房贷31万30年还清一共还多少钱
一、房贷31万30年还清一共还多少钱
目前人行公布的5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，还款总额是190039.31元，采用等额本金方式，还款总额是187056.25元。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
二、建行房贷31万借30年执行利率6.22每月需要还多少钱？
年利率6.22%、等额本息还款方式计算，月利率为6.22%/12，31万，30年（360个月）：
月还款=3100006.22%/12(16.22%/12)^360/（(16.22%/12)^360-1）=1902.68
利息总额=1902.68360-310000=374964.80
说明：^360为360次方
三、房贷31万30年等额本金月供多少钱？
等额本息计算公式：每月还款金额=本金月利率(1月利率)贷款月数/【(1月利率)还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、30万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共253,655.92元，总还款553,655.92元，每个月月供1,537.93元。
2、30万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共273,184.86元，总还款573,184.86元，每个月月供1,592.18元。
四、房贷45万，20年期限，等额本金，月供多少？
房贷45万，按揭年限20，等额本金还款方式，根据目前人行公布贷款基准年利率：五年至三十年的年利率4.90%，按年利率计算，月供金额:如下
第一年:（12月明
1月,3712.5(元)2月,
3月,3697.19(元)4月,3689.53(元)
5月,3681.88(元）6月,3674.22(元)
7月,3666.56(元)8月,3658.91(元)
9月,3651.25(元)10月,3
11月,3635.94(元)12月,3628.28(元)
最后一年:（12个月明细）
229月,1966.88(元)230月,1959.22(元)
231月,1951.56(元)232月,1943.91(元)
233月,1936.25(元)234月,1928.5
235月,1920.94(元)236月,1913.28(元)
237月,1905.63(元)238月,1897.97(元)
239月,1890.31(元)240月,1882.66
还完第240个月，240个月的月供明细全出来，看着也眼花缭乱，就打出了前12个月和最后12月的明细。
注:各地区各行贷款可能多的可能在央行基础利率上浮10%左右，请详细了解购房所在地银行利率为准，了解后也可必第一时间解答回复。
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等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
这种方式有利有弊：优点是利息比较少，适合提前还款的人群，但是也有缺点，选择这种还款方式，前，后期压力小。
下面来计算，等额本金，每个月的月供情况
但是题主未提到利息，现在很多地方都会有利率上浮的情况，有的地方上浮5%，也有的地方上浮10%、20%甚至30%，我们逐个算一下
基准利率：
基准利率上浮5%:
基准利率上浮10%:
基准利率上浮20%：
基准利率上浮30%：
题主可以根据自己的情况对号
目前全国房地产房贷利率除公积金外，基本上都是上浮的。大部分现在降了在10%左右。基你是基准利率上浮10%，即：算一下：
贷款45万，利率5.39，20年等额本金：
计
1》等额本金：月供是38.20年产生的利息是：24.35万。
2》等额本息：月供是3067.20年万。
对比一下，等额本金比等额本息月供比等额本息多800左右，利息少4万左右。
建议：还是等额本息还款
以上是个人观点，仅供参考！
题记：
现在很多人在还房贷的时候其实都是不算的，银行或者供应商推荐什么还款方式，就采用什么还款方式，其实这种完全是错误的，一定要根据自己的现有的能力去还款，这样才是最合适的，很多人都说要考虑什么通货膨胀啥的，对于我们这些本来首付都要用借的人来说，考虑通货膨胀实在是不明智的
结论：
房贷45万，20年期限，等额本金，根据目前的公积金利率3.25%和商贷利率4.9%，公积金贷款首月还3094元，每月递减5.08元，最后一个月还1880元商贷首月还3713元，每月递减7.66元，最后一个月还1883元
目前银行主流的计息方式主要有等额本金和等额本息两种，等本等息是不良商家的计息方式，我们不考虑
1、等额本息：
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)＾还款月数〕÷〔(1月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1月利率)^还款月数-(1月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
2、等额本金：
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)(还款月数-1)÷2总贷款额÷还款月数)月利率=年利率÷12
15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
了解相关规则，只是在选择的时候不被不良销售忽悠你，但是如何选择还是根据自己的现实情况做出选择，不要过于逞强。
等额本金还款是本金部分保持不变，利息部分不断减少，即不存在具体的月供，月供是一个逐渐减少的过程（基准利率不变的情况下）。
更重要的一点是，题文并没有提供具体的房贷利率，压根是无法计算月供的，哪怕是等额本息。我们都说的房贷利率4.9%，那仅是五年以上的基准利率，用户具体的贷款利率并非等于贷款基准利率。
目前的房贷利率普遍出现上浮，即在4.9%的基础上上浮，比如上浮20%，那么房贷利率就为4.9%120%=5.88%。每个贷款人因区域、商业银行和个人信用不同，房贷利率存在较大的差异，不能笼统的以为房贷利率就是五年期以上的贷款基准利率。
假如房贷利率为4.9%，那么今年的月供如上图，月供逐月递减。但是并非一定会一直递减下去，因为房贷利率通常为浮动利率，跟随基准利率的变化而变化。
假如今年进行加息，五年以上贷款基准利率从目前的4.9%上调到5.5%，那么一般都是在明年的1月1日起将房贷利率调整为5.5%，即存在明年1月份的月供高于今年12月份的月供。
总而言之，房贷计算器计算结果仅供参考，它仅是以目前房贷基准利率预估结果，并不代表未来实际所需归还的本金和利息。
看到很多朋友都给出了合理的答复，那么我就教大家如何自己计算房贷月供！首先到各大应用市场下载房贷计算器，计算器也有很多个版本，但几乎都一样。
点开以后进入到主页，输入你要贷款的金额45万，年限20年，贷款基准利率为4.9，但现在普遍都有上浮，上浮10%是5.39，上浮20%是5.88，上浮30%是6.37，上浮40%是6.86，根据银行给出的上浮比例来计算。
这些都填好后点击计算就会出现计算结果，上面会有详细的答案，我们可以看到首月月供3713.5元，由本金1875元和利息1837元组成，每月递减大约7/8元！当你计算出来后翻到最后一页发现月供不到2000元。
公积金贷款
贷款45万，利率3.25%,20年首月还款3093.75，每月递减5.08，直至还清20年。
商业贷款
贷款45万，利率4.9%,20年首月还款3712.5，每月递减7.66，直至还清20年。
公积金贷款相对于商贷来说，利率比较低，每个月还款将近少了600，如果开发商支持使用公积金，你也符合公积金贷款规定，建议你使用公积金贷款。
如果你每月公积金贷款贷不了那么多钱，还可以使用组合贷，每月还款金额介于公积金贷款和商贷之间，希望可以帮到你。
昨天邮政银行刚签、45万贷款30年还清、利率5.88好心人帮算下每月多少
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2023年11月10日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。
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...银行贷款31万元,分30还清.那么我一个月应该还多少?
答：目前中国银行贷款利率是6.65 ,如果你要向中国银行贷款31万元,分30还清,那么你一个月应该还如下：期次还款时间 偿还利息偿还本金偿还本息剩余本金 12011-10-101717.929526.711244.62300473.3 22011-11-101665.129579.511244.62290893.8 32011-12-101612.049632.5811244.62281261.21 42012-1-101558....
第一次购房商业贷款31万,等额本息贷款30年还清,求计算每个月还多少?
答：基准利率按6.8%计算，月供是2020.97
...准备在邮政银行贷款31万,为了减少压力打算贷30年的时间,不知道有几...
答：每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了...
关于用商业贷款买房子怎样能更省钱的问题,希望大侠帮忙解答,谢谢_百度...
答：3）贷款31万，贷款5年，利率6.40%（5年期利率），则月供款为6,051 元；如果还60期，已供款总数363,060元，其中本金部分310,000元、利息部分53,060元。你说有能力5年还完31万，但银行审批贷款主要是看你还款能力材料的，所以得到银行审批通过才是关键。你想贷款年限，就决定你的月供款，银行要求...
问个关于贷款的问题,房贷31万,等额本金,时间30年还清,第一次扣款1598.13...
答：要看选择款式咯等额本金等额本息同式利息扣除同再说咯贷30划算般2
贷款31万买房,年利率是5%,请问我选择20年或者30年还完,每个月各还多少...
答：30年还的利息多 20年还的利息少 先还的是利息，最后还的才是本金 我推荐选择20年，压力也不是很大
贷款30万30年每月还多少
答：一、贷款30万30年每月还多少 月供的计算方式根据房贷还款方式不同分为以下两种：1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数〕÷〔（1月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还...
2012年3月份在建行首套房贷款31万,分30年,是等额本息还法,如果10年还清...
答：商贷31万30年，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1969.62元，总利息399061.6元 10年还清的话，月供3527.88元，总利息113345.47元
买房首付31万贷款30年每月还4541元,还了5年还剩多少?
答：买房首付31万，贷款30年，每月还四五十亿元，玩了五年，还欠多少？因为总共是还30年，你还了五年，那么还有25年需要还，应该还需要还的是25×12×4541，等于1362300元
31万房货还五年了,还须还多少,一次还清?
答：房贷31万，已还5年，该问即没有说明贷款年限，也没有说明利率，更没有说明是等额本息还款还是等额本金还款，如果按最长贷款年限30年，银行基准利率4.9计算，1、等额本息还款，每月还款1,645.25元，已还5年，还有284,262.89元一次还清贷款，还款详细信息如图：2、等额本金还款，首月还款2,126.94元...
