土地登记需要几个程序?应办理什么手续? 土地审批程序流程是什么？

土地登记是国家将土地信息登记在案，以加强土地管理。可以说，土地登记对于权利人对于土地的合法权益至关重要。另外，土地登记的流程也是比较繁琐的，接下来就来看看土地登记的详细流程。土地登记的工作程序是：申请――地籍调查――权属审核――注册登记――颁发土地证书。 一、申请： 1、使用宅基地的城镇居民，由其房屋产权人或房主申请土地登记。 2、使用土地的个体工商户，由在工商行政管理部门登记注册的经营者申请土地登记。 3、使用土地的个人合伙经营者，由工商行政管理部门登记注册的合伙经营代理人申请土地登记。 二、土地登记申请人应提交的文件资料： 1、土地登记申请书，直接到登记机关索取并按要求填写。 2、土地登记申请人身份证明：身份证、企业法人证明。 3、土地权属来源证明： （1）各时期政府土地主管部门征用、划拨土地的批准文件。 （2）因买卖、交换、赠与、继承等形式取得土地使用权，除提交上述证明外，还应交土地使用权原始证件。 （3）无任何手续，擅自占用土地的，应提交按有关规定处理后的证明材料。 （4）因历史等原因无法提交权属证明材料的处理，属于个人使用土地的，由四邻认可，居民委员会开具证明；单位使用土地的，由其主管部门开具证明。 三、地籍调查： 地籍调查是土地登记法律行为的重要程序，是建立地籍管理制度的必需手段，目的是依照有关法律程序对申请登记的宗地进行现场调查，以核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况，再通过地籍测绘，获得宗地界址点的平面位置，宗地形状及其面积的准确数据，从而为土地登记，核发土地使用证书做好技术上的准备。 1、地籍调查的内容：权属调查――查清宗地权属、界址位置、用途等；地籍测绘――测量宗地界址点平面位置，宗地形状用地面积等。 2、地籍调查对象：村庄地籍调查――城镇郊区、集镇、村庄、国营农场、林、牧、渔场和农民集体经济组织使用的非农业建设用地；城镇地籍调查――城市、建制镇和独立工矿用地。 四、权属审核： 权属审核应达到标准，权属合法、界址清楚、面积准确。 1、权属合法――土地权属来源清楚、土地的权属性质准确、土地的使用合法。 2、界址清楚――权属范围内的界址点、界址线设立准确合理，指界人认界手续完备，实地与图、表描述一致。界址边长实丈数据与图上量算结果在允许误差之内。 五、注册登记、颁发证书： 注册登记是指土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地使用权、所有权和他项权利进行登记、装薄、造册和缮证的工作过程。作为注册登记的《土地登记卡》及由其组装成《土地登记薄》是记载土地权利的具有法律效力的法律文书。因此，注册登记既是一种行政行为，又是一种极为严肃的法律行为，一经注册登记的土地权利即产生法律效力，不可随意更改，注册登记的依据是经过人民政府批准登记的《土地登记审批表》。 土地证书是土地登记卡部分内容的副本，是土地使用者、所有者和土地他项权利者持有的法律凭证，土地证书必须认真填写，字迹工整，内容填齐。 相关阅读：土地登记如何定义?土地登记的类型有哪些?专家建议:土地登记应成为不动产统一登记的基础土地登记卡由三部分组成 包括宗地的基本状况土地登记代理人的考试报考条件和考试科目是什么

土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。
根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；
2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；
3、颁发土地使用权证书。
办理土地证需要带上：
1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。
3、身份证原件及复印件。
土地证办理流程：
向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
5、缴纳维修基金。
6、缴纳契税。
7、办理产权证
办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。
各类土地证办理流程之所需证件：
1、 祖业(1977年1月以前)
① 地契；② 相关合法用地权源证明；③ 身份证； ④ 其他必要材料
2、商品房
① 出售合同书及购房合同或购房协议书；② 清地名单；③ 其他的必要材料
3、企业
① 政府批准文件；② 征地红线图；③ 土地测量宗地图；④ 法人代表身份证；⑤ 企业营业执照复印件；⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权)；⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件；⑧ 规划许可证
4、自建房屋须提交的材料
① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明；② 有关的身份证证明(指身份 证、或户籍证明)；③ 其他的必要材料
5、 拆迁安置
① 拆迁安置协议书；② 政府批文；③ 土地使用确认书；④ 有关的身份证明；⑤ 其他的必要材料。

关于国有土地的几个证的办理流程~

（一）办理程序
《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
（二）评估收费
根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

结婚证办理流程是什么呢?需要哪些手续呢?
答：一、办理程序：结婚证办理的程序，可分为申请、审查、登记三个步骤：(一)申请。要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是...

土地登记代理的程序
答：在收集资料时，土地登记代理机构及其代理人应当注意以下几个方面：(1)收集、整理并认真查阅、填报所需文件资料，核实有关材料的真实性、合法性;(2)检查材料是否完整、齐全，如若缺件或材料不准，应与委托方沟通协商，及时补报;(3)材料的取得程序要合法，不得非法收集资料，禁止伪造虚假材料;;

申请办理土地房屋产权证变更登记的程序
答：3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记...

办理房产三证需要哪些材料?办理程序如何
答：不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权; (五)建设用地使用权; (六)宅基地使用权; (七)...

土地登记需要几个程序?应办理什么手续?
答：3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、...

土地登记需要几个程序?应办理什么手续?
答：土地登记是国家将土地信息登记在案，以加强土地管理。可以说，土地登记对于权利人对于土地的合法权益至关重要。另外，土地登记的流程也是比较繁琐的，接下来就来看看土地登记的详细流程。土地登记的工作程序是：申请――地籍调查――权属审核――注册登记――颁发土地证书。 一、申请： 1、使用宅基地的城镇...

土地使用权证书办理程序是什么?
答：符合规定的在20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。 (二)国有土地使用证办理程序： 《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理 1 、土地...

土地证办理流程
答：因此，可以进一步明确负责接受和审查土地使用权人登记申请的机关是申请登记的土地所在地的县级以上地方人民政府的土地主管部门，颁发国有土地使用权证书的机关是负责登记的土地管理部门的同级人民政府。根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：（一）由土地使用...

去民政局领结婚证需要什么手续
答：男女双方符合婚姻法的规定，结婚证办理的程序，可分为申请、审查、登记三个步骤：（一）申请。要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时...