我买了一套二手房总价53万 房产证没有满5年过户费大概是多少？ 我买了一套二手房52万元过户费需要多少钱

参考下列各项计算：
1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

房产证没有满5年，过户费需要多少钱？~

契税：按面积大小分为1%，1.5%，3%
营业税：5.5-5.6%
个人所得税：1%
房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。

过户需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。
规定卖家持有满2年住房，过户免缴纳增值税5%，
卖家持有住房满5年，又是卖家唯一房产过户再免个税1%，
买家如首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，
三套以及三套以上买入契税3%，
还有手续费几百元，
评估费千分之6，
印花税万分之5，