我买房子是全款交付已交完只有收据但合同没得怎么办 我买了一套房子全款交完了只给我开了收据没签什吗合同这样能行吗

买房子是全款费用已交付的，应当和卖方立即协商签订购房合同，如果对方拒绝签订合同，可以凭付款凭证向房管局举报开发商。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条　土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

第十六条　土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

第十七条　土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

扩展资料：

签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

参考资料来源：百度百科——中华人民共和国城市房地产管理法

买房子是全款交付已交完只有收据没合同，马上去和开发商补个合同。

因为《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，除了对签定书面合同有要求，还把载明土地使用权取得方式作为合同必须内容，另外《合同法解释二》也规定“人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。

从法律上讲，如果只有收据的话，那么只能承认你们之间存在一个债权合同，即对方收到了你一笔钱。

而从物权关系上说，因为我们国家规定不动产的买卖必须以房地产管理部门的登记作为所得权成立的要件，也就是说你们即使签定了房屋买卖合同，那么你要想取得房子的产权的必须条件就是在房产证上登记你的名字。

扩展资料：

购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者的那份合同要放在银行里。

购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。

因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

参考资料来源：人民网：签订购房合同需要注意的事项

马上去和开发商补个合同。

在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情 况。

所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明已经将合同交给对方。

扩展资料：

在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：

一、购房合同没有做预售登记前

如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合 同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该 借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

参考资料：百度百科——购房合同

楼主，你好
购房一定要签合同。否则，房产证都不好办。在我们国家，房地产卖买必须签定书面合同，至于你们签的收据是否属于法律上的书面合同，这在纯法律上是有空间的，当然从目前法规上看，被认定为不存在书面合同的可能性要大一些，因为《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，中除了对签定书面合同有要求，还把载明土地使用权取得方式作为合同必须内容，另外《合同法解释二》也规定“人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

所以说，从法律上你讲，如果只有收据的话，那么只能承认你们之间存在一个债权合同，即对方收到了你一笔钱。而就物权关系上说，因为我们国家规定不动产的买卖必须以房地产管理部门的登记作为所得权成立的要件，也就是说你们即使签定了房屋买卖合同，那么你要想取得房子的产权的必须条件就是在房产证上登记你的名字。
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一是马上去和开发商补个合同，没有合同，好多事情不好说话，如果以后不动产证可以办下来，那还好点，不然要弄死的，话说买房子不签合同，还是全款，当时是怎么想得，望采纳。

我买房子是全款交付已交完只有收据但合同没得怎么办~

楼主，你好
购房一定要签合同。否则，房产证都不好办。在我们国家，房地产卖买必须签定书面合同，至于你们签的收据是否属于法律上的书面合同，这在纯法律上是有空间的，当然从目前法规上看，被认定为不存在书面合同的可能性要大一些，因为《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，中除了对签定书面合同有要求，还把载明土地使用权取得方式作为合同必须内容，另外《合同法解释二》也规定“人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
所以说，从法律上你讲，如果只有收据的话，那么只能承认你们之间存在一个债权合同，即对方收到了你一笔钱。而就物权关系上说，因为我们国家规定不动产的买卖必须以房地产管理部门的登记作为所得权成立的要件，也就是说你们即使签定了房屋买卖合同，那么你要想取得房子的产权的必须条件就是在房产证上登记你的名字。
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还是签合同好，有了争议好依合同解决，否则不好解决。

全款买房子,只有收据,没有发票可以吗
答：不可以，必须有税务局的正规发票，否则你不仅不会有产权（也得不到房产证），以后更无法卖出。

交完首付只给了一张收据
答：购房者也是可以无条件要求开发商退房、退款的。六、因为开发商原因无法办理房贷的。如果房贷申请不下来是开发商的原因造成的，购房者也可以要求解除购房合同。同时，要求开发商退还所有的定金、首付等资金。七、购买的房子已经被用于抵押。二手房租房市场上常常会出现一房多卖的情况。如果购房者不幸中招，...

房子买了,钱全额付款了,只拿到收款发票,没有正式合同,可以退款不要吗...
答：房子已经买了，钱全额付款了，只有收款发票，没有正式合同，在这种情况下，如果你要退房的话，只能跟小区开发商协商处理。小区退房。买房容易退房难，相信这是很多人买房的感受。对于绝大部分人来说买房是一件需要考察很久慎之又慎的大事但是，在买房过程中，总是会遇到各种糟心的事，要么开发商太差，...

我全款买期房,签备案的销售合同,但只开收据,说交房时换发票,这样安全吗...
答：安全，现在售房都开收据，发票要收房的时候各项检验完备了才有，但是合同里要写好交房时间和未按时交房的违约条款

买房子只给收据不给发票有风险吗
答：有。买房子只给收据不给发票是有风险的，因为没有发票就无法过户。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据。

我在售楼处买的房子,交了5万元,开的是收据,没有合同也没有协议,只是说...
答：建议先查下该楼盘符不符合国家预售的条件，如果对方不符合的话，你可以从这方面入手，另外可以找卖你房子的售楼员，向他诉苦，并且天天去找他们的销售经理，就是温柔的闹，售楼处就怕闹，其次你可以在当地找个熟悉房地产领域的律师向他咨询下，看看是否能胜诉，我从你字面上看“开的是收据，上面只是...

买房已付全款只给一张收据,但是房产商什么手续都没给办?我该怎么办...
答：房产商在收到你的贷款后，应该给你开具收据，再加上你首付款得到收据，注意保管，之后办理房产证时，凭收据，找开发商换取购房的全额发飘。

买了房子签了合同只有收条但是没有合同
答：合同分为一式三份和一式四份两种形式别无其他形式，一式三份的就是一次性付款的客户，开发商一份，客户一份，房管局一份（就是备案用的）。贷款的客户会多一份银行按揭用的一份，所以一式四份。我从来没听说过一式六份的合同。因为不知道你具体是期房还是现房，签订过程中都遇到什么事情。所以没有...

...必须要付完全款吗?售房的说就算付了款也只有收据,发票要交房的时候才...
答：是的，一次性购买时必须是全款，不过也有特殊情况存在，全款的情况下可以暂时的进行分期付款（前提：认识老板或者有一定的关系、短时间全额分期），至于发票，按要求是交完首付款必须开发票的，但是一般楼盘在进行销售时都存在很多问题，比如说五证不全，当然你事先是不知道的，缴纳全款后是直接在电脑上...

从售楼处买的房子只有收据这对吗
答：开发商给你的顶账房也需要开具正规的不动产销售发票的，否则不能确定欠你的款是开发商用房子偿还的。至于你所拿到的收据，只是开发商代收的一些费用，不构成你拥有房屋的所有权。