二手房交易税费怎么算？ 二手房税费怎么算
房屋买卖涉及到的税费比较多，总而言之，有以下几点：
房屋买卖税费一：缴税
主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。
(1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。
(2)印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。
(3)营业税是对从事经营活动纳税人的营业额(销售额)征收的一种流转税，由房屋卖方交纳售价5%的营业税。
(4)土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时向出卖人征收的税。
(5)个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税。
房屋买卖税费二：收费
房地产管理部门有权收取有关费用。主要有登记费、手续费、权属证书工本费三种。
(1)登记费是买卖房屋、办理房屋权属移转登记应当交纳的费用。
(2)手续费是房屋买卖双方办理房地产权属登记，应当向房地产管理部门交纳的费用，数额为房价的1%。
(3)权属证书工本费是房屋买卖的买受人领取房屋所有权证、土地使用权证时应按件交纳的证书工本费。
（以上回答发布于2017-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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农村的是宅基地不算的，你房产证是哪年的。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
自建房不属于唯一住房。
以下是必须交费的：
卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免) X 235000元
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) X235000
印花税0.05%(90平方以下可免) X235000
土地交易服务费3元每平方 X44.2平方
买方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000
土地交易服务费3元每平方 X44.2平方
印花税0.05%(90平方以下可免) X 235000
登记费50元每人
以上都是到房屋交易中心报价的倍率 ,你们到房屋交易中心还可以报低一点成交价!
你加一下,再加上房价235000元,就是所有的税费了!!
郑州二手房交易需要交纳的税费如下：1、 契税：房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年但是不是唯一住房的交5.6%。只有产证满五年，且是唯一住房才免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
但是，请注意，一般卖房者的各项税费是不交的，都由买房者来出。
农村自建住房应该不算的，只要你没有用那个房子贷过款，你的商品房就是唯一住房。
郑州也是三线城市，你可以作为参考。搜.房网有个评估的地方，你可以先把你的房子情况在评估那上边评估一下看看
二手房交易税费怎么计算？~
二手房交易税如何算？
二手房交易税费计算方式有哪些?
答：如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144...
二手房买卖税费是怎么计算的
答：购房 个人所得税税率 暂定为计税价格的1％。 2．二手房交易税费－－营业税计算方法 纳税人：卖方 普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的 5.6％，超过2年（含2年）—— 免征营业税 ； 非普通住宅 营业税计算方法：不足2年——房屋总价的 5.6％，超过2年（含2年）——房屋总价与该...
二手房交易税费怎么计算?
答：房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（15%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。三、个税 满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手...
二手房交易税费怎么算
答：那么营业税就是（100万-80万）*5.5%=1.1万元。总的来说，二手房交易税费的计算方式并不复杂，只需要根据具体的交易金额和持有时间，按照相应的比例来计算就可以了。但是，在实际操作中，还需要注意一些细节问题，例如税费的支付方式、税费由谁承担等，这些问题需要在购房合同中明确约定。
云南二手房交易税费怎么计算?
答：一、购买二手房的费用：税费 1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。同时要提醒购房者，现在...
买二手房交易税费怎么算
答：现在很多人考虑到新房价格高的问题，选择购买二手住宅.二手住宅不仅价格便宜，而且性价比高，购买住宅时需要缴纳税金.二手住宅交易税怎么计算？以下是边肖的介绍.1.权利税 个人购买普通住宅的权利税为1.5%，个人购买的非普通住宅的权利税率一般为3%.个人一次购买90平方米以下的普通住宅，权利税税率暂时调整...
二手房交易税费怎么算
答：购买二手房都需要缴纳一定的税费，并且二手房税费比较多，很多人对二手房交易税费的内容不太了解。那么二手房交易税费怎么算呢？需要了解的亲们可以来看看！二手房交易税费怎么算 1. 契税。个人购买普通住房契税需要缴纳1.5%，购买非普通住房契税税率需要缴纳3%。如果购买的是90平以下的普通住房，契税税率为...
二手房交易税费怎么算
答：法律分析：二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为...
二手房交易税费计算具体是怎么做的?
答：600元的评估费、银行的他项权证费105元（因地方不同费用或有差异，供参考）二手房买卖过户税费约为报税价的1.65%（包括买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅，房本过5年的计算）。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。二手房过户税费;...
二手房税费怎么算?
答：(一)买方1、契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。(二)卖方1、交易服务费：建筑面积(...
