由于开发商原因贷款没有下来，现在给我们交房，这种情况可以收房吗？ 房子贷款没下来，到了交房日期了，可以收房吗
由于开发商原因，贷款办不下来，可以按照合同收房吗？~
不一定。
因为有些购房者已经依照合同完成了支付房款的义务，但是开发商在通知收房的时候却不来收楼。如果购房者不来收房，开发商就存在风险了，可能会视为开发商逾期交房。这种情况下，开发商就会在合同中事先约定，或者在收房通知书中约定：如果购房者收到通知后，在约定时间内不来收房，视同默认收房。
默认收房只限于这种按时交款，或银行房贷按时批下来的情况。但是，如果连购房款都还没支付完，开发商是不会同意交房的，默认收房就更不符合常理了。
提示：如果银行批不下来，最好跟开发商协商，比如自资付款，自行筹集钱款分期把剩下的房款支付完。如果不能自资付款，就只能再找其他的银行、担保公司等途径支付余款。
这得看你贷款没下的原因是什么，是你个人的问题，还是开发商那有问题。如果是你个人的问题那么开发商有权根据合同约定收取你的拖款违约金，如果是因为开发商的原因的，那么这违约金这一条就得是你向开发商索取或是开发商无权不交房给你。要是银行的问题，那么就得问明白原因，和开发商协商解决了。只要原因不在你个人身上开发商就得应该给你交房。不过还得看你合同上具体的约定是怎么写的。
房贷首付交给售楼处了,贷款没有下来怎么办
答：会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不...
由于开发商原因,贷款办不下来,可以按照合同收房吗?
答：默认收房只限于这种按时交款，或银行房贷按时批下来的情况。但是，如果连购房款都还没支付完，开发商是不会同意交房的，默认收房就更不符合常理了。提示：如果银行批不下来，最好跟开发商协商，比如自资付款，自行筹集钱款分期把剩下的房款支付完。如果不能自资付款，就只能再找其他的银行、担保公司等...
买房时交完首付和开发商签订合同贷款,但是贷款没贷下来怎么办?
答：法院会认为此种情形应视为因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同。 并导致商品房买卖合同不能继续履行的情形,购房人请求解除合同的理由成立。 扩展资料: 按揭贷款办理不下来时可退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。 一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来,例如开发商未取得预售许可证或...
签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款怎么处理?
答：一、签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款的，购房者要求退房的，开发商应赔付购房人违约金。购房人继续购房的，开发商应配合购房人办理银行按揭手续或其他支付剩余房款的方式。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 ...
因为开发商原因,导致贷款迟迟下不来,该怎么办
答：可以，开发商无条件退款，一般房、开发商会把你那套房子再一次出售，在出售出去之前不会退给你的。
贷款买房,按揭没有办下来,能不能退房
答：3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 4、拿不到产权证。由于开发商的原因,...
贷款买房,交了首付,因为开发商原因房贷一直没办下来,可以要求退款吗
答：如果是开发商原因的，可以向开发商要求停止贷款和退首付。建议先看看合同上面对于贷款时间和是否成功有没有相应的条款。
交了首付,签了购房合同,但建行迟迟没有批下贷款来,怎么办?
答：按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得...
首付付了,贷款迟迟不下来,银行说开发商被冻结账户,因为开发商法人欠款...
答：首先看合同约定，签合同时怎么写的，若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。其次就是和开发商协商处理，如果是个人原因导致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，多和置业顾问沟通协商，可能他能帮你很多。交了首付后，要是贷款没办...
买房贷款没下来,开发商破产了咋办?
答：看到网上的解答 第一步，在开发商没有跑路或倒闭的情况下，就去跟开发商打官司。只要开发商违约停工，就有很大机率解除购房合同。购房合同一旦解除，贷款合同就会随着解除。剩下的钱，银行就会去找开发商。首付款的问题，也要努力找开发商追回，虽然机率小，但不代表没有机会。第二步，也是常见的问题，...
