公房可以买卖吗？买断公房后交易流程
公房的所有权一般来说是归属于国家的，但是对于一般的房屋购买者来说，想要拥有的是房屋的所有权，这样才更加能够有所保障，但是对于这种共有性质的房屋，想怎么样才可以拥有对它的所有权呢？现在国家对于这一性质的房屋其实也是可以进行购买的了，接下来就跟随我一同来了解买断公房后交易流程。
一、买断公房后交易流程
1、办理房改售房所需要的材料有， 不动产登记 申请书， 房屋所有权 证， 土地证 ，申请人身份证明，出售公有住房通知书，关于出售共有住房的意见，户口（复印件）身份证（复印件），国有 住宅房 屋租赁证。房改购买公有住房申请表。
2、先到所属的不动产登记分局咨询台进行材料审核，领取不动产登记申请书。
3、按照填写样本的填写规范，将不动产登记申请书填写完整。
4、去对应的窗口办理相关业务（采集人像，询问，按手印等等）。
5、业务流程办理完成后，会给一个受理单和材料明细。
6、一段时间后（受理单上有具体的时间规定），办理人携带身份证和受理单取证。
7、取证也需要采集人像，签字按手印。
二、公房可以买卖吗？
公产房与普通商品房的区别在于产权，公产房没有产权人， 业主 只有承租权，没有转让权，所以公产房并不能向商品房一样能够自由买卖，也无法继承或办理婚前公证。但是后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了 房改房 、已购公房。
三、公房买卖注意的问题
1、查看产权所有人的身份证件、核实 房产 面积、提供的 房屋产权证 是否属实。
2、查看房屋产权证上的产权所有人有几位。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意，如果是几位共有，则需要清楚共有人是否全部同意。在签订房产合同时也要全部到场，如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。
3、查看该房产是否已租赁，如果已租赁，需要对方提供房产的承租方出具的在同等条件下放弃 优先购买权 的声明。
4、 购房 人先了解对方是以什么价格从单位购买公房的、土地出让金是否已经缴纳。如对方是以 成本价 从其单位购 买房 屋，且未 缴纳土地出让金 ，那购房人在购买他的房屋时则需另外缴纳土地出让金；如对方是以市场价从其单位购买的房屋，那购房人就不需要再另外缴纳土地出让金。
5、购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了 首付款 ，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。
通过对文章的阅读，相信大家对于买断公房后交易流程以及相关知识一定有自己的见解，公房在一定的条件是可以进行交易的，因为公房有两种类别，一种是可售性公房，另一种是不可售性公房，这样的话对于一些想购买公房的人来说，其实也是可以的。
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公房买卖需要哪些手续? 公房买卖需要哪些手续和证件
答：由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管机构交易管理、权属登记部门办理过户手续。二、公房转租怎么操作?要进行房子转租的话，需要经过原来所有人的同意才可以。具体而言，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，...
公产房可以买卖吗
答：公产房可以买卖。但是要符合要求。正常情况来说公产房是不能贷款的。公房也就是我们常说的，公有住房是由国家的企事业单位投资兴建的住宅类型在没有出售之前，产权归属于国家所有。公产房的原承租人死亡后，与其居住两年以上的同户籍的其他家庭成员可以申请公产房过户，按照配偶子女等顺序安排，同时还要求...
公产房是先买断还是先过户 房子是我父亲的
答：此类住房当然是老人先买断住房产权，交纳土地出让金。取得住房产权和所属土地使用权之后，才可以将该住房过户他人。《房屋登记办法》：第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；第...
公产房可以买卖吗?
答：为了切实达到改革目的，改善职工的居住条件，可售公房上市还应遵循以下原则：1、可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行；2、可售公有住房上市后，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困难；3、可售公有住房上市后，该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价的公有住房或平价房、...
单位公房可以买卖吗单位公房的征收与补偿单位公房棚户区改造政策_百 ...
答：有些事业单位是要分房的，会根据员工的资历等来进行分房，我们都知道这些公房是给员工住的，那么如果员工不想再公房内住，想换房子，是不是可以把公房卖掉呢，这是许多公职人员关系的问题。接下来，我们就一起来了解一下单位公房可以买卖吗，单位公房的征收与补偿以及单位公房棚户区改造政策的相关内容，...
公房可以买卖吗
答：（4）深入改革阶段（1998年之后）改革政策：1998年,国务院发出《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,正式提出停止住房的实物分配,逐步实行住房分配货币化，建立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系。改革结果：出售原有公房适用成本价,与经济适用房房价相衔接,保留足够的公房供低...
公房怎么买卖
答：1、公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府 规定的证明文件，也即公房买卖首先必须获得国家的批准。2、公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。3、公有房屋必须经过交易审核后，方可办理所有权登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以...
请问公产房可以买卖吗?
答：除历史风貌建筑，党政机关，科研单位及大专院校院内与，科研和用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及政府规定不宜出售住房外，均可向现住居民出售。但是成套伙用住房的部分房间（如厨房，卫生间等）为公用，其权面积无法拆分，因此无法出售。已购公房是可以进行买卖的，但是你公房必须是经过合法的...
公房出售可以吗
答：公房可以买卖，根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条，已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售。除了历史风貌建筑，党政机关，科研单位及大专院校院内与科研用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及政府规定不宜出售的住房外，均可以向现住居民出售。
产权人是单位的公房能出售吗?单位的公房如何出售
答：、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。在办理售后公房过户手续时，房地产交易要求合同上要有同住人同意出售的声明，但现在仅对此进行形式审查，并不会要求同住人到交易当场签名。
