有抵押贷款的房子如何交易
有抵押的房产，是要在解押后才能进行交易的。所以，买这种房子确实存在一定的风险。
其一，在签约前一定要核实抵押金额和抵押权人、解押方式、解押周期，如果可以的话最好还能核实业主名下的负债，判断一下其是否有还款能力。同时，别忘了把上述事项写入合同，才能有法律保障。
其二，如果卖方自己有还款能力，那么买方可以把首付款做资金监管，等到过户时再付款。这种情况是比较稳妥的，除了多一道卖方解押手续外，其他交易流程和普通房子无异。
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抵押贷款的房子怎么卖
答：最终完成整个交易。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押，当然抵押贷款的房子也不一定能卖出去，这得看银行以及买房人的态度如何，不然这笔交易是无法成功的。以上就是全部内容了，希望...
有抵押的房子如何交易
答：法律客观：一、如何买卖已做抵押房屋(一)提前还款，解除抵押。双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的...
贷款房屋买卖流程是怎样的
答：假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷2、买卖双方到银行签订贷款合同；3、银行贷款审核...
房子有抵押贷款怎么卖呢
答：三、办理房产抵押贷款一般要多长时间 办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系...
房子如果有抵押贷款能过户吗
答：《房屋所有权证》；完税凭证(《契证》)；《房屋他项权证》；买卖双方身份证明；卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)；《房地产转让合同》；抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件；主债权...
抵债房产如何过户
答：这种情况下，房产买卖双方应该怎么才能将房产顺利、合法的进行交易过户呢?接下来我为您解答疑惑。一、抵押中的房产如何过户 方法一:卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然...
买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
答：1、与中介公司到房管局查询记录，了解产权是否明晰； 2、在签订合同之前，确定谁应该负责支付抵押贷款。如果业主自己还款，而且产权清晰，可算是一笔大胆的交易；如果还款需要客户的首付，决定权在您手中。一般在产权清楚的情况...
已抵押的房屋是否可以买卖
答：抵押期间买卖房屋的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押的房屋如何买卖?1、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。...
已抵押房屋如何买卖
答：抵押 房产能否买卖事实上可以通过三种途径来解决。 （一）办理转按揭双方签订 房地产买卖合同 之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。 这种方法的优点是，无须筹措钱提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原...
抵押的房子可以买卖吗
答：直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押...
