买二手房,怎么知道原房主贷款有无还完,有什么依据没 想买一套二手房，房主贷款还没还清，我该与他怎么交易？
从房产证上就能看出来，贷款的房子会在房产证上注明已抵押及贷款详情，还清贷款的房产证上会在贷款记录下再注明一条已还清贷款取消抵押，可持有效证件去房产局查明
还清了，他的房产证上面有一个注销抵押的公章，没有还清，房产证上面写了某年某月某日在哪个银行哪个支行做抵押，一清二楚这就是最好的依据
第一个回答的不要误人子弟好么？
最简单的办法就是跟着房东一起去银行核实，因为新的房产证已经不能体现出是否还有贷款了。
查档撒！
看中一套二手房，但是原房主贷款还没有还完，能过户吗~
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元
你可以转卖。
1、签订买卖合同。双方在第三方担保公司的见证下，签订合同，购房人支付相应房款。
2、过户。若购房人是按揭付款，需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明，拿出房产证，过户后给到购房人贷款银行作为抵押。
购房人按揭银行放款的房款会直接进入出卖人按揭银行的账上，多余钱款付给出卖人， 此过程比较繁琐的是过户。若购房人是一次性付款，直接由出卖人收款后给到银行，然后拿出房产证，进行过户等等手续。
3、交房。
4、以上所有流程须有中介或担保公司、出卖人、购房人三方在场。
扩展资料：
还款方式：
选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要前提。
例如：中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式；浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式；招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗。
1、等额本息
这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金
所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
参考资料来源：百度百科-二手房
来到陌生城市人生地不熟,买二手房想查一下房主的征信怎么查?_百度...
答：出生证与婚姻登记的关系，出生证登记与婚姻登记时间的关系，也对财产权的认定有重要影响。例如，如果产权证也登记为个人，并共同支付或偿还贷款，如果产权证在结婚前登记，它一般被承认为个人财产，而如果在结婚后登记，它一般被承认为共同财产。综上呢，我们要查还是和房主好好商量沟通一下，让房主提供他...
按揭贷款买二手房怎么才能知道卖家已经收到尾款
答：可以在房管局查.再有如果房本上没有抵押登记,就可以过户,说明没有问题.四、想买个二手房,如何能知道卖方的房子是否是按揭或是有过...不是，中介和卖家可以做转按揭，就是原来卖家交月供，改为你交。如果转按揭你就不能按全款给钱，还要计算买完后你还要交多少钱给银行。和卖家去产权交易中心查。...
买二手房时怎么才能知道房子有没有过抵押
答：之前有新闻报道过，买房后，才知道开发商早已将房子抵押给了银行。不管是我们买新房还是买二手房，都可能会遇到这样的情况，即买到了被抵押的房子。那么，如何知晓房子有没有被抵押呢？下面，我们将为大家一一解答。一、买新房，怎样查验房产是否被开发商做过抵押？根据《担保法》的规定，开发商如果将期房...
请问二手房交易时如何知道房源是否已经换完贷款啊,如果有贷款怎么办啊...
答：如果还完了，房东应该有银行出具的还清款证明。拿不出这个证明，就有可能没还完。如果有贷款，可以让房东自行还清，如果他没能力还，你可以帮他还，即以首付款的方式给他，让他先还清贷款，解除抵押后，你再做贷款或直接过户。如果连你也没能力提前还款，那就无法交易了。
二手房怎么查是否抵押
答：但是现在有很多的银行都会将房产证来还给房主，只是留下他项权利证，然后在银行进行抵押。所以如果卖房子的时候没有银行的一个他项权利证的话就是无法来销售的。因此，要先进行赎契，然后才可以销售。 我们特别要记住的一点就是买 二手房 的时候一定要看房产证的原件，复印件是不可以的。因为有的房子...
怎么判断二手房出过事
答：1、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。2、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无春偿使用，政府可无偿收找回，出让是房主已缴纳了土地...
买二手房怎么查房屋产权信息
答：（2）看房主是谁房子房产证上的房主是最重要的，买房时必须清楚卖方是否为房主，核对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。（3）看房屋是否正在贷款看房屋是否正在贷款...
买二手房怎么查产权情况
答：法律主观：买二手房如何了解房屋产权状况： 第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指“ 房屋所有权证 ”和“ 土地使用权证 ”。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如： 商品房出售 要...
如何知道所购房产没有被抵押过?可这样自查
答：在开头我就有说过了，买新房也好，买二手房也罢，都是有可能会碰到抵押房的，因此现在我先来说说买新房时该怎么看房子是否被抵押了？根据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。也就是说，不管如何，开发商一旦想要办理抵押贷款的话，就必须要做抵押登记。
