小产权房合同起法律效力吗

法律分析：小产权房合同一般是无效的。但也区分不同情况：1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同可以认定为有效。2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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房屋产权约定协议书有效吗
答：法律分析：签订合同生效有两种情况，一是必须依法办理批准登记手续才能生效，已办理该手续为确认生效的时间，在这种情形下，当事人双方在签订合同后，需将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记，房屋买卖合同属于第一类...

小产权房合同有法律效力吗
答：法律分析：小产权房合同一般是无效的。但也区分不同情况：一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同可以认定为有效。二、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。三、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和...

小产权房屋买卖合同有法律效力吗
答：当事人签署小产权房买卖合同时，从双方认可之日起便已生效。虽然暂未进行产权登记并不改变该合同的约束力，除非双方另有协议。请参考《中华人民共和国民法典》第209条，在此条款中明确了不动产物权登记的效力原则：“建立、变更、转让及消灭等都需经过正规登记后方生法律效力；反之则无效，仅在特殊情况下...

小产权房买卖合同有法律效力吗
答：法律分析：就目前的政策而言，不建议买卖小产权房，过户纠纷以及法律风险较大。小产权房买卖合同是否有法律效力，可以先确定是否具备生效要件：1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力。即当事人应该是18周岁以上的成年人，具有完全民事行为能力。已满16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要...

小产权房合同有法律效力吗
答：小产权房合同依法成立有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员且未经有关组织和部门批准，应作无效处理。【法律依据】《城市房地产管理法》第...

小产权房买卖合同的法律效力如何认定
答：在法律规范下，若小产权房屋买卖合同满足合同生效的必备要件，则该合同即为有效。即便尚未完成物权登记手续，也不会对合同效力产生实质性影响。具体而言，合同生效需具备以下几个条件：首先，当事人必须具备相应的民事行为能力，并且其身份符合小产权房买卖的合法主体资格要求；其次，还需要满足其他法定生效...

小产权房买卖合同和转让协议哪个更有法律效力
答：小产权房的买卖合同和转让协议均具有法律效力，但合同的法律效力更强。小产权房的买卖合同是买卖双方签订的一份文书，记录了买卖双方的意思表示和订立的条款，具有法律约束力。在买卖双方履行合同时，可以依据合同的约定提出要求或者追究责任。转让协议是小产权房所有权转移的协议，是在买卖合同之后签订的一份...

小产权房购房合同有法律效力吗
答：小产权房购房合同有没有法律效力取决于购买人是否为集体经济组织成员。根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证...

小产权房签订合同还能具备法律效力吗?有何依据?
答：签订小产权房屋合同时，可以在“不可能或没有必要归还”的条件下发表意见。卖方除小产权房外，是否还有其他居住用房地产；买受人是否只有一套小产权住房可供居住；这些因素需要买方关注，并将实际情况写入合同。小产权房买卖合同没有法律效力，不受保护。根据《国土资源部、住房和城乡建设部关于...

小产权房的买卖合同有效吗
答：关于小产权房买卖合同的法律效力问题，需要结合具体情况进行分析和评估。倘若该份买卖合同时满足如下几个特定的前提条件，那么我们便可以认定此买卖合同具备应有的法律效应；反之，若不符合这些条件，则合同将被视为无效：首先，缔结买卖合同的各方当事人皆须拥有充分的民事行为能力。其次，合同条款必须是在...