房子未满五年，直系亲属之间房屋赠与，需要缴纳哪些税费 不满5年的房屋赠与税费

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

需要赠予人与受赠人一起到当地公证机关去办理赠与公证，公证费用为房屋评估价值的1%，同时还有评估价，然后凭公证书，双方身份证，产权证等去当地房屋交易中心办理房屋产权过户手续.
1.税费为房屋评估价值的3%，免个人所得税；
2.是否是直系亲属，赠与税费都是一样的；
3.赠与合同在什么地方签，都是同样效果；
4.房屋评估价值的3%；
5.办理赠与公证，需要公证，费用是房屋评估价值的1%，还有房屋评估价值。
一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书；
(2)身份证件；
(3)房地产权证；
(4)赠与书及公证书；
(5)有关税费的收据。
(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

　　
　　房屋赠与并不省钱，以后卖的话要缴纳20%个税，不赞成~
　　两种方式供你选择：
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（父母兄妹等）签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但子女以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、面积、是否满五年后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～
　　建议等满五年后走（二）程序~

营业税，个人所得税，契税，还有一些七七八八费用（约两三千块）。营业税契税个人所得税三个加起来差不多是你们房子市场指导价的百分九左右，市场指导价每个城市不一样，这个你找个当地中介咨询一下，或者百度一下看会不会有。这样够清楚明白否

房产如果未满五年办赠予过户（直系亲属）需要交5.56%的营业税和1%的个税吗？~

办理直系亲属间无偿赠与，需要先去公证处，办理赠与协议公证手续，缴纳评估费千分之六，公证费2%。有了公证书，再去房管，办理过户手续，缴纳全额契税3%--4%。印花税万分之五。手续费几百元。其他税费全免。所有税费按照品估价计算和缴纳。
赠与是免除营业税和个税的！
你赠与得到住房，，以后想卖掉，需承担全额房价，减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个人所得税。

你哥家庭名下三套住房，办理买卖或是赠与都要承担税费。
赠与；你和你兄弟属于直系亲属，办理赠与，缴纳评估费千分之六，赠与协议公证费2%，契税是全额契税3%。手续费几百元，以及印花税万分之五。你获得赠与住房，以后卖掉，需承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个税。
买卖；由于你哥哥家三套住房，买卖过户，需缴纳评估费千分之六，个税1%。营业税5.55%（持有满五年可免）。印花税万分之五，契税90平以下是1%，你名下有其他住房，契税就是3%--4%。手续费几百元，。
以上所有税费计算，按照品估价计算和缴纳。

房子未满五年,直系亲属之间房屋赠与,需要缴纳哪些税费
答：非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一...

直系亲属赠予房产税收最新政策
答：直系亲属赠予房产税收最新政策如下：1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。2、非直系亲属间的赠与：契税3%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的增值税，满五年的普通住宅免收增值税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的增...

房子未满五年,直系亲属之间房屋赠与,需要缴纳哪些税费?
答：正与的话嗯同样的也是需要缴纳20%的个人所得税，也就是评估房价的总价的20%。

房子不满5年,家人之间过户,怎么操作最划算?
答：一、直系亲属间房产过户有哪些方法?直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。二、直系亲属买卖流程中的相关费用 买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数...

房屋走赠予用满五年吗?
答：法律分析：赠予的房产直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；非直系亲属要按规定计算房屋是否满5年。商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是...

赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
答：赠与房产是需要交税的，根据我国法律规定，直系亲属间无偿赠与房产可以暂免征收营业税，但需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳，如房子不满5年的，应当缴纳的费用按房子差价额的20%。法条参考：一、《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等...

直系亲属间的房产赠与如何操作费用最低
答：一、直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果为父母房产，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。二、如果考虑到将来房产的出售，届时“买卖”的税费可能低于“赠与”，但如果不考虑后期出售，则...

2021年起父母房产赠与子女新规
答：2021年直系亲属房产过户赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不要缴纳个人所得税和增值税。但是，赠与过户除了交契税，还需要去公证处做赠与公证，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同。最重要再转让房产，需要交差额20%的个税（如果房屋是受赠人家庭唯一住房且受赠满五年，...

直系亲属房产赠予
答：这样房子还不如直接办理过户，首先你们双方要到公正处公正，费用200元左右，再到当地的房产交易大厅办理相关赠与的手续，房管部门会委托有资质的评估机构，给你的房子评估，根据评估的价格缴纳税费，这块的费是按照赠与的缴纳，达到百分之30左右，很高的，还有评估费，这个之后再缴纳契税，交完这两项的费用...

直系亲属房屋赠与是否要缴税?
答：非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一...