买房交了定金最后房子建好说多出几平米价钱怎么办？各位朋友帮帮忙 谢谢 交房时开发商说房子多出几个平方怎么办
笔者所在的城市，几乎每一个楼盘都是如此，但是也都是按当年的原价格收取差价，对于业主来说能以原价格再购买几个平米大家都可以接受。
至于你和开发商所签订的房屋购买合同，要么履行（即你补差价），要么解除。
解除房屋购买合同，开发商应退还你购房款及利息（利率见你们合同的具体约定），但实际司法实践中发现利息均不太高，以笔者所在城市为例，若我选择退房退款，我难以拿退款+利息再买到相同档次的房产，故在笔者城市，几乎所有的业主都是默默选择了补房款。
若您当年购买房产的价格和现价格差距不大，您也有精力和时间处理此事，可以起诉开放商要求解除合同，由其退款。但可能会引发开发商的恶意阻碍，如转移财产拖延退款等行为，给你造成进一步的困扰。
综上，若是开发商按原合同的平米单价 让你补款的话，我建议你还是补差价吧，反正又不是变贵了，而且大房子自己也舒服一点。
这个是他自己违约，你可以不用付，或你们协商解决，如果他不同意就让他去起诉，他赢不了的。
买房合同签下后拿房产证时开发商说又多出几个平方了应该怎么办？~
商品房实际面积与合同约定面积有误差，多了几个平方，应该按照以下原则处理：
面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人不能因此要求解除合同;
面积误差比超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
扩展资料：
房屋面积分类
使用面积
为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1）套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所等空间面积的总和；2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；4）内墙面装饰厚度计入使用面积。
墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
销售面积
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
产权面积
房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
预测面积
预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。
实测面积
实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。
是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。
合同约定面积
合同约定面积：商品房出卖人和买收人在商品房预（销）售合同中约定的所买卖商品房的面积。
参考资料：百度百科-房屋面积
合同一般会写的。超过一定的平方可以不要房子，或者协商补偿， 比如合同里面写100平，实际可能存在2平的误差，多了2平或者少了2平，都属于补交钱或者退钱就OK，如果超过了2平或者少了2平以上，那就表示房屋存在潜在质量问题，可以退房，或者要求开发商支付补偿金
买房子,交了定金,付首付的时候说地下室有变动,需要加钱,算违约吗?_百 ...
答：那你们当时有没有签了合同的呀？如果签了合同的话，那肯定算是违约的
女子买房交定金后隔天涨价12万,房地产是如何解释的?
答：这件事情是发生在河北的，河北一女子在鹏渤印象城看中了一套房子，并且也是谈定了价格，在谈定价格之后后女子便缴纳了定金。但是让女子没有想到的是，在缴纳定金之后第2天开发商便直接涨价，而且涨价的金额也是比较的多，直接涨了12万。当时女子就觉得特别的不解，于是便找到了房地产的销售负责人，而当时...
二手房定金和首付交完过户大几平米原房主要多出几平米的钱合法吗...
答：朋友，这个一切都以合同为准呀，其他的不可以，实在不行还是需要双方协商好吧！
房子买的贵了,多出了5—6万,心里一直不舒服,要怎么办?
答：房子买的贵了一定要注意调整心态，把买房看作是一个动态的过程，有失必有得。1、重新来看“和别人比，价格贵，地方偏，面积最小。”当时买这个房子，肯定是看中了它的某些特点。比如，离单位近，离学校近等。别人的房子，可能价格便宜、地方更好、面积大，但未必能满足你的这个需求。2、重新看待“和...
二手房交定金的时候商定价格100万,两个星期后签合同涨到120万,这怎么...
答：出卖人应当将定金返还买受人。遇到签订了认购协议，交纳定金，因主合同或补充协议达不成一致意见，无法继续履行定金协议的情况，根据上述最高法院的司法解释的有关规定，属于“不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的”，卖方应当将定金返还买方。在二手房交易实践中，此类纠纷较为常见。
我买了一套安置房,交了定金,房快盖好了,我去要房,他讲没房,要退我钱...
答：也应排除金融机构的贷款。因为卖你房子的人不是以非法占有你的财产为目的，也没有使用虚构事实或者隐瞒真相的手段，其行为不符合诈骗罪的构成要件。根据你的表述对方只是普通的违约行为，不够成犯罪。如果买卖合同上有约定定金，你可以主张卖房者返还双倍定金，但超过标的额20%的部分法院不予支持。
期房签了房屋预订合约,交了订金和首付,发现房子和销售顾问说的不一...
答：说的不一样。不要紧。大部分都是夸张宣传。只要房子质量没问题。价格合适。定下来就定下来吧，不要再纠结啦。在纠结就会影响工作的。
买房子交多少定金?买房子交定金有什么注意事项
答：特别提示：并不是所有的定金都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。买房子交定金有什么注意事项1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了...
买房子如果交了定金还可以更改楼层,和买房面积吗?
答：一、买房子如果交了定金，只要不退房的，是可以与房产开发企业协商、申请更改楼层，和购房面积的。双方的买卖是建立在公平、友好协商的基础之上的。二、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。三、购房...
...我就选择了一次交清,开始时先交的定金,后来
答：合法的 确实如果到期了 肯定是缴纳滞纳金的 不过主要是看你之前和他们签署的协议中 有无关于违约责任的约定
