房产过户费用详细费用计算
房产证过户是许多业主会遇到的问题，但是很多人不清楚都需要那些手续，跑来跑去浪费很长时间准备不全，费时又费力。不清楚没关系，接下来，小编就为大家介绍一下办理房产过户费用吧。
什么是房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
四。继承房子过户费怎么算
我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5
房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5
房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5
房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8
房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4
房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2
房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。
真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元，还是个不小的数目吧。
总结：以上是关于房产过户费用的详细介绍，希望可以帮助大家。
~
过户费收费标准
答：一般而言,每平方米的交易服务费在几十元到几百元不等。 2.登记费 在办理房产过户时,需要缴纳一定的登记费用。这项费用一般是几十元到几百元不等。 3.契税 根据房屋面积和成交价格的不同,契税的征收标准也有所不同。一般而言,契税是按照房屋价格的一定比例来征收的,具体的比例会因地区和政策的不同而有所差异...
房产过户费用怎么算
答：房产过户费用的计算如下：1、契税，住宅类房屋按房价的3%、1.5%或1%交纳，非住宅类的房屋按房款的3%交纳；2、增值税，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳，通常由卖方承担；3、个人所得税，通常由卖方承担，房产证不足5年的，按房地产交易利润部分20%或房款1%计算；4、印花税，...
房产过户费用详细费用计算
答：在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元，还是个不小的数目吧。总结：以上是关于房产过户费用的详细介绍，希望可以帮助大家。
房产证过户费用计算方法是什么?
答：最新房产过户费用计算方法：(一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交...
新房产过户费用怎么计算
答：1、契税：普通住宅均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%。规定是卖方交，可是如今很多都是买方交。3、营业税：住宅购入不满五年的，评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的，(评估价...
房产过户的费用如何根据不同形式进行计算?
答：费用：主要为公证费和契税，具体可咨询相关部门。赠与过户 流程：赠与人与受赠人签订赠与书，缴纳契税，办理公证，然后到房管所办理所有权转移。近亲间赠与可能免征营业税和个人所得税，契税按房屋价值的3%和2%收取。 所需材料包括申请书、产权证等。买卖过户 流程：买卖双方签订合同，评估房屋，申请...
房屋过户费怎么算 收费标准是这样的
答：如何计算房屋过户费？一、买卖过户 【1】契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;90-140平方米按房价的1.5%缴纳;140平方米以上按房价的3%缴纳。【2】增值税:房屋产权满两年免征增值税，不超过两年的，按房价5%缴纳。【3】个人所得税:房屋产权满五年且为唯一房屋的，免征个人所得税，不满五年的...
房产过户费用计算器
答：一、房产全款过户计算器（卖方）：1、交易手续费:按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算。1、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。5、过户手续费...
房产过户费用如何计算
答：法律分析：过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋...
65万二手房过户费怎么算?
答：二手房产过户费用怎么算 一、二手房过户费用如何计算 1、契税：缴纳人：买方； 房间面积90平方米以下(套房) )房费的1%； 房间面积为90-140平米之间(第一套房)房费的1.5%； 房间面积140平以上或二次购买(无论多大面积) )房费的3%；2、营业税：缴纳人：卖方； 房改、商品房、普通住房、房产证...
