村流转土地上面的固定建筑能不能办养老院 农村集体土地上是否存在违法建筑?
农村谁来种地的问题 农村流转土地能做养老院吗~
无论是农村流转土地，还是承包的土地，建设养老院需要向国土资源局、民政局、建设规划等相关部门申批，办理相关准建手续。一般属于基本农田内的农业用地是禁止占用的！
在集体土地征地拆迁的过程中，被拆迁人常常会面临这样的一个问题，自己的房子被认定是违章建筑，不予补偿或者补偿得很少。那么究竟什么是违章建筑呢？违章建筑是怎么判断的呢？今天吧，本文就来带您了解一下违章建筑的相关知识。

违章建筑实际上并没有统一标准，在实践过程中常见的农村集体土地上的违章建筑主要有七类 ：一是占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；二是不按批准的设计图纸施工的建筑；三是擅自改建、加建的建筑；四是农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；五是农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过政府规定标准的建筑；六是擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；七是逾期未拆除的临时建筑。
判断的标准主要有以下五种：是否符合土地使用权证的类别、是否取得土地使用权证；是否办理用地规划许可或临时用地许可、建设工程规划许可、施工许可等许可手续；是否办理了竣工验收的相关手续，尤其是消防验收、主体工程验收等手续。；建筑物是否在生态控制线内，是否与城乡规划相冲突，是否占用了城市基础设施用地等；实建筑工程的开工时间、竣工时间、投入使用的时间以及目前的使用状况。对于农村集体土地上的违章建筑物的认定应当本着尊重历史和现状、物尽其用和珍惜资源、维护公共利益和法律权威的原则。严格按照地方性法规以及土地利用总体规划、城市规划和土地利用计划的要求，分别采取确认产权、依法拆除或没收、临时使用等方式，进行处理。
综上，在农村集体土地征地拆迁的过程中，各地对于违章建筑的处理方式不同。有的地方可以通过补办相关手续，可以违章建筑转变为合法建筑，获得拆迁补偿；有的地方则将直接认定为违章建筑，采取相应的处罚措施，不能获得拆迁补偿。
建设用地使用权流转的,该土地上的建筑物等是否一并处分
答：是的。根据相关法律规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。根据这条规定，建设用地使用权流转的，建筑物等随之一并处分。【法律依据】《民法典》第三百五十六条，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构...
村流转土地上面的固定建筑能不能办养老院
答：土地流转仅限于有承包经营权的土地，宅基地不可以流转。如果拟利用闲置的房屋用于养老院建设的，应该到民政部门申请批准。
土地上已经有建筑物土地证还可以办吗
答：土地上已经有建筑物土地证可以办。办理土地证的流程是：1、需要准备相关材料，包括土地权属证明（如乡镇、村委会出具的土地证明）、土地调查和测量报告、房产证明等。2、在提交材料前，需要先进行现场勘察和测量，确定土地的地理位置、面积和用途等信息。3、提交申请材料。将准备好的材料提交到当地土地管理...
请问农庄里可以建配套设施吗?大家好!我在我们村流转了一片土地,用来开...
答：你可以咨询下【聚土】吧,他们是专门做土地流转和规划土地这一块的。但是要遵守相应土地规定哦。1 确定土地所有权和使用权的若干规定(1995年3月11日国家土地管理局[1995]国土籍字第26号发布)目录第一章 总则第二章 国家土地所有权第三章 集体土地所有权第四章国有土地使用权第五章 集体土地建设用地使用权第六...
在法律上来讲土地流转包括永久性建筑吗
答：土地流转的对象，是农村的承包地。根据法律规定，在承包地上，经过审批的，可以有临时性的建筑，可以同时流转，也可以进行另外的约定，对此，法律并无明确的规定。而所谓的永久性建筑，则必然是违法建筑，应当依法予以拆除。法条链接：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条 建设单位或者个人有下列行为...
土地租赁合同到期后地上建筑物怎么办
答：法律分析：到期物归原主。交付方式:恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理，达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未争得发包人的同意，必须恢复承包时的状态，一切责任自负。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给...
农村流转土地上的建筑物的合法证明材料?
答：建设地址应符合土地利用规划，不得位于畜禽养殖禁养区内。选址应符合《动物防疫条件审查办法》的相关规定，否则无法办理《动物防疫条件合格证》。2、在办理相关手续方面，要分别取得自然资源、生态环境部门的用地许可和环评审批。3、建设完工后，按程序向农业部门申请《动物防疫条件合格证》。
流转的土地承包经营权是否可做建设用地?
答：按照规定，流转的土地承包是不可以用来做建筑用地的，只能用于农业经营，这也是为了保护耕地。想要用作建设用地，需要有这块土地的使用权，有了使用权之后，才能经过一些严格的审批程序将土地转变为非农业地，最后才能审批成建筑用地。
土地使用权的流转规定是什么?
答：2、国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物，无约定的，推定包含。国有出让土地未达到规定开发程度不得转让，划拨国有土地无地上建筑物不得转让。3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民...
租地到期,恰好拆迁,地上的建筑物归谁
答：法律分析：依据我国相关法律的规定，租赁的土地到期后，地上建筑物如何处理，要依据双方签订的合同而定，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成向法院起诉解决。法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条 农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：(一)双方当事人的姓名、住所;(二)...
