买二手房要缴纳土地出让金吗

法律主观：

土地出让金 是指各级政府土地管理部门将 土地使用权出让 给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或 土地使用期 满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款 根据《城市》第四十条第一款规定：以划拨方式 取得土地使用权 的， 转让房地产 时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳，土地出让金： 二手房交易税 费成交价或评估价（高者）×1％。

法律客观：

《城市房地产管理法》
第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

《城市房地产管理法》
第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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二手房土地出让金是由谁缴纳
答：一、二手房土地出让金是由谁缴纳1、二手房土地出让金是由买方缴纳。如果合同无特别约定，有批准权的人民政府准予转让的，土地出让金应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照有关规定缴纳土地使用权出让金。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用...

二手房为什么要交土地出让金
答：法律分析：土地出让金是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。法律依据：《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十九条 土地使用权出让期满后，土地使用者再转让...

二手房土地出让金怎么算
答：建筑面积乘以成本，再乘以1%。根据查询律图网得知，二手房的土地出让金一般由买方承担，除非合同有特别约定。二手房的土地出让金的计算公式非常简单，只需建筑面积乘以成本，再乘以1%就可以了。例如，如果您要买一套建筑面积为100平方米，成本为5000元/平方米的二手房，那么您需要支付的土地出让金为100×...

二手房为什么要交土地出让金
答：3、土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。4、二手房是已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行...

买二手房土地出让金需要交吗
答：法律客观：《城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权...

买二手房子有土地出让金吗
答：法律分析：买完整产权的二手房子没有土地出让金，仅限于所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即二手房建房的土地以划拨方式取得。所售房屋使用的土地以出让的方式取得，出卖房屋时需要向国家支付土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用...

买二手房为啥要交土地出让金
答：通常是由卖方承担的。土地出让金有两种情况：根据《城市房地产管理法》第四十条款规定：以划拨取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别...

二手房土地出让金征收标准
答：二手房土地出让金征收标准如下：1、该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳；2、如果购买的二手房属于已经出让的国有土地，那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。土...

二手房土地出让金按照什么标准收
答：【算一算你家装修要花多少钱】日常生活中，我们都知道如果要进行二手房买卖的话，就必须要办理房屋过户的手续，同时也需要缴纳一定的税费。因为房屋是建立在土地之上的，所以如果要买卖房屋，也必须先把土地进行出让。那么，二手房土地出让金按照什么标准收呢？二手房过户需要缴纳什么税呢？下面我们就一起来...

二手房有土地出让金吗
答：房屋买卖交易中需要缴纳的费用有很多，土地出让金就是其中一项费用，它所指的是国有土地在出让时受让人必须按照合同的规定向国家缴纳的费用。那么，二手房有土地出让金吗?二手房交易需要注意事哪些?下面就让我们一起来了解了解。二手房有土地出让金吗 二手房的土地如果是属于划拨性质的，就没有土地出让金...