我最近买了一套房，只有购房合同，却没房产证，这样具有法律效力吗，请回答，谢谢
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买了一套房，一次性付款，只签订了购房合同 其他的什么都没有~
你可以直接去房管部门询问，一般是开发商给开具尾款结清证明，再缴纳首次公共维修基金，就可以去登记部门去办房产证了。有些开发商和物业不通知你，就等着你去办呢
通常是合法的，双方在平等、自愿的情况下签订的购房合同是合法的，有法律效力的，通常房产证上有房屋产权期限，就是土地证使用期限，房产产权是没有期限的，房屋产权是永久的。
指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
扩展资料：
《中华人民共和国物权法》
第一条 为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。
第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第三条 国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。
国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。
国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第五条 物权的种类和内容，由法律规定。
第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物权法
只有购房合同的房子可以交易吗购买合同房有什么风险
答：一、只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子可以交易，但带有一定的风险，因为没有房产证怕出现一房多买的情况，但现在买卖这种房子的情况还是比较多。如果知根知底，按程序进行交易也没太大的问题，就是要到开发商那里办理合同变更手续，自跟开发商签订合同。二、购买合同房有什么风险第一、无法...
只有购房合同房子可以交易吗
答：只有购房合同房子可以交易吗只有买卖合同的房屋是可以买卖的，不过只有买卖合约的房屋，风险系数高，不宜买卖。一般来说，房产买卖都是要看房产证的，如果只是买了一份买卖合同，那就很难确定是不是自己的了，而没有房产证的房子，办理起来也会比较繁琐，耗时也更长。买一套只有购房合同房子会有哪些危险...
我看中一套房子只有购房合同没有房产证可以买吗?
答：不可以。只有购房合同，没有房产证，不动产交易中心是不受理过户申请的，也就是不能马上过户到你名下。要一直在现业主名下，不确定什么时候才能过户给你。如果你直接付钱买了，现业主某天涉诉的话，房产会被法院查封的，这样，你就会处在房款两失的境地里。所以，不要买。
贷款买的一首房手里只有购房合同和首付发票能卖吗
答：1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过...
买了只有购房合同的房,房产证还没下来,可以公证吗
答：房子只有购房合同还没下房产证可以公证给别人吗 不可以。 房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。 房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管...
买了二手房没过户,只有购房合同。是否有法律效应
答：合同有效，但房子还不属于您，可以要求卖方协助办理过户手续。根据《中华人民共和国合同法》：第四十四条 合同的生效 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件...
一次性付款买了一套只有购房合同未办理房产证的房子,能办理按揭贷款吗...
答：如果房子是一次性付款的话是可以办理抵押贷款的，但是产权证没有办理下来的话是不能办理抵押贷款的，如果是已经一次性付清了后想办理按揭贷款的话就要和开发商协商，转成按揭贷款，如果开发商同意的话带上如下的资料到银行办理手续就可以了。
没有房产证只有购房合同的房子能买吗?
答：可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。
全款买房后只有购房合同没有房产证能抵押贷款吗
答：6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10...
房产证和购房合同区别,只有购房合同没有房产证没事吧?
答：在拿到了房产证之后，购房合同也还是有用的，需要好好保存。首先在你和开发商或者业主签订商品房买卖合同时应该签了至少5本合同,你因该有一本合同在手里面。办房产证是开发商去办理,开发商会提供合同到房管局的。 购房合同在你需要卖这套房的时候就有用了,可以以购房合同时间为准,这样可以少算税费。
