房子交付时面积多了将近10%,合同签了"按实测面积算,多退少补",我只能补足差价么?还有别的解决方式么? 我买了一个门市交房时大了10%，超了3%，签合同时没注意看就...
法律分析
从法律上讲，国家规定了，实测面积超过预售面积3％的，3％以内的部分按照合同单价多退少补，3％以上的部分由开发商承担。所以，这个情况，如果可以与开发商打官司，还可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。出卖人交付使用的房屋大套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按约定办理；合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同，不予支持；2、面积误差比绝对值超出在3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。对于合同约定不明确，没有注明房屋面积误差比绝对值超出比例，应按房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。面积误差比绝对值超出在3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持，由于建筑面积超过10%， 还可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的 。但同时注意，不得将住房将公用部分进行售卖。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
从法律上讲，国家规定了，实测面积超过预售面积3％的，3％以内的部分按照合同单价多退少补，3％以上的部分由开发商承担。所以你这个情况，如果你和开发商打官司，你就不用交那么多钱了。
从实际上讲，开发商有律师事务所专门负责给他打官司，你可要牺牲自己的时间去打官司，所以相对来说你麻烦些，最好先和开发商协商，协商的最佳目标是只交3％的房款，其余开发商承担，可接受的目标就看你自己了，先衡量个底线出来，开发商也不会真跟你较真打官司的，最多是少收你点钱，关键是少收多少。
你只能是补了，如果少了呢？人家不是还得退给你吗？这个规定是公平对等的。不是只针对你的房子定的。
没办法
房子交付时面积多了将近30%,合同签了"按实测面积计算,多退少补",我只能补足差价么?~
合同没有约定或约定不明的，面积误差比绝对值超过3%，买受人请求解除合同，返还已购房款及利息的，应予支持。
这个案子是否归还利息需要考虑诸多因素：1、你说年数久远，说明没有在收房是及时提出异议，造成的利息增加属于扩大损失，你应负责；2、如果在房价上涨的情况下，你选择退房肯定不划算。
你都可以解除合同，这是法律赋予的权利，那么关于法律根据是：最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
房子交付时面积多了将近10%,合同签了"按实测面积算,多退少补",我只能...
答：签了合同，房子交付时面积多了将近10%，不是只有补足差价这一种解决方式，还可以请求解除合同、返还已付购房款及利息等。法律分析从法律上讲，国家规定了，实测面积超过预售面积3％的，3％以内的部分按照合同单价多退少补，...
房子实际面积比合同大百分之十,我要开发商退房他们不退怎么办?_百度知 ...
答：一般来说，在购房合同中应该对于面积有相关的约定，比如在大或小于百分之几的情况下，双方多退少补。据我了解，一般是以3%为误差标准，也就是说在上下3%的情况下，双方均不可以解除购房合同。如果真的存在实际面积比合同约...
预售房面积超过10%,合同写多退少补如何处理?有没有法律规定?
答：按照以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同，不予支持；2、面积误差比绝对值超出在3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意...
交房时实际面积比合同面积大9㎡,怎么办
答：如果实际面积比合同面积大9㎡在3%之内，应当按照合同约定的价格据实结算付款；如果大于3%，在3%以内（含3%）部分的房价款，买房人按照约定的价格补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买房人。《最高人民法院关于审...
购房面积差异有合同约定,但房屋面积差异达到10%,可以只支付3%吗?_百度...
答：面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买房人。也就是说，只要实际面积超过3%的，买房人只需要交3%以内的房款，多出的不需要交。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四...
商品房交付时多出10平方米该怎么办?
答：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。如果买受人同意继续履行合同...
交房时公摊面积多了,需要补差吗
答：交房时面积误差一般情况下是需补交，但是，开发商不能强制业主必须补交房面积误差费。在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。购房者可以和开发商书面约定，如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的(...
商品房买卖协议上没做明确表示,房子实际面积与协议面积差10%,怎么办
答：买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款...
定了一套新房,结果实际面积比合同上的面积多了10平方,多出来的面积应该...
答：首先看合同是怎么规定的，如果合同里规定：按实际测量面积计算或面积大了补款、少了退款，那么开发商是有权要你补交房款的。可以要求解除房屋买卖合同，同时要求对方双倍赔偿损失。买房的时候所说的面积是预测面积，政策上是...
房子交付时面积多了将近30%,合同签了"按实测面积计算,多退少补",我只...
答：合同没有约定或约定不明的，面积误差比绝对值超过3%，买受人请求解除合同，返还已购房款及利息的，应予支持。这个案子是否归还利息需要考虑诸多因素：1、你说年数久远，说明没有在收房是及时提出异议，造成的利息增加属于扩大...
