房地产各项成本费用有哪些
房地产各项成本费用有哪些
1、土地使用权出让金
由于土地是属于国家的，所以如果要将其用作房子的建设，是需要支付一定的土地出让金的，同时出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。
2、土地征收及拆迁安置补偿费
(1)土地征收费
这项费用主要有土地补偿费用、劳动力补助费用、水利设施维修费、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等;农村土地征收费的估算可参照国家和地方有关规定进行。
(2)房屋征收安置补偿费
在大部分的城镇地区，政府可以依法将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即房屋征收安置费和征收补偿费。
当然除了以上两项大费用，还包含前期工程费(项目的规划、设计、可行性研究所需费用，“三通一平”等土地开发费用);建安工程费;基础设施费;公共配套设施费;不可预见费;开发期间税费等等。
小结：好了，以上就是关于房地产各项成本费用有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房地产各项成本费用有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
~
房地产开发成本包括哪些
答：房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费。土地征用及拆迁补偿费包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。前期工程费，包括规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、三通一平等费...
房地产的开发成本包括哪些内容
答：房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。①土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。②前期工...
房地产企业成本科目明细有哪些
答：1、土地成本：使用权出让金。2、土地征收及拆迁安置补偿费：包括土地征收费、房屋征收安置补偿费。3、前期工程费：包括项目的规划、设计、可行性研究所需费用，“三通一平”等土地开发费用。4、建安工程费：包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管...
房地产开发企业成本账户包括
答：1、土地成本：土地成本是房地产开发企业最重要的成本之一，通常包括土地购置费、土地使用权出让金、土地整理费等。2、建筑工程成本：建筑工程成本包括建筑材料费、劳务费、机械设备租赁费、施工管理费、设计费等。3、财务费用：财务费用包括银行贷款利息、资金占用成本、保证金等。4、税费：税费包括土地使用...
房地产销售成本包括哪些
答：房地产销售成本包括哪些 答:土地的取得成本、建安成本、相关的配套成本 对于房地产开发企业来讲,开发成本就是主营业务成本,在房屋出售列收时同时确认主营业务成本.除了业务人员的工资以外,像场地租金、水电费、通讯(网络)费、物业费等近似成本的内容放在成本中,而像办公费、广告费、咨询费等与管理相关的...
财务。房地产上算八大成本三大费用指的是神马啊???
答：房地产上算八大成本指： 1、土地费 2、前期工程费 3、配套工程费 3、基础设施费 5、建安及装修工程费 6、环境景观工程费 7、工程相关费 7、工程后续成本 房地产上算三大费用指： 1、销售费用 2、管理费用 3、财务费用 扩展资料： 房地产（real estate）又称不动产，是指土地、建筑物及其地上的...
房地产6大成本3大费用
答：该产业6大成本3大费用如下：房地产6大成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。这些成本涵盖了房地产项目从土地获取到开发的各个阶段。3大费用则是管理费用、财务费用和销售费用，这些费用在房地产项目的日常运营和销售过程中必不可少。
开发土地的成本、费用具体包括哪些内容
答：此类费用属直接费用,直接计入本科目.3、配套设施费一般指水、电、大市政和公建配套的建筑物建设费用,如学校、邮电、银行、供电的开闭所、公厕等.配套设施的其一,经有权机关批准建设且房地产企业不能有偿转让的公共配套设施,房地产开发企业可按照建筑面积或投资比例采取预提办法从开发成本中计提公共配套设施...
房地产各项成本费用有哪些
答：房地产各项成本费用有哪些 1、土地使用权出让金 由于土地是属于国家的，所以如果要将其用作房子的建设，是需要支付一定的土地出让金的，同时出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均...
房地产主营业务成本包括哪些?
答：房地产开发企业的主营业务成本包括土地征用及拆迁补偿、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施费用、配套设施费、借款费用及开发间接费用等。主营业务成本是指公司生产和销售与主营业务有关的产品或服务所必须投入的直接成本，主要包括原材料、人工成本（工资）和固定资产折旧等。“主营业务成本” 用于核算...
