我有个房子要出租，长租好，还是短租好，分析下利与弊 出租是找长租还是短租好?把房子包给中介公司有什么风险?
如果业主希望省心让自己的房屋资产对外租赁充分运转起来，可以考虑委托给专业的房屋资产管理运营机构，获得稳定收益的同时也可以专心其他事务，不用为租房的琐事而操心（咳咳）
这个要看你房子的地理位置，如果人流量比较多的地方，比如在某某学校附近的话就可以短租，因为学校旁边会经常有学生出来租房，特别是大学校园旁边；如果是流量比较少的地方就适合长租，因为平常没什么人会来，具体的情况视你的地理环境而定
短时间出租物价上涨你也可以涨，人流量多间隔时间短还可以，估计就一年涨最多两次，建议长时间好点
长租要较好些，租金 要少一些，但不会空闲着，短租的话价高些，但房子会有闲着长时间，
租房到底短租还是长租好呢？~
看居住环境，工作远近。租房子有两种方式。一个是长租，一个是短租。两种方式各有利弊。
那么什么是长租呢?
长租是最常见的租房方式。从字面上理解就是房屋的长期租赁。一般以月为单位支付房租，一般房东会建议租住1年以上，并且押一付三，然后签订协议合同。这样的方式，为房东带来了稳定的收入，而租客的租金也不会受到周围房价的升降而波动。对双方来说都是一个稳定的办法。
那么什么是短租呢?
近几年，短租的情况也越来越多。短租，又称短租房、短租公寓、酒店式公寓，是一种按天计费的房屋出租方式。短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势。短租房已经成为人们出行住宿的新选择。
短租的兴起，是因为它拥有许多合理的优点。
第一.舒适：大多数的短租房非常省心省力，设施都很齐全，电视，宽带，热水器等，应有尽有。实现真正的拎包入住。所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样，尽享家的温馨与方便;
第二.省钱：在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30%-70%，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法;
第三.灵活：因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的租期，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。
有优势也必然有缺点。
第一.政策风险：国家对短租行业还未有规范，虽然在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还不够完善，仍然存在一定风险，现很少有较大的专业运营短租公司出现。
第二.税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。
第三.自身问题：短租无论是有运营管理的公司，还是私人的短租公寓，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高昂，现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。
租房到底短租还是长租呢?这个问题应该根据具体情况而具体分析。从价钱角度来说，合租和长租都是有效压缩租房成本的方式。如果你选择合租，平均分摊下来租金价格就会便宜很多。租客们可以考虑多找些人合租一套大一点的房子，既能获得更大的生活空间，又能合理分摊成本，何乐而不为呢?
另外，选择长期租房的议价空间也大于短租。如果你的工作相对稳定，可以按年和房东协商签订一个长期的租赁合同。因为如今房屋租金年年上涨，今年的月租金可能比去年高很多。提前锁定租金，就相当于省下一大笔房租钱。同时，对房东来说，稳定的租客相对比较省心，也会愿意给长租者一定优惠。
住宅还是一年一签的好，。
如是长租客人，你可以在合同中约定每年涨幅的比例。如每年10%（要在合同中固定好），且不能转租。
最好不要长包给中介公司出租,以名你做一房东，他做二房东。最后你们挣的一样多。
暑假租房两个月好租吗租房攻略
答：暑假租房两个月好租吗感觉找的挺轻松的啊，我就喜欢动不动搬家，每次找也特别快，有空闲时间，周边、小区、住房区都是有贴出租广告的，没有空，也不要紧，房自由，自如都可以的，一个是我用的次数最多的。其实是可以的。可长租可短租就是不限制你租住的时间。一般现在租房子房东都比较倾向于长租...
租房子都是一年吗
答：租房的期限主要是看房东是否愿意半年、几个月或者一年起租。如果房东愿意短租或者长租，不管是几个月或者是几年，都是可以的。在租房期间退房，按照合同规定，押金一般是不予退还的，所以如果不能长租，最好是找能够短租的房东进行承租，避免出现押金不能退还的情况发生。法律依据：《商品房屋租赁管理办法...
石家庄短租房子哪里找?短租房有哪些优点
答：短租房适用于一些需要短期过渡居住的朋友，这些人一般都是刚到异地，或者是才毕业出社会的人群，短租房很好的迎合了这部分人群的需求，但是现在在个人房源一般都倾向于长租，短租交接手续太麻烦，那么在石家庄短租房子哪里找呢，短租房有哪些优点呢？一、石家庄短租房子哪里找1、找酒店租住无疑是方便也是...
7天至1个月短期租房能租到吗
答：详细列明家私电器的名称、品牌及数量。6、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。文章总结：以上就是关于7天至1个月短期租房能租到吗的全部内容了。短期租房真的很难，房东都希望租客是长租。当然，也不是短期租房就租不到，还得看大家是否能遇到暖心的房东。
短租一般是租多久
答：可长租可短租就是不限制你租住的时间。一般现在租房子房东都比较倾向于长租,就是半年、一年以上的签合同。短租呢,就意味着可以租一个月,或者房东协商,相对于长租来说较短的时间，一般是指半年以下的房子。租房注意事项1、估算经济实力，量体裁衣在开始租房的时候，一定要先弄清楚自己身上有多少钱，...
租房子租一个月可以吗?有吗?
答：租房是可以租一个月的，市面上的租房有分为长租和短租两种，因此想要租一个月的话，找短租房就可以了。租房需要注意的地方1、首先出租方与租赁方需要签订房屋租赁合同。2、房东需要查看房客的身份证，并保留一份身份证复印件做为合同的附件。3、租房者需要查看该房屋的房产权，以及房东的身份证，查看...
短租房大连怎么找?如何选择短租房
答：2、短租网站平台找房：比如游天下、、途家等平台。其中游天下是房天下方天旗下的品牌，平台上不仅有专业的短租商家提供服务，用户还可以选择民宅等个人直租的房子，十分方便。可以在出发之前和房东联系确定好租赁合同。3、通过传统中介寻找短租房：中介公司除了有长租房业务外，还有一些短租业务，另外在处理...
办房屋租赁合同是签几年最合适,小孩在这边读书,
答：因为您租金低的房子 哪怕以后有意外不能续租 也好转租 毕竟价格优势摆在那里啊 反过来 您这边如果租的房子价格跟市场价持平甚至稍微高些 就不要长租了 一年一签就好 骑驴找马 没准来年看到更合适的房子 或者有意外不能续租 如果您确实房子找得好 价格没什么优势的话 合同快到期提前一到两个月跟业主...
什么是长租公寓?长租公寓能下手吗?
答：实质上是使用的租客的信息和身份去申请的网络贷款，租客不仅需要向贷款公司还款，由于房东收不到租金，租客还要另交一份房租。租住长租公寓比买房子确实要少很多成本，但是租房子住在大多数人的眼中只是一个过渡的期间，最终还是会考虑买房子的事情，但如果大家在选择长租公寓的时候不谨慎的话，就有可能...
一个月租房怎么找?租月租房有哪些注意事项
答：月租房是属于短租房类型的，短租房有很大一个问题就是流动人口多，相对于一些长租房而言，安全性稍微要小一些，不过月租房也有其好处也就是适合一些工作环境不稳定，或者是用来过渡性居住的人群，如果是自家的房子出租一般都是长租的，那么一个月租房怎么找呢，租月租房有哪些注意事项呢？一、一个月租房...
