商品房销售时需要具备哪些证

法律主观：

商品房销售时需要具备的证件如下：
1、国有土地使用权证；
2、建设用地规划许可证；
3、建设工程规划许可证；
4、建设工程施工许可证；
5、商品房销售或则预售许可证。
《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

法律客观：

《城市商品房预售管理办法》
第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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卖房需要什么证件
答：1、《建筑用地规划许可证》；2、《建设工程规划许可证》；3、《国有土地使用证》；4、《建设工程开工证》；5、《商品房销售(预售)许可证》；6、“两书”《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

商品房销售时需要具备哪些证
答：一般就要求提供开发商的营业执照、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。若是销售现房，则不需要最后那个预售许可证。一、商品房销售时需要具备哪些证(一)开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执...

商品房销售时需要具备哪些证
答：法律主观：商品房销售时需要具备的证件如下：1、国有土地使用权证；2、建设用地规划许可证；3、建设工程规划许可证；4、建设工程施工许可证；5、商品房销售或则预售许可证。《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二...

开发商卖房子时的五证齐全指的是哪五证?
答：（5）商品房预售许可证 《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2、“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明...

房屋销售许可证的取得条件
答：法律分析：得商品房预售许可证应当具备下列条件:1.预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;2.按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;3.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;4.已确定施工进度和竣工交付使用时间;5.七层以下(含...

五证齐全是哪五证
答：可以登录“XX市房地产交易中心”查看取得《商品房销售许可证》的房产项目；2、还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门门查询；3、可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有...

新楼盘开盘需要哪些证件才能开盘
答：新楼盘开盘需要的证件是五证和二书具体为：1、五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房销售(预售)许可证。2、二书是指：住宅质量保证书和住宅使用说明书。五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴...