作为业主,遇到物业纠纷应该怎么解决

法律主观：

物业纠纷处理方式： 1、物业公司与业主先进行协商； 2、当事人可以找居委会或村委会进行调解； 3、当事人对调解结果不满意可以 向法院起诉 ，也可以不经过调解直接向法院起诉。

法律客观：

2021年生效的《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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业主跟物业公司打官司应该怎么打
答：一、业主如何物业打官司 物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤: 1、当事人一方(原告)提交起诉状,起诉到法院; 2、法院立案后将起诉状副本送达被告; 3、被告提交答辩状; 4、开庭:调查、辩论、调解; 5、制作调解书或一审判决书; 6、双方均不上诉,则判决书生效;或一方...

问答:物业纠纷怎么解决,物业差可以拒交物业费吗?
答：物业问题该如何解决？我们几十户业主打算拒绝交纳下一年度物业费，这样可以吗？律师解答：（一）你和其他业主因为物业公司服务质量差而拒交物业管理费的做法是错误的，根据《物业管理条例》第七条规定：业主有按时交纳物业管理费的义务。另外，《物业管理条例》第六十七条规定：物业公司有权权向法院提起诉讼...

物业管理与业主的沟通技巧
答：在物业管理实践中,换位思考是化解层出不穷的矛盾冲突时最常用的沟通技巧。物管人员和业主发生矛盾时,物管人员要换位思考,站在业主的角度去考虑问题,体会业主的心情,并且引导业主进行换位思考,去体谅物管人员的难处,理解与之有矛盾的做法,从而解决。 如某中档小区,开发商为保持楼盘外观的美观,曾与物业公司签约规定,...

物业不作为,怎么办?
答：物业好的，可以为业主及时的解决问题，而遇到不作为的物业，首先解决不了业主遇到的问题，然后还会生气，针对物业不作为的应当办法可以尝试如下办法，以维护业主的切身利益：投诉到业主委员会，将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员...

物业公司起诉业主欠费业主如何应对
答：法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规亏改定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;...

与物业的纠纷 怎么处理 提供整物业的办法
答：在国内由于物业公司违法停水停电而引起诉讼已经很多了，因做为业主来说只是不想缴纳物业管理费并不是不想缴纳水电费，一旦缴纳水电费就必须提供正常的水电。楼主在遇到这种情况的时候可以向供电供水部门反映，要求供水供电。最后，楼主还可以向法院提起诉讼，要求物业公司恢复水电同时赔偿由于停水停电而对你造成...

小妙招:物业公司服务差 业主应该怎么办
答：市民吴女士来电：小区物业公司服务非常差，不但卫生搞不好，安全也经常出问题，但是物业费却催得最紧。如果我们对物业服务不满意，是不是可以不要物业服务，也不支付物业服务费呢?遇到不靠谱的物业公司，业主该怎么办?广厦热线回复：对物业不满意，是不是就可以不交物业费呢?记者就此咨询了相关法律人士...

...业主之间就管理物业服务和物业费产生纠纷,应如何处理?
答：需要特别指出的是二、三两种情况，业主也可以同时向小区所在地国土资源和房屋管理局物业管理科或向大连市地国土资源和房屋管理局物业管理处依法、依规投诉。但是，无论业主通过那种方式处理，均应就自己的主张提供必要的证据，简单的口头表达解决不了任何问题！综上，因物业纠纷主体多、诉求多、取证困难等...

遇到物业纠纷怎么办?三个案例帮你解决
答：原告提出的经济损失赔偿和排除供电妨害、恢复供电的请求获得法院支持。评析：作为物业服务企业，无论和业主有什么矛盾，都没有采取停电措施的权利。物业企业的职责是为业主提供优质服务，不能采取对业主停水、停电之类损害业主利益的手段，而且排除电力故障是供电部门的责任，物业服务企业应予配合。与邻居有纠纷...

遇到这些物业纠纷,熟知法律规定来维权
答：2、如果物业有问题，有纠纷，业主可以找房管局的物管科投诉，但不能以拒交物业费的形式出现。问：刚刚买了一套顶跃二手房，后面出现漏水，开发商说房子过了5年质保期不负责，物业说这是开发商的房子问题也不负责，这事怎么解决？ 答：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5...