房产证上千万别写两个人的名字
房产证上千万别写2个人名字的原因如下：
1、结婚一旦离婚的话，那么房产纠纷问题在离婚中是除了抚养权问题之外，最大的纠纷问题。就算把房子给了对方，自己再买一套，有时候还会受到政策的限制，例如在北京，离婚贷款买房商贷和公积金贷款都算二套，第二套房贷款首付60％。
2、现在城市都有限购政策，买过房或者有过房贷，房子有没有卖掉，再买房都算二套。而第二套的首付比例，以及相关的贷款优惠政策都是要少于首套房的。所以如果以夫妻一方的名义购买贷款，假离婚之后，另一方有购房资格，单独购买的话，是算首套，有时间限制。
3、房子是婚前两人共同出资购买的，只写了一个人的名字。如果婚后感情不和，想要离婚的话，就房产的归属，协商不一致的话，房子就归产权登记的一方所有。
证件作用
其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。
登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。
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房产证上要不要写两个人的名字
答：房产证两个人名字顺序是什么 房产权证上写名字，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字顺序没有前面和后面的区别。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。房产证写一个人和二个人区别 1、...
房产证上千万别写2个人名字
答：房产证上千万别写2个人名字1、对于现在90后新婚的夫妻来说，他们往往认为“房产证上千万别写2个人名字”，那么这是什么原因呢？2、在多数城市都有限购政策的条件下，不管是在本地还是外地，只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉，再买房就是二套，夫妻共同贷款买的房子卖掉，再在也算二套。而且由于...
过来人都说,购房时不要在房产证上写夫妻两人名字,这是为何?
答：一位在房地产行业做了十年的朋友告诉我，买房的时候，最好不要写两个人的名字，这会存在着很大的风险，也会浪费钱。一、买房的时候写两个人的名字，如果分手或者是离婚了，特别麻烦。买房的时候，在房产证上写两个人的名字，或许还比较容易。只要两个人都是自愿的，带着身份证，去房产局就可以办理...
房产证上为什么不要写夫妻二人的名字?有什么利弊呢?
答：房子是生活中不可缺少的一部分，所以当你结婚的时候，在房产证上加两个人的名字是可以的。但是一旦离婚，房子的所有权是有争议的，如果你想买套房，和目前的政策冲突，为了不必要的麻烦，这里也建议房产证最好不要写两个人的名字，原因很简单。在大多数城市都有限购政策的情况下，无论在本地还是外部...
房本写两个人名字弊端
答：1、在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场;2、在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。不过这样的情况一般是在结婚前购买的房子，如果要在婚后加名的话，则会出现这样的情况。因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字。房本写两个人名字必须是夫妻吗 结婚后买房的...
为什么房产证上不能写两个人的名字
答：因此，如果夫妻感情出现问题，离婚后其中一方想买新房，就会受到限购政策。因为一旦房产证上写上两人的名字，双方首套房贷的优惠政策就已经用完了。不管今后二人还是不是夫妻关系，想买第二套房的话，都是非常困难的。2、不利于买第二套房。按照规定，对于第二套住房，首付需要支付总房价的60%左右，这是...
房产证上最好不要写夫妻双方的名字,这是为什么?
答：其次，如果万一夫妻双方两个人感情不和，夫妻关系破裂的话，这个写有两个人名字的房子到底如何分配，这会成为一个非常大的麻烦问题，如果是男方出钱买房，又是男方自己在还房贷，女方想要分走一半房子，男方一般情况下是不可能答应的，所以还不如一开始商量好房子的归属问题。首套房优惠政策那么多，千万不...
房产证尽量不要写夫妻俩人名字,写上之后有什么不好?
答：借款下去也艰难得多。假如房产证，只写了一个人的名字，那样可以以另一方的为名再买一套房，也归属于首套，就可以处理许多难题。三、不方便在别的地区购房如果未来想要去别的城市发展趋势了，那样假如房产证写了两个人的名字，那样那时候还会尤其不便，购房也不会这么易于了。
房产证尽量不要写夫妻俩人名字,为何会这么说?
答：那么双方第一次贷款政策已经用完，自然购买第二套房产会越来越困难。而如果只写其中一人的名字，则代表另一方还有购房资格使用权，那么当他们夫妻两想要认购第二套房时候，选择对方名字认购即可。2、财产分割困难 房产证如果写上2个人名字的话，到时夫妻两人离婚财产也不大好分割。主要是根据现在的条件，...
房产证上千万别写2个人名字
答：正常情况下都是可以拿到房产证。贷款购房的话，会延期15至20天左右发放房产证。由于房产证还需拿到贷款银行办理抵押，银行一般不会扣押房产证，只会留下一份房产证的复印件。还有《他项权证》，等贷款还清，或一次性付清房款，就能把两本在都拿到自己手里。点击查看：房产证上千万别写2个人名字 ...
