房产证未满五年过户费大概要多少
房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数
工本费:一个证件80元;二个证件90
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明:20元一份一般需开3份
公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)
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我有个90平米的房子要出售,房产不满5年,过户费要多少钱啊。房价值50W左...
答：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。...
房产证不满5年,过户费大概多少,由谁承担?
答：3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。（卖方承担）印花税：按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳，买卖双方各承担一半。4、土地增值税：按房屋成交价的1％向税务部门缴纳。（卖方承担）5、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖...
现在29万未满五年房子过户需要多少钱
答：房产证未满五年过户费大概要多少 一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业...
我买了一套二手房总价53万 房产证没有满5年过户费大概是多少?
答：4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元...
房产证不满5年,过户费大概多少,由谁承担
答：三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20 四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*...
房产证不满5年,过户费大概多少,由谁承担?
答：房产购买不足五年需要缴纳增值税，5.55个点，很高的，最好等满五年了再进行交易，另外还有个税，印花税，契税，还有一些手续费。这个和满五不满五没什么关系，5个多的税点很头疼，如果不满两年的就更高，最合适的就是满五而且唯一住房。过户费其实也没多少钱，主要是税，至于谁负担，一般是双方协商...
二手房房产证不满五年过户费的问题
答：你是卖房者，不够5年你按成交价的百分之6.6%算就行。与面积有关的只是说，如果你的房子超过144㎡，不管够不够5年，都是按6.6%交税，我们俗称豪华税。你若是不通过中介的买卖，建议你找个中介公司咨询下，看是否能做合理避税，不知道你是哪个城市的，若是能的话能省很多钱。
二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
答：普通商品住宅需要缴纳的税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价5.6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳（一般由买方...
房子满五年以上,房产证没满五年 ,差一年,过户费怎么算?谢谢
答：房屋是否满五年（看购房合同成立之日期）？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的...
