抵押贷款的房子怎么卖

有些用户因为缺少资金，将自己的房子抵押给了银行，但之后用户想将抵押贷款的房子卖出去，但不知道这是否行得通，那么抵押贷款的房子怎么卖呢，我们接着看下文。

抵押贷款的房子怎么卖？

1.如果房主手头有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在房产抵押字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后才能正常的上市交易。

2.如果抵押贷款的房屋剩余贷款不多，已经找到合适的购买者并且手中有足够的首付款，则可采取这种方式。比如房屋抵押贷款剩余30万未还，如果二次购买者能支付超过30万的首付款，那么买卖双方就能顺利将房子从银行中解押出来进行交易。

3.可以尝试转按揭。转按揭是指把房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行可以办理，但有的银行是不办理这方面的业务的。具体需要咨询贷款银行。另外，转按揭一般是通过中介公司办理。因此，如果想要以这种方式解决房屋交易问题，可以提前向中介公司咨询。

4.如果贷款者有银行认可的抵押物，比如其他房产、车子等，那么贷款者可以把这些抵押物抵押给银行，获得一定的贷款来还清剩余房贷，等还清房贷后解押出房产，与二次购买者完成交易，拿到支付的款项之后，再将抵押给银行的抵押物解押，最终完成整个交易。

但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押，当然抵押贷款的房子也不一定能卖出去，这得看银行以及买房人的态度如何，不然这笔交易是无法成功的。

以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

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房子还有贷款怎么卖房子?
答：3、通过其他抵押物抵押给银行进行贷款这种情况需要买方的信任并愿意这样操作才行，如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话，卖方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的房子、车子来抵押给银行，获得一定的贷款来还房贷。有贷款的房子怎么卖？看看文中的办法就知道了现在购买房子的住户，有很多都是...

有抵押贷款的房子怎么交易?
答：有抵押贷款的房子要想交易有两个方法：一，提前还清贷款，解除抵押，然后再做二手房交易；二、向银行申请转贷，就是房子交易后，把贷款由原房主转给新房主，这个不太容易。押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还...

房子做了抵押贷款还能卖吗
答：抵押贷款的房子出售流程1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)...

有抵押的房子如何交易
答：二、法律规定在有抵押的房子交易中，需要遵守的法律规定包括但不限于以下几个方面。1、房屋权属的证明。在交易前，需要进行房屋权属证明，即确认出售房屋的产权是否清晰、是否存在争议等情况。2、抵押物的处置。如果出售的房屋有抵押，需要遵守相关法律规定，进行抵押物的处置；同时，如果买家打算通过贷款购买...

房子有贷款怎么卖出去
答：房子有贷款的卖出方式如下：1、转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；2、用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后...

房子抵押贷款后可以卖吗
答：房子贷款买的需要经过抵押权人的同意才可以卖。因为贷款买的房子是属于抵押状态，在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。贷款还没还清的房子是不能变更产权的，购房者不能办理房产证过户，只有偿还完贷款后才能过户。贷款买的房子怎么卖 1、 用...

房屋抵押贷款后还能卖吗
答：房屋抵押贷款后还能卖吗?房屋抵押贷款后还能卖，在抵押中的房子可以出售，但是房屋必须要获得完整产权之后才能办理过户手续。首先如果要卖房的话，应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在这种情况下，卖房人出售房屋得到的价款，除了向抵押权人清...

房子抵押贷款后可以卖吗
答：已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：\x0d\x0a一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。\x0d...

房子有贷款怎么卖
答：而很多人在贷款还没还清的时候，想要将房子出手转卖，那么房子有贷款怎么卖呢?接下来，一起去看看吧!房子有贷款怎么卖 1、贷款转按揭 贷款转按揭是最常见的一种，最直接的一种方法。主要是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更抵押物或变更借款人的贷款。但是目前在...

有贷款的房子怎么卖掉
答：有贷款的房子可以通过三种方式卖掉，分别是提前还款、买方留尾款、转按揭。1、提前还款 可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售。业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。2、买方留尾款 购买者保留尾款支持房主提前偿还贷款。除房屋所有人自行还清抵押...