盖房子的时间如何界定了。作为夫妻而言，夫妻双方的共同财产，自然是指夫妻双方在证实的领结婚证之后所产生的所有的财产。在离婚时则...
