马上拆迁了，但是房子是男方婚前盖的，拆迁我有份吗？
那么，在离婚财产分割的时候，对于婚前盖的房子，婚后拆迁所获得的补偿如何分割呢?
案例简介
李雷与2003年继承了母亲遗留的一套平房。
2006年6月，李雷与韩梅梅结婚登记。
两人都居住在李雷母亲遗留的房子里。
2008年，由于城市改建，李雷母亲遗留的那套房子被拆迁，直接和拆迁人签订了拆迁补偿协议，并因此获得拆迁款100万元。
2009年，李雷从银行卡取出了60万元预买一套商品房，可没有选到合适的户型。
李雷就把钱存到妻子韩梅梅账户上，夫妻两人一起到处看房子。
最后看中了一套郊外的两居室，房子登记在了李雷名下。
2012年，韩梅梅因双方感情不和起诉至法院要求离婚，并要求分割该商品房和剩下的40万元拆迁款。
但李雷称购买的商品房和40万元属于个人拆迁款，不能分割。
案件经过
法院经审理认为：
夫妻婚后购买一套商品房，韩梅梅证明了钱款是从女方账户转到开发商账户的，李雷无法证明该款项是个人所有。
而韩梅梅认为李雷存到自己名下就是给自己的赠与，房子登记在李雷名下，应属于夫妻共同财产。
法院判决结果：
房屋归李雷所有，李雷给付韩梅梅30万元补偿款。
剩余拆迁款40万元归李雷所有。
夫妻婚后一方所得的房屋，婚后拆迁所得的补偿款原则上是属于一方个人财产的。
但拆迁考虑到对家庭人口的补偿，或者说配合拆迁而给的补偿等。
由此获得的部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶是享有一定的份额的。
房屋拆迁可以实行补偿款补偿或者实行异地安置。
该案件中，李雷的补偿方式是补偿款补偿。
住宅房屋的拆迁补偿款由房屋的重置成新价、区位补偿价、搬迁补助费、提前搬家奖励费等内容构成。
房屋的重置成新价与区位补偿价是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由房地产市场评估确定的。
从这两项补偿的性质上看，房屋的重置成新价与区位补偿价主要是补偿给被拆迁房屋的所有权人的，其他费用具有补偿给家庭成员的性质。
李雷有这座房屋的所有权，也就拥有了该房屋所代表的财产权利。
拆迁的性质是对被拆迁房屋的所有权人给予补偿与安置。
关键是对房屋土地使用权、房屋、地上构筑物等损失的补偿，房屋的货币补偿价格可以说是该房屋价值的另外一种表现形式。
所以，信金国律师认为，基于该房屋的重置成新价和区位补偿价核算的补偿款应归李雷个人所有;
搬迁补助费、提前搬家奖励费及夫妻关系存续期间增建部分的(若有的话)补偿应属夫妻共同财产，其妻子有权分割。
在本案中，李雷把拆迁补偿款存到韩梅梅名下，并用该款购买了一套房产。
因为无法证明不是赠与，只是存到了妻子名下而已，
在庭审中，韩梅梅坚持认为李雷其行为是属于赠与。
因此如果以韩梅梅名下的财产购买，但登记在李雷名下，法院仍会认定为该房产属于夫妻共同财产。
但如果韩梅梅承认该房屋是李雷的个人存款购买的，那么该房屋就为李雷的个人财产。
李雷既然证明不了该房屋是用自己的拆迁款买的，那么该房产应认定为夫妻个人财产，韩梅梅有权分割。
信金国律师提醒
夫妻一方婚前的个人财产，无论在婚后是以什么样的形态转变(如拆迁款，换房等)，都是属于一方个人财产的，另一方无权分割。
但如果双方有协议或者约定的除外。
北京离婚财产分割律师，专注婚姻案件近20年。
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婚前拆迁,结婚后拿安置房,房产证上写老公的名字,这算共同财产吗?_百度...
答：如果是婚前拆迁的时候，没有明确是谁的财产，婚后房子到手，写了你老公的名字，也有可能会算作是共同财产。当然，这种可能性不太大，因为拆迁之前都是拟定好了合同才进行拆迁工作的，所以说，这些应该不能算作是共同财产，不过也可以咨询一下律师，让律师帮忙分析一下是不是婚后财产。一、房产的归属判定...
婚前拆迁,结婚后拿的安置房,领的房产证上写的我老公的名字,离婚算共同...
答：因为虽然是婚前拆迁婚后才给的安置房，但是我觉得拆迁当时是针对的是特定的当事人和当事人的房产，即使是婚后才给的安置房，也是基于拆迁当时的安置协议，因为你们当时是未婚的情况，所以婚后取得的安置房也是婚前财产，不可以分割。更何况房产证也是你老公一个人的名字。
婚前男方的房子,婚后拆迁换了大房子还是他的名字,增加的面积算共同财...
答：北京商铺出租bj.menmian为您解答：该部分是属于夫妻共有财产，该房是属于男方的婚前个人财产，由于婚姻续存关系，在此段时间内，房子的增值是属于夫妻的共有财产。婚后拆迁所增加的面积属于房子增值范围之内，因此是夫妻共有财产。
婚前买的房子婚后拆迁了算共同财产吗
答：婚前的房子在婚后拆迁，若是一方全款购买的，则是属于一方的个人财产，因为拆迁得到的补偿属于个人所有，离婚时不能进行分割。双方也可以签订另外的协议。一、夫妻共同财产包括哪些夫妻的共同财产主要包括：1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、识产权的收益;4、继承或赠与所得的财产，但不包括明确只...
婚前过户拆迁房,但是没有房产证,婚后才拿到的房子算夫妻共同财产吗...
答：律师表示，此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。第二，婚前个人按揭...
婚前男方的房子,婚后拆迁换了大房子还是他的名字,增加的面积算共同财...
答：增加的部分还是需要根据具体情况进行确定，如果是婚后增加的面积应该属于夫妻的共同财产，装修的部分也应该属于夫妻的共同财产。
婚前过户拆迁房,但是没有房产证,婚后才拿到的房子算夫妻共同财产吗...
答：你好 不算是夫妻共同财产，婚前一方购买的房产，产权属于购买方，哪怕是婚后建好或取得房产证，与配偶没有关系。如果一方婚前贷款买的商品房，婚后共同还贷，离婚时，另一方可以主张婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，且可对房产还贷相应增值部门进行分割。以上回答，若能帮到您，请采纳、点赞、关注。
婚前的房子拆迁,女方是不是有补偿款
答：本案中，阿刚的房产是他的婚前个人财产，转化为金钱是他个人财产的形态转化。你可以简单理解为自己的房子通过征收补偿这种方式变为钱款了，性质上仍然属于你的个人财产，不因你们婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。但有人存在疑惑，房价涨得快，可能买的时候才几十万，拆迁的时候房子价值几百万，被...
老公婚前拆迁分到的房,婚后才把房产证办下来,只写老公一个人名字,算...
答：1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。3、结婚后买房的，无论房产证上是谁的...
婚前拆迁补偿是否属于夫妻共同财产
答：婚内发生的仅仅就是拆迁补偿利益的取得行为，这是一方对婚前房屋产权的自然延伸，是在房屋拆迁基础上给予所有人的一种补偿，另一方当然也就无法要求分割;如果仅因拆迁，就将原有的个人房产转变为夫妻共同财产，明显违背了法律的公平原则。如果是一方婚前的房屋，婚前个人财产，拆迁行为发生在婚内，拆迁补偿...
