楼下商铺楼上商品房住宅是什么性质的楼盘 楼下3层商铺 楼上住宅.这种房子 好吗
这要看开发商拿地和报建时是做什么报的，可以是商业和住宅分开，也可以是商住一体。他们的区别就是土地使用权年限是商业50年，住宅70年，商住50年。
楼下是商铺，楼上是住宅，这是属于商业用地还是住宅用地？~
楼下是商铺、楼上是住宅，不建议买这种房子。具体有以下几点：
如果底商有菜市场或者经营有饭店，那么卫生状况也不容乐观，同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家。此外，夏天人们喜欢吃露天烧烤，如果有烧烤店，那么随地的果皮纸屑也是不可避免。
一般的商业门前都有大片的空地，是跳广场舞的好去处；如果楼下是KTV或者放置有很受小孩子欢迎的“摇摇车”，那么，从早要到晚，噪音不断。
不少商业占用居民停车位，搞得小区居民无法停车，其次有些商家从店铺里延生到外面，做了一些违章搭建，扩大店面，要是这个商铺是个人的那基本很难管理了！商家占道也是一个很严重的问题。
如果要购买这类带底商的小区，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制的相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态均应该受到限制。
最为重要的是，房屋的产权问题。将住宅和商业连接，虽说住宅还是70年的产权。但是商住一体模式用的比较多的是商住楼，而商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，因此购买此类楼盘做自住房时，购房者要特别注意产权年限问题，以防开发商违规更改产权年限，危害购房者合法权益。
建议还是去选择那种商业和住宅分离，有一定距离的房子，保证日常生活的安静和私密，增加安全系数；另一方面又能享受商业所带来的日常便利。
下面一层是商铺上面五层是住宅,请问,这种楼的性质是什么?是商住还是住 ...
答：如果下面商铺是商业性质的那该地块是商住性质的,一般这样土地年限是50年.
现在有的高层是一二层是商铺,上面的是住宅。那么这土地性质怎么看?是...
答：在有的高层是一二层是商铺，上面的是住宅，那么这土地性质商住性质、二类居民住用地的性质。办理预售许可证需从系统提交审核，因开发商软件不完善，创建楼盘信息时只能按照用地性质选择（住宅性质、商住性质、商业性质）三类，所以造成此种原因。现在建设的城市居民住宅又包括独立式住宅和普通单元式住宅两种。...
楼下是商铺,楼上是住宅,这是属于商业用地还是住宅用地?
答：楼下是商铺，楼上是住宅，这种是属于综合用地。综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、...
楼下是门面房、楼上是住家、共3成楼、请问这属于什么房?
答：房型是指房屋的形状布局，这种楼下是门面房、楼上是住家、共3层楼的，房屋类型是商住类型的楼房，也就是所谓的商住楼
楼下是店面 楼上是住宅 这个叫什么
答：商住两用房，一般来说临街都算商业,产权45年,
...楼上是住房,高层。属于商业用房还是商品房?使用年限是多少?_百度...
答：楼下是商业用房，楼上住房是商品房，使用年限70年
楼下商铺楼上商品房住宅是什么性质的楼盘
答：应该是住宅，下面的商业只是配套，但产权用途不同，上面是住宅，下面是商业。
底下一层二房是超市商场,三层以上是住宅楼这种房子属于什么房子?
答：这种是商住楼，常见与住宅小区中考路边的楼房，一般1至2层或1至3层为商业房，办的房产证就是商业性质，上面的为住宅，办的房产证是住宅性质。
谁买过底下是商铺,上面是住宅的房子,与普通住宅相比,有需要什么要注意的...
答：二层楼房，下面是商铺，上面是住宅，俗称店连屋。 这种住宅与各类住宅没有什么不同。购买时看二证是否齐全，明确土地是住宅用地还是商业用地。如果是商业用地，水电均按照商用计价付费。 优点:楼下经商，楼上住宿，节省水电暖等资源，非常方便！缺点：楼上住宿的建筑设计结构会因楼下经商而改变很多，不是...
一楼是商铺上面是住宅属于什么房
答：法律主观：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定：居住用地的土地使用权出让最高年限是七十年；商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限四十年；综合或者其他用地的土地使用权出让最高年限五十年。如果预售证上标明性质是住宅，且标明的是整栋楼，而不是几层、几层为住宅，...
