购厂房,土地和房屋可以一并作为固定资产入帐吗? 购买厂房其土地价款与厂房分不清，土地还需要计入无形资产吗？
借：管理费用 贷无形资产 借管理费用 贷累计折旧
没有所有权的厂房，是否可以入账为固定资产？~
1）一旦土地对象化了以后，也就是说购买土地是用来建造房屋并随同房屋出售的，就可以转为固定资产，计入地上附着物成本。
例如土地上盖了房屋，这种情况下，已经作为“无形资产”的土地使用权，应在房屋破土动工时，将土地使用权账面价值全部转入相关建筑工程（在建工程）。
2）除上述以外，土地应该单独核算，将使用权计入无形资产。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十九条第二款规定"企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧;停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。"第五十八条固定资产按照以下方法确定计税基础:
(一)外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础;
(二)自行建造的固定资产,以竣工结算前发生的支出为计税基础;(六)改建的固定资产，除企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项规定的支出外，以改建过程中发生的改建支出增加计税基础.对于该企业已完工的厂房应于投入使用月份的次月起计算折旧，计税基础的确定请参照上述第五十八条规定进行处理。对于补提折旧的处理,总局无明确规定，各地先后出台了一些自己区域的汇算清缴政策，大体都比较认同在汇算清缴期内进行补扣的也可以。
扩展资料没有所有权的厂房属于自建的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出作为入账价值。其中"建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出"，包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。企业自行建造固定资产包括自营建造和出包建造两种方式，企业为在建工程准备的各种物资,应当按照实际支付的买价、运输费、保险费等相关税费，作为实际成本。
应注意，增值税纳税人购入设备等动产，进项税额可以抵抗。购进的工程物资用于建造厂房、办公楼等不动产,进项税额不得抵扣。
工程完工后剩余的工程物资，如转作本企业库存材料的，按其实际成本转作企业的库存材料，盘盈、盘亏、报废、毁损的工程物资，减去保险公司、过失人赔偿部分后的差额，工程项目尚未完工的，计入或冲减所建工程项目的成本。工程已经完工的，盘盈的工程物资计入当期营业外收入、盘亏报废毁损的工程物资计入营业外支出。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国企业所得税法实施条例
《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南（财会[2006]18号）第六条规定，外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。
根据上述规定，购买厂房其土地价款与厂房分不清，土地和房屋应全部作为固定资产。
购厂房,土地和房屋可以一并作为固定资产入帐吗?
答：分开作，土地作无形资产，房屋作固定资产.土地摊销与增值无关，使用年限是50年就按50年摊销计提折旧。借：管理费用 贷无形资产 借管理费用 贷累计折旧
土地使用权可以抵押吗
答：如果是通过出让方式获得的土地使用权，那么是可以将土地使用权单独进行抵押的。除此之外，也可以将房屋和土地使用权同时进行抵押。房产抵押的范围是什么1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内...
购买厂房其土地价款与厂房分不清,土地还需要计入无形资产吗?
答：根据上述规定，购买厂房其土地价款与厂房分不清，土地和房屋应全部作为固定资产。
如何撤销房屋抵押登记
答：一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，同时要提供《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》，注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应...
建筑物抵押时什么应一并抵押不能分开
答：而土地使用权、房屋是可以抵押的财产之一，抵押不动产要办理抵押登记土地和房屋不能分开抵押，抵押房屋的，连同房屋所在土地使用权一并抵押；.抵押土地使用权的，连同土地上房屋一并抵押如果房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的。此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意...
您好,我公司租入一块土地,自己搭建了厂房,并把这厂房计入了固定资产,并...
答：企业建造固定资产包括自营建造和出包建造两种方式。按照你说的存在咨询费、监理费，应该不是自营建造固定资产的，而是出包工程方式建造固定资产的，咨询费和监理费为待摊支出（非一级科目可以放在在建工程科目下）而非待摊费用（待摊费用在新会计准则下已经取消），在项目完工后转入固定资产。详细说明见（2...
企业购入土地用于建厂房及办公楼是无形资产还是固定资产?
答：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。\x0d\x0a\x0d\x0a按原来的会计制度的规定《企业会计制度》第四十七条规定：企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地...
没有所有权的厂房,是否可以入账为固定资产?
答：1）一旦土地对象化了以后，也就是说购买土地是用来建造房屋并随同房屋出售的，就可以转为固定资产，计入地上附着物成本。例如土地上盖了房屋，这种情况下，已经作为“无形资产”的土地使用权，应在房屋破土动工时，将土地使用权账面价值全部转入相关建筑工程（在建工程）。2）除上述以外，土地应该单独核算...
租赁的土地上建设的厂房,可以计入固定资产吗
答：另一方(以下简称乙方)提供资金,合作建房.2.以出租土地使用权为代价换取房屋所有权.根据上述规定,在承租土地上建房属于自行建造固定资产,应当以该固定资产达到预定可使用状态前发生的必要支出作为该固定资产的成本.企业按照税法规定的年限和方法计提的折旧,准予在税前扣除.没有产权的房屋是否确认为固定资产?《...
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,应将土地使用权的账面价...
答：企业取得的土地使用权的会计处理企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑...
