为何买方去担保公司贷款需要卖方签字？是不是骗子？还是真的需要？ 有谁贷款买过二手房，过完户等着银行放款，银行放款会直接打给买...
担保公司需要确定资金的使用用途是否是依照申请担保贷款的项目，所以你方签字从程序上说是合理的。
二手房买卖过程中,买方找担保公司向银行贷款,贷款能否通过,跟卖方有关系吗？~
二手房买卖过程中买房需要找担保公司向银行申请银行贷款，是买方还款能力有限，跟卖方没有关系的。贷款是审核买方还款能力。
贷款买二手房，过完户，银行还不会直接放款的，要走流程，最后的放款是会直接打给卖家的，打给卖家后是能直接取出的。合同上收款账户是卖家的，所以银行放款当然是直接放给卖家。
贷款买二手房具体流程就是与卖方签约，交付定金，双方到房产中心过户，3日后领证(缴纳契税)，之后双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)，银行进行评估，按评估价格与银行签约，再就是办理抵押登记，与银行一起领取他权证，最后才是放款。
扩展资料：
购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。
加上之前的的评估和银行审批时间，一般最快的话7个工作日就可以办理完成。因此，在办理房贷过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。
买二手房贷款需要卖方的证件吗
答：(卖方房地产抵押中)卖方办理申请赎楼手续 买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，买方向指定银行办理申请按揭手续。按揭银行出具贷款承诺书 卖方赎出房地产证并注销抵押登记后，交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管，经纪方或将托管之定金炜给卖方，卖方支付佣金 (卖方持...
二手房贷款的流程和时间
答：3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据；4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节；5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款；6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续；8...
二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?
答：是的，必须要配合的，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还款银行面签、合照呢。不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程;上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款同步进行，等贷款合同批下来，一起去交易中心过户。...
卖房买家贷款
答：5.如果买受人需要向银行申请贷款购买房屋，出卖人可以在去除贷款金额后向买受人收取首付款，买受人可以向银行申请剩余房款的抵押贷款。卖方可以配合买方向银行申请贷款，卖方会向银行提供自己的银行账户。贷款手续办理完毕后，银行会将买方申请的按揭贷款一次性发放到卖方账户。为防止，双方可以去公证处进行...
二手房贷款流程最详细步骤
答：如申请银行无需担保公司则免去这一环节 5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方...
商业购买二手房贷款流程是什么?买二手房签合同时要注意什么?
答：确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多...
买方申请银行贷款递交贷款材料卖方必须到场吗?
答：贷款中介或者助贷公司靠谱吗? 首先,正规的中介贷款机构确实帮助不少人借贷成功,当然,中间的手续费和服务费是需要借款人承担的,具体金额需要根据贷款难易程度而定。不过,不正规的中介机构辅助借贷人贷款操作可没那么干净了,什么你先交钱再放贷,什么2小时放贷成功的胡话你可别真信。 贷款找中介的利与弊 找中介贷款—...
公司替别人担保贷款需要法人代表签字吗
答：法律依据：《中华人民共和国公司法》第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。国有企业有自主经营权决定为其子公司提供贷款担保。公司贷款股东要签字吗？公...
贷款担保人需要签字吗
答：所以，在进行担保时必须夫妻两个人进行签字。贷款担保人会有连带作用，也就是借款人不能按时归还欠款时银行会让担保人归还欠款，不过担保人归还后可以向借款人追讨。如果担保人和借款人都不归还，时间过长后银行会借款人或者担保人。借款人在银行办理借款时要符合银行的规定，一般需要借款人提交工作证明、...
二手房买卖中,买方办理抵押手续时,卖房必须在场吗
答：如果已经过户办出不动产证了，是不需要的，因为只有出证了，房子就算是他本人的 只有过户环节是需要房东在现场签字的，而且必须是本人，本人不到场，需要出具委托书
