房屋买卖契约.地契和房产证各有什么不同?和作用? 房屋买卖合同和房产契约有什么不同
地契和房产证的区别~
地契和房产证的区别：
1、“地契”是针对土地买卖而订立的书面证据。房产证是土地上房屋建筑物的产权证明，其房产证是房屋财产所有者持有的证明。
2、地契是土地使用者只有使用权，而房产证是只有房屋的权和所有权。以上是和房产证的区别。
扩展资料
地契分为白契和红契两种。买卖双方未经官府验证而订立的契据叫做草契或白契。立契后，经官府验证并纳税，由官府为其办理过户过税的手续之后在白契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，铃盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了官契，或者也叫做红契。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
参考资料：百度百科-房产证
契约合同
二者在大部分情况下没区别
但严格来说,也有.
合同,是为了同一个目的而订立的文件;
而契约是双方各自的目的并不同,但为了达到社会交往,规定各自权利义务的文件
比如,双方通过协议组建个公司,规定各自出资50%,可以称为公司设立合同,就不能称为设立契约
买卖房子,从中文规范用法,就称为契约为好,只不过汉语的发展,大家现在也称之为合同
房产证银行能托管吗?
答：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的...
土地证办理流程,土地证办理注意事项!
答：在如今房价飙升的时期，打算购房或是拥有房产的朋友，在拥有房产证的同时还不能忽视另一个证件，就是土地证，那么土地证办理流程是什么呢?土地证办理时所需要注意的事项是什么?就让小编来告诉你吧!一、土地证的定义：土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律...
土地证怎么办的??
答：第五步 办理土地证 时间：拿到房产证后。提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。2、身份证复印件。3、产权证复印件。4、申请表(现领现填)。■土地证办理程序和所需证件 自建房屋须提交的材料：① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明 ② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明...
土地证办理有哪些程序
答：4、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。5、办理土地证 需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。各类土地证办理流程之所需证件：1、 祖业(1977年1月以前)① 地契；② 相关合法用地权源证明；③ 身份证； ④...
房屋地契合约怎么写
答：房产地契买卖协议书 立契约人简称 卖方(甲方):地址:身份证号:买方(乙方):地址:身份证号:经甲乙双方自愿协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜定条约如下:1、房屋坐落:号,建筑结构:,总层数,建筑面积平方米,长为米,宽米,计平方米。包括院内、库房地皮、所有股权。2、该房屋的所有权证号为地界南(签字),北...
地皮是老爸别人有房产证怎么处理
答：楼主，你好。分开算，房子归房子，地归地。房子有房产证，土地有土地证或者地契。办理产权证书的大致步骤为:首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料由房屋所在...
办土地证需要什么材料
答：办土地证需要的材料有 1.土地登记申请表；2.公有住房出售价格审批；3.房屋所有权证；4.申请人的个人身份证；5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件；6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。
土地登记需要几个程序?应办理什么手续?
答：2、土地登记申请人身份证明：身份证、企业法人证明。 3、土地权属来源证明： （1）各时期政府土地主管部门征用、划拨土地的批准文件。 （2）因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权，除提交上述证明外，还应交土地使用权原始证件。 （3）无任何手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的证...
土地登记需要几个程序?应办理什么手续?
答：\x0d\x0a 2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；\x0d\x0a 3、颁发土地使用权证书。\x0d\x0a办理土地证需要带上：\x0d\x0a 1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。\x0d\x0a ...
购买二首房与第一套房契税发票有关吗?
答：购买二手房，与第一套房契税没有任何关系；购买二套房，与第一套房契税也没有任何关系。契税，是办理房产地契时缴纳的税款，般出房产证（现在叫不动产产权证）了，契税的完税凭证就没用了。税务局和不动产交易中心，都有缴纳契税的记录和证明，房主（业主）手里的契税完税凭证保留与不保留都一样。契...
