.买房子付了首付以后怎么像银行贷款。流程是怎么样的 买房付首付款，办理按揭手续程序是怎么样的？
借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;
贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;
贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;
根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款；
交首付后，把相关资料给开发商，他会帮你办理贷款。
若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
注：需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
补齐首付款后，跟开发商签订购房合同，准备好贷款资料（身份证、户口本、结婚证、无法证明、收入证明）去银行办理抵押贷款就可以的，开发商会有专门的按揭专员带领你去办理的！
希望对你有帮助！
买房子付了首付以后到银行申请贷款贷款，利用房产证作为抵押进行贷款。具体流程：
1、到银行填写《个人住房贷款申请表》。
2、开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
3、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
4、审批通过后，先签贷款合同，然后银行放款。开发商或者银行会给打电话通知。
5、贷款放款日后一个月内会扣款，比如放款日是20号，下月20号就要扣款了。
抵押特征
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
买房子交付首付后如何向银行贷款？~
借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;
贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;
贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;
根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款；
交首付后，把相关资料给开发商，他会帮你办理贷款。
用银行贷款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公积金首付只有20%， 而且利率比银行低很多 ，不过，公积金比较麻烦 ，而且上限是30万 ，不知道你能贷出多少， 如果能贷出的公积金不够的话 ；
建议：
用组合贷款 ，就是银行按揭和公积金同时用 ；
也可以用银行按揭 ，然后用贷公积金还银行贷款， 这样利率会比较低 ，当然能最好多付点首付，这样贷款就会少点 ，把贷款时间拉长一点， 月供也会稍少一些 。
申办按揭贷款流程
1、提出申请
客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料
2、签订合同
借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续
3、开立账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户
4、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内
5、按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式
6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种
提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款
正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款，如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请
注：贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
扩展资料：
申办按揭贷款材料
1、个人住房借款申请书
2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）
3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料
4、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件
5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书
6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明
7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券
8、借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明
9、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）
10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿
参考资料来源：百度百科—按揭贷款
参考资料来源：百度百科—房屋按揭贷款
刚买完房子可以立马贷款吗刚买的新房可以贷款吗
答：申请人离异的，需出具离婚证原件及复印件一份；非本市户籍的申请人，需提供在本市的暂住证明（这个最好提前办好，在当地派出所办理就可以，一般要等一个月左右，我自己就因为这个耽误了一个月时间）买新房付了首付之后多少天可以办理银行贷款？新房付了首付之后可以立即办理银行贷款。银行贷款，是指银行...
房屋贷款怎么贷房贷首付也可以贷款吗?
答：目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人)。3、使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，...
买房子交首付手续流程
答：一、买房子交首付手续流程 1、当买卖双方一起签订了房屋买卖合同以后，买房人就可以交付房屋的首付款，然后可以到银行去办理按揭贷款手续。具体的操作流程如下：(1)买卖双方一起签订房屋买卖合同，以此来确认买卖双方的房屋买卖意向。(2)买房人缴纳了房屋的首付款以后，就会获得开发商开具的首付款的支付凭证...
买新房付了首付之后多少天可以办理银行贷款?
答：新房付了首付之后可以立即办理银行贷款。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的...
买房以后多久办贷款买房之后多久办理贷款
答：签完购房合同多久可以办贷款 购房者购买房屋的时候，需要与开发商签订购房合同，如果是贷款购买房屋的，购房者交完首付后就到银行办理贷款手续，只能贷款获得批准后购房手续才算完成，那么签完购房合同多长时间必须贷款?下面由为读者进行相关知识的解答。一、签完购房合同多久后必须办理贷款手续购房者与开发商...
新楼盘付首付后何时开始按揭?
答：开发商办理这个一般有统一时间，看他怎么和银行约定的，一般来说1-2个月能办理下来，银行要审核，不知道房屋备案没，房屋备案后，贷款才能进入审核程序 四、买房付首付后多久办按揭贷款 【算一算你家装修要花多少钱】贷款买房成为不少购房者的首选，在购买商品房缴纳首付之后，大家通常需要到银行办理按揭...
一般买新房付首付后多久可以到银行做按揭
答：按揭买现房流程，按揭买现房，是先付首付，办理房产证之后银行才拨款么？现房可以是新建商品房，一般付完首付，签订完购房合同，就可以申请办理贷款并放款了。二手房也算现房，一般是需要办理完产证，再办理贷款并放款 购买新房建行贷款按揭一般要多久？基本要的2个月，估计快了 期房一般多久付首付 交首付...
在我国买房子贷款是否先交首付再办贷款?
答：这下大家就应该对买房子贷款是否先交首付再办贷款这个问题有了一个大概的认识了吧，在正常的情况下必须是先交了首付以后银行才有可能接受当事人申请贷款的，因为连首付都交不起的这部分人员，确实银行没办法确认当事人将来是具备足够的偿还贷款的能力的。不过也可能有些地方的银行在针对房贷上面的实施...
买房子付了首付,可是接下来按揭有点压力怎么办啊
答：按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家...
想买套房子,交完首付后,每月还的房贷是需要自己找银行贷的款还是分期...
答：交完首付后找银行办贷款按揭，款批下来后你再交给开发商，相当于开发商那你已经交齐了。以后每个月还款的话，相当于你就是还给银行的。
