深圳市二手房过户到房管局过户需要什么证件 二手房过户流程，二手房过户需要什么手续
卖家：房产证，契税证，土地证，房产证登记人本人和配偶身份证，户口本，结婚证，如果单身，需要单身证明，如果是异地户籍，需要户籍所在地住房情况证明。
买家：需要身份证，户口本，婚姻情况证明（已婚要结婚证，单身要单身证明）。如果是异地户籍，需要户籍所在地住房情况证明，以及本地纳税或者社保证明。
二手房过户税费：
住房过户需要交纳评估费千分之六，
依据住房评估价格，缴纳印花税费万分之五，
手续费几百元，
契税，买家首次购房契税依据面积征收，90平以下1%，90--144平为1.5%，144平以上为3%--4%。
如果买家是二套买入，契税不按面积，一律征收全额契税3%--4%。
营业税5.55%，卖家如果持有该住房满2年，可以免除营业税。
个人所得税是1%，或者差额20%，可选，如果是卖家唯一住房，而且持有满二年，可以以免除个人所得税。
希望能帮到您，望采纳！
深圳二手房过户需要什么证件~
出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
2021合肥二手房商业贷款流程?
答：8、抵押登记。房屋过户后，需要到住建委办理抵押登记，抵押登记完成后，建委会为银行出具他项权证并在买方的房屋所有权证上盖抵押登记章。9、银行放款。办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。银行放款后，借款人需要开始还贷，应仔细查看银行的还...
国内有使用年限到期的商品房吗?
答：深圳国际商业大厦等仅20年产权并到期的物业,若要交易并不难,只要补交地价就能顺利过户,但由于《深圳到期房产续期若干规定》写明,只有"申请的土地年期已届满或将在1年内到期"才能申请续期,所以造成了个别产权只剩下五六年的房子,既续不了期,在二手房市场上又卖不起价、成交率较低的尴尬处境。
父女买房子能不能组合贷款
答：经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；3、购买二手房，...
谁有中介的二手房 居间合同 范本?
答：通知要求,全市各房地产登记机构、各房地产经纪机构自8月1日起,必须通过“二手房网上交易系统”打印《二手房委托合同》、《二手房预约买卖及居间服务合同》、《二手房买卖合同》,其他任何印刷版、手写版合同均不得继续使用。通过经纪机构购买二手房的市民,可以通过经纪机构从网上下载打印合同;至于买卖双方自行成交的,可...
