请问房屋产权归属协议有效吗
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房产代持协议是否合法有效
答：房地产持有协议合法有效。经签署并具有法律效力的备案申请文件对协议各方均具有约束力，且在不违反法律或行政法规相关规定的情况下合法成立并有效。但不动产持有的约定比较特殊，约定的标的物是不动产的一种，即不动产，应当将所有权转移登记作为生效要件。因此，该协议虽然有效，但并未过户，也就是说该...
兄弟分房协议是否有法律效力?
答：第三条 XXX、XXX对该房屋按照各占百分之五十的份额予以分割；第四条 该房屋暂时不办理房屋产权变更手续，如在未变更期间发生房屋占用，所得收益同样按50%的比例分配；第五条 该房屋所占土地面积为00平方米，如需对房屋进行重大修缮及改建需经对方同意或者另协议；第六条 本协议经各方签字后立即发生...
想买一套没有三证的房子,请问签的协议有效吗
答：想买一套没有三证的房子，请问签的协议有效吗 1、对方没有房产证，属于无权处分行为。根据合同法，你们的合同为效力待定合同。除非对方五年后取得房屋产权证书，否则，合同只成立，未生效 2、 物权效力不等于合同效力。也就是说，假设对方基于五年后的所有权而反悔，对方要承担违约责任。 2、在房屋...
房屋赠与协议有效吗
答：根据合同法的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权,所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。 问题二:...
离婚房子归孩子不过户有效吗?
答：5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。本文介绍了离婚后房子归属问题，赠与子女的过户手续问题，根据相关法律规定，离婚时...
小产权房屋买卖合同有效吗?
答：根据这些规定的精神可以看出,小产权房买卖合同应当是无效的。(二)认定小产权房买卖合同有效的理由1、认定合同是否有效,应当以《人民共和国合同法》中规定的合同有效要件为标准,符合合同有效要件的合同有效,否则无效。小产权房买卖合同归根结底是合同,要遵守《合同法》的规定,只要符合合同的构成要件且不违反禁止性规定,...
夫妻双方购房房子只签了购房合同,协议离婚房子给女方,协议有效吗...
答：夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
房屋买卖协议有法律效力吗
答：双方当事人就房屋买卖内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。房屋买卖协议的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力，但未经登记不产生物权变动的效力。房屋买卖流程和手续为：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方...
买私人房没房产证,只签合同有效吗?
答：亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
一亲戚名义买房子,和亲戚签协议房子是本人的,有法律效应吗?
答：借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。”综上法律，以他人名义买房，做好房屋归属的公证，签订协议并保留当初的出资转账凭证，就具有法律效应。
