什么情况下需要婚前财产公证 婚前财产需要公证吗 什么情况下做婚前财产公证

一、没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。婚姻法规定婚前的个人财产不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，不属于夫妻共同财产。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以个人名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半。

二、建议去作婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；

2、婚前双方（包括双方家里均有出资）共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

拓展资料

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。

实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。

什么财产有必要婚前财产公证呢？

从法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。 举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。 拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱，要算共同财产。

谁可以办理婚前财产公证呢？

1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。

2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。 而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。由于双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定，除非夫妻双方对所达成的协议均无异议，否则婚前财产公证只能是“与君无缘”了。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子，婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证，以便留给自己的孩子，由于配偶不同意，费了好多周折。因此，从办理婚前财产公证的最佳时间上看，晚办不如早办，婚后再办不如婚前就办。

资料来源：婚前财产公证_百度百科

　　一、根本没有必要去作婚前财产公证情况：
　　1、婚前一方已经取得产权证的。
　　因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
　　因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
　　这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
　　这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
　　二、强烈建议去作婚前财产公证的情况：
　　1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
　　2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；
　　公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
　　三、办理婚前财产公证的程序：
　　办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。
　　如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。
　　办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

一般公证处公证员在接待你时会做相关询问，比如可能涉及到的财产，是否婚前取得，是否有共同还贷情况等，以此来确定是否建议做婚前财产公证。
比如房子自己购得或父母赠与，写的是自己的名字，属于婚前个人财产，并不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，无需公证。
再比如房子自己购得，但因为贷款等问题写的对方名字，或者一方做了首付，还贷由双方共同负责等情况，则可以考虑公证。

婚前共同出资买了贷款房子，房产证在银行抵押，能公证是婚前共同财产吗

什么情况下需要进行婚前财产公证~

一、根本没有必要去作婚前情况：
1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
二、强烈建议去作公证的情况：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；
公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
三、办理婚前财产公证的程序：
办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。

一般公证处公证员在接待你时会做相关询问，比如可能涉及到的财产，是否婚前取得，是否有共同还贷情况等，以此来确定是否建议做婚前财产公证。
比如房子自己购得或父母赠与，写的是自己的名字，属于婚前个人财产，并不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，无需公证。
再比如房子自己购得，但因为贷款等问题写的对方名字，或者一方做了首付，还贷由双方共同负责等情况，则可以考虑公证。

什么情况下需要婚前财产公证
答：法律分析：需要婚前财产公证的情况：比较难举证的财产，需要婚前财产公证，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一...

婚前财产公证需要办理取决于什么情况
答：法律分析：婚前财产公证需要办理取决于以下情况:1、双方是否就财产公证达成协商一致;2、存在婚前一方出资购房，对方不出资，但相关登记手续记入对方名下的;3、婚前双方共同出资购房的;4、其他需要办理婚前财产公证的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期...

婚前财产需要做公证吗
答：婚前财产是否需要做公证，主要取决于个人的需求和情况。关于婚前财产公证的一些考虑因素：1、婚前个人财产的性质：无论是否进行公证，婚前的个人财产都属于个人财产。公证并不会改变财产的性质，它只是对财产的归属和性质进行明确。2、公证的作用：公证可以证明婚前财产的归属，对于有产权证明的资产如房产和车...

是否有必要办理婚前财产公证
答：可以办理婚前财产公证，明确财产所有权。以下四种情况是十分有必要办理婚前财产公证的：1、夫妻双方家庭生活条件贫富差距悬殊；2、欲再次结婚的；3、恋爱期间欲买房的；4、一方或者双方负有婚前债务。【法律依据】《民法典》第1065条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同...

婚前购房是否需要婚前财产公证
答：1.婚前一方已经取得产权证的不需要公证，因为民法典规定，婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。在这种情况下，房子在谁名下就是谁的财产，离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。3....

什么情况下需要婚前财产公证提前了解少烦恼
答：什么情况下需要婚前财产公证 1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。三、办理婚前财产公证的程序：办理公证属于...

什么情况需要做婚前财产公证需要办哪些手续
答：什么情况需要做婚前财产公证：1、再婚家庭 近几年来，离婚越来越常见，很多夫妻结婚不久之后，就走向了离婚。离婚之后的双方不再共同生活，但是还是会有一些交集。如果是再婚家庭，那么家庭的成员关系会比较复杂，利益上面也容易牵扯不清。这个时候做一个婚前财产公证，是很有必要的。2、财产较大 不管是...

什么情况下需要做婚前财产公证
答：什么情况下需要进行婚前财产公证 根本没有必要去作婚前财产公证情况：1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就...

什么情况下婚前财产需要公证4种情况需做婚前财产公证
答：一、什么情况下婚前财产需要公证 (一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁...

什么情况下需要婚前财产公证
答：一、没有必要去作婚前财产公证情况：1、婚前一方已经取得产权证的。婚姻法规定婚前的个人财产不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，不属于夫妻共同财产。3、婚前已经交付了全部...