小产权房合同有法律效力吗
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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小产权房合同怎么具有法律效力
答：法律分析：签订小产权房合同的当事人具有民事行为能力，是当事人真实意思表示，合同不不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)...
签小产权房合同有效吗
答：法律分析：符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定...
双方签的房屋产权共有协议书是否有法律效力
答：房屋产权共有协议书依法成立即有效。约定房屋共有属于民事法律行为，共有人主体适格、意思表示真实一致，共有协议的内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。【法律依据】《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（...
房产约定有法律效力吗
答：房产约定在法律上具有一定的法律效力，但具体效力的大小与约定的内容、形式及合法性等因素有关。一、房产约定的形式和内容 房产约定可以采用书面形式或口头形式，但为了确保约定的明确性和法律效力，建议采用书面形式。在书面约定中，双方应明确约定的事项，包括房屋的产权归属、使用方式、处分权等，并注明约...
一般小产权房合同有效吗
答：小产权房买卖合同是无效的，因为小产权房不可能有房产证，没有房产证的房子不能交易，所以，买卖小产权房的这种行为本身已经违反了法律规定，任何违反法律规定的民事合同都不具有法律效力，所以，在司法实践中买房不能买小产权房。 一、一般小产权房合同有效吗?小产权房没有房产证,是不能交易的,签订的...
小产权房买卖合同是否具有法律效力
答：小产权房买卖合同的法律效力要根据实际情况判断。如果该合同符合下列条件，则这份买卖合同就是有效的，反之合同则认定无效：一、订立合同的当事人都具有完全民事行为能力。二、合同内容是双方当事人的真实意思表示。三、合同的内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背公序良俗。虽然法律不允许把小产权房...
小产权交易签协议有没有法律效力
答：小产权交易签协议在法律上并不具备完全的法律效力。由于小产权房本身不具有合法的产权，其交易过程不受法律保护，存在较大的风险。因此，在购买房屋时，应尽量选择具有完整产权的商品房，避免购买小产权房。同时，政府也应加强对小产权房的管理和整治，维护房地产市场的秩序和稳定。法律依据：《中华人民共和...
小产权房合同有法律效力吗
答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当...
小产权房的买卖合同有法律效力吗
答：法律分析：小产权房买卖合同只要没有法律规定的违法事由，是完全民事行为能力人做出的真实意思表示，合同效力一经成立就生效。但是小产权房没有产权证，不能进行产权转让登记，合同效力并不会影响物权变动。《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；...
想问房屋产权归属协议有效吗
答：房屋产权归属协议是否有效需要看具体情况。一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共...
