购房合同和补充协议以哪个为准
签订购房合同补充协议的注意事项如下：
1、对所述套房面积及公摊面积的合理误差应达成一致，以防止交房时在合同规定范围内套房面积减少，增加公共面积。
2、要商定由银行和开发商办理公积金和商业贷款的原因办不下来的问题，应当约定，在这种情况下，购房者可以选择退房，开发商退还首付款和定金，目的是为了防止开发商退房，扣除购房者的定金，或者追究违约金。
3、要约定，开发商在交付房屋时提供测量房屋面积的数据，应约定如果开发商不提供，购房者可以退房或拒收，而开发商要按日支付，目的是防止购房者在装修后因装修等问题而被动。
4、我们要就物业费、停车费等具体金额达成协议，以防止开发商或物业公司在入住后提价，而购房者并没有当初开发商承诺的依据。
5、商定带装修房屋的具体装修标准，不得被开发商以"进口"、"高级"、""等不明确的描述误导，应详细约定与房屋有关的内外装饰、设施的种类、型号、颜色、方向、可参考价格等因素，以免对装修提出异议而无依据的情况。
6、要就开发商给购房者办理产权证的具体时间达成约定，合同中只规定开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期地给购房者办理产权证，影响购房者行使权利。
7、商定房屋的屋盖、外墙使用权归业主，开发商使用时须经业委会同意，目的是防止开发商因商业用途而影响购房者的正常生活。
8、如果合同与补充协议中没有约定或者约定不明确的，可以以开发商发布的广告、宣传品为相关内容的依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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买房除了购房合同 签补充协议的时候更要谨慎
答：购房合同补充协议陷阱：宣传广告不承担法律责任 补充协议原文：本合同与宣传资料、样板房的画片、数据、文字如有出入，以本合同内容为准。凡本合同未约定之事项，对双方无约束力。点评：有关法规规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，必须真实、合法、科学、准确;其销售商品房时...
签购房合同及补充协议这些事项千万要注意
答：三、注意明确房屋的具体情况房屋的具体情况包括地址、面积、楼层等。房屋实际面积与产权证上注明的面积如果不相符，应在合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是以双方重新测绘的面积为准。四、注意明确付款方式比如，约定分阶段付款，签约时付部分，办理过户手续时付部分，房屋交接时付清余款，付款的...
购房合同补充协议
答：购房过程中，一份详细的补充协议往往对保障权益至关重要。这份协议补充了房屋购销合同未涵盖的细节，因项目和情况而定，其约定内容可能比主合同更为关键。在签订补充协议时，以下几点应当予以特别关注：首先，必须明确按揭贷款未获批时，买卖双方各自的责任。购房时按揭是常见方式，贷款未批可能涉及多方面原因...
网签合同低于成交价以哪个为准
答：以房屋买卖合同为准。如果没有特别约定的话，哪份合同签订时间在后，就以哪份合同约定为准。如果房屋买卖合同和补充协议同天签订，那以补充协议为准。一般补充协议都会约定：本协议与主合同具有同等法律效力，如有不一致之处，以补充协议为准。那么，不管补充协议约定是否对买受人更有利，都只能适用补充...
商品房合同补充协议怎么签?
答：本期购房体验课就为大家讲解如何签订商品房合同补充协议。 补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准。现在市场交易中二手房合同补充条款多为双方协商的自拟格式...
如何签购房合同补充协议?补充协议是什么?
答：签署补充协议的双方应熟知房地产的相关知识和法律规定，还要了解一些该物业的基本情况和特点，明确自己应当享有哪些权利和承担哪些义务。因此，建议双方最好能聘请房地产专业法律人士对合同进行审查，提供咨询意见。（以上回答发布于2015-08-24，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，...
买卖二手房,补充协议如何签?
答：补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。对于卖方来讲，其中的条款约定如果认识模糊，容易造成违约，引发纠纷等情况。所以在此以某中介公司房屋买卖...
买房子必须要签订补充协议吗 购房补充协议是什么
答：这种异常困难是什么，容易扯皮。3、注意优先效力，避免纠纷。仔细看补充协议的效力，防止开发商约定合同效力优先，那么有利于购房者的补充协议就形同虚设了。（以上回答发布于2016-02-24，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看 ...
购房补充协议有什么猫腻 签补充协议的注意事项
答：补充协议常见陷阱以及签订补充协议需要注意的相关事项。买房子是一件大事，尤其在签订购房合同、补充协议等这些法律文件时，一定要仔细查看相关的内容，了解容易发生纠纷的点，避免出现不必要的问题。（以上回答发布于2016-02-24，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息 ...
买房要签补充协议吗?都包括哪些内容?
答：补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准。那么购房合同补充协议包括哪些内容？1、公摊面积误差处理。2、装修标准，特别是精装修的房屋，开发商一般在合同约定...
