想买一套没有三证的房子，请问签的协议有效吗
想买一套没有三证的房子，请问签的协议有效吗
1、对方没有房产证，属于无权处分行为。根据合同法，你们的合同为效力待定合同。除非对方五年后取得房屋产权证书，否则，合同只成立，未生效
2、 物权效力不等于合同效力。也就是说，假设对方基于五年后的所有权而反悔，对方要承担违约责任。
2、在房屋买卖合同中，当事人可约定违约的具体条款，你可以把装修事宜写进去，维护自己权益。
3、物权法第一百零六条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
买别人的房子没有房产证，双方签的协议有效吗
没有房产证，不能证明该住房是合法的建筑，也不能证明业主合法所有该住房的产权。
就此住房双方签署的购房合同是无效的。
不建议购买没有房产证的住房。
想买一套阁楼，是和开发商签协议，办不了产权证，请问这样的协议有效吗？
说明那是个没有产权的区域，很多原因造成的，有些事层高不够，不计入面积，所以没有产权证，总之，买了，也不会出问题，但是想拿她贷款什么的是不可能了。到时候拆迁啊什么的，麻烦一点赔偿可能会很少也有可能。看你什么用了。
我买房子付了一万块定金签的协议有效吗
买房子付了一万块定金，双方签的协议是有效的。
《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
在县城买无房产证的房子签下的协议有效吗
买无房产证的房子，签下的协议是有效的。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释》第九条规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力。双方签订的房屋买卖合同，虽然房屋是无证的，但不影响合同的效力。
《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的除外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
非本村居民购买的宅基地房子签的协议有效吗
宅基地实行审批制度，有时候是 *** 自动内部完成审查，不需要告诉群众，如果改变使用者必须是公开审查、审批
农村房屋买卖同村，双方签的协议有效吗
您好，有效。从目前情况看农村房屋买卖针对农民是可以的，尤其同村没有问题，我建议签协议时一定要谨慎，因为农村房屋保不齐什么时候升值成了富翁会后悔，都写清楚。希望对您有帮助，祝您生活愉快哦！
办理驾驶证，学员和教练签的协议有效吗
从原则上讲，如果双方合意，不违反法律强制性规定，协议就是合法有效的。但办理驾驶证，并不是双方可以约定的内容，有可能因违反法律规定而导致无效。
法律依据：《合同法》的相关规定
1、第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
(三) 以合法形式掩盖非法目的；
(四) 损害社会公共利益；
(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。
2、第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
3、第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
单位经济适用房,没有产权证之前签的协议有效吗
房产证当初给你如果你没有跟公司签别的关于房子的合同的话就不用担心
八年级上政治 他签的协议有效吗
因为彭瑞颖是10周岁以上、18周岁以下的未成年人，属限制行为能力人。虽然与学校有约在先，签订了口头合同，但彭瑞颖只可以进行与其年龄、智力相应的民事活动。她与学校所签的口头合同，未经法定代理人同意，属无效合同。无民事行为能力人实施的民事行为和限制民事行为能力人实施的依法不能独立实施的民事行为，都属无效民事行为。无效的民事行为从行为开始起就不具备法律效力。
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买没有房产证的房子是如何签合同的?
答：怎么签都不受法律保护，因为交易无证物业本身违法，将来也不能卖。如果非要买，准备将来万一争议有个证据，打架有个说法，那 （1）内容格式跟正常交易一样，照签，多写几个万一，责任谁负；赔偿方式；（2）一定要找见证人...
买没有房产证的房子怎么签订合同
答：买没有房产证的房子签订合同可以写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时...
购买没有房产证的房子,要签订什么样的合同?要注意些什么了?谁能给个...
答：以上房屋，如果不符合购买条件的，签订的买卖合同是无效的。2，如果能够确认是 可购买商品房，由于没有房产证，在购买其房屋前，一定要确认卖家有该房屋的产权，如果卖房人没有产权，且拿了你的钱跑了的话，你就会既丢了...
收房时开发商没有三书一证怎么办
答：收房时三书一证一表没有，购房者可以拒绝收楼，等开发商具备三书一证一表之后，再去售楼，这样对于购房者来说更加的有保障。三书一证一表是国家对于项目交房的强制性规定，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没...
买没有房产证的房子怎么签合同有法律保护
答：1、首先看一下房地产项目的相关证件，开发商要有全面的证件。2、其次与开发商协商好合同要具有法律保护。3、最后双方同意后签署合同。
房子已经买了,但没房产证,只有双方签定的合同,我需要有什么证明房子是自...
答：合同不能证明是财产，也不是夫妻“共有”的财产。因为购房合同只反映了买卖双方过去曾经发生、或现在正在发生商业交易行为，但不能反映交易的最终结果如何。最终的结果应以取得房产证为标志。因为在交易的进程中，常常因某一方...
买房子只签购房合同,没有房产证的房子能买不?
答：通常不可以的，没有房产证的房子，不能证明房屋产权属于谁，不能过户，因此是不能进行买卖的。一、二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言...
购买私人的房子,没有房产证,有签订合同,有没有风险
答：最后，只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说：双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同；买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；等等。合...
没有三书一表可以办房产证吗
答：三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。没有这几项证书，无法保障房屋质量，购房者可以拒收房，因此也不能办理...
买房没三证能买吗
答：（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等...
