公园等中附设的营业单位应否征收房产税？ 关于印发房产税和车船使用税若干问题的解释和补充规定的通知 全...

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　　根据《广西壮族自治区房产税施行细则》第五条的规定：“免税房产仅指免税单位自用的非营业性房产。免税单位供营业用的房产或对外出租的房产毁宴则均应依照规定缴纳房产税。”

　　因此公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶祥肆社、照像馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税。

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要征收
《中华人民共旅行和国房产税暂行条例》第五条第三羡镇册款规定的是，公园自用的房产免征房兄宏产税，而附设的经营性房产依然要征收房产税。

财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定 全文废止了吗~

部分失效。

一、关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释城市是指经国务院批准设立的市。
县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地。

建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院法规的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、关于城市、建制镇征税范围的解释城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城。不包括农村。

建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村。

三、关于“人民团体”的解释“人民团体”是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。

四、关于“由国家财政部门拨付事业经费的单位”，是否包括由国家财政部门拨付事业经费，实行差额预算管理的事业单位？

实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。因此，对实行差额预算管理的事业单位，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。

五、关于由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，有无减免税优待？【注：根据《国家税务总局关于公布全文失效废止、部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告》（国家税务总局公告2011年第2号）文件规定，此条款废止】

由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，应征收房产税，但为了鼓励事业单位经济自立，由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，从事业单位经费实行自收自支的年度起，免征房产税三年。

六、关于免税单位自用房产的解释国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位本身的办公用房和公务用房。

事业单位自用的房产，是指这些单位本身的业务用房。

宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。

公园、名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。

上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。

七、关于纳税单位和个人无租使用其他单位的房产，如何征收房产税？【注：根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）文件规定，此条款自2009年12月1日起废止】

纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。

八、关于房产不在一地的纳税人，如何确定纳税地点？

房产税暂行条例第九条法规，“房产税由房产所在地的税务机关征收。”房产不在一地的纳税人，应按房产的座落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。

九、关于在开征地区范围之外的工厂、仓库，可否征收房产税？

根据房产税暂行条例的法规，不在开征地区范围之内的工厂、仓库，不应征收房产税。

十、关于企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可否免征房产税？

企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。

十一、关于作营业用的地下人防设施，应否征收房产税？　　注：根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号），本条自2006.01.01日起停止执行。

为鼓励利用地下人防设施，暂不征收房产税。

十二、关于个人所有的房产用于出租的，应否征收房产税？

个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。

十三、关于个人所有的居住房屋，可否由当地核定面积标准，就超过面积标准的部分征收房产税？

根据房产税暂行条例法规，个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。

十四、关于个人所有的出租房屋，是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税？

根据房产税暂行条例法规，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税。

十五、关于房产原值如何确定？　　注：根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号），本条自2009.01.15日起停止执行。

房产原值是指纳税人按照会计制度法规，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度法规记载的，在计征房产税时，应按法规调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。

十六、关于毁损不堪居住的房屋和危险房屋，可否免征房产税？

经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。

十七、关于依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳房产税，其减除幅度，可否按照房屋的新旧程度分别确定？对有些房屋的减除幅度，可否超过这个规定？

根据房产税暂行条例法规，具体减除幅度以及是否区别房屋新旧程度分别确定减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府法规，减除幅度只能在10％至30％以内。

十八、关于对微利企业和亏损企业的房产，可否免征房产税？　　注：根据《财政部、国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》（财税[2004]140号），本条自2004.08.19日起废止关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”的规定。【注：根据《国家税务总局关于公布全文失效废止、部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告》（国家税务总局公告2011年第2号）文件规定，此条款废止】

房产税属于财产税性质的税，对微利企业和亏损企业的房产，依照法规应征收房产税，以促进企业改善经营管理，提高经济效益。但为了照顾企业的实际负担能力，可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税。

十九、关于新建的房屋如何征税？

纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。

纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按法规征收房产税。

二十、关于企业停产、撤销后应否停征房产税？注：根据《财政部、国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》（财税[2004]140号），本条自2004.08.19日起废止“企业停产、撤消后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。【注：根据《国家税务总局关于公布全文失效废止、部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告》（国家税务总局公告2011年第2号）文件规定，此条款废止】

企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税；如果这些房产转给其他征税单位使用或者企业恢复生产的时候，应依照法规征收房产税。

二十一、关于基建工地的临时性房屋，应否征收房产税？

凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照法规征收房产税。

二十二、关于公园、名胜古迹中附设的营业单位使用或出租的房产，应否征收房产税？

公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照像馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税。

二十三、关于房产出租，由承租人修理，不支付房租，应否征收房产税？

承租人使用房产，以支付修理费抵交房产租金，仍应由房产的产权所有人依照规定交纳房产税。

二十四、关于房屋大修停用期间，可否免征房产税？【注：根据《国家税务总局关于公布全文失效废止、部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告》（国家税务总局公告2011年第2号）文件规定，此条款“税务机关审核”的内容废止。】

房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。

二十五、关于纳税单位与免税单位共同使用的房屋，如何征收房产税？

纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。

　　根据税务总局（86）财税地字第008号文件关于房产税、车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定，结合我省实际情况制定了《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》、《关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定》，现发给你们，望认真贯彻执行。执行中有什么问题，请及时报告省局。


　　关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定


　　一、关于“人民团体”的解释
　　“人民团体”是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。
　　二、关于“由国家财政部门拨付事业经费的单位”，是否包括由国家财政部门拨付事业经费，实行差额预算管理的事业单位？
　　实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部门，还要由国家财政部门拨付经费补助。因此对实行差额预算管理的事业单位，也属于是国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。
　　三、（略）
　　四、关于免税单位自用房产的解释。
　　国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位本身的办公用房和公务用房。
　　事业单位自用的房产，是指这些单位本身的业务用房。
　　宗教寺庙自用的房产，是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。
　　上述免税单位出租的房屋以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。
　　五、关于纳税单位和个人无租使用其他单位的房产，如何征收房产税？
　　纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳税房产税。
　　六、关于房产不在一地的纳税人，如何确定纳税地点？
　　房产税暂行条例第九条规定，“ 房产税由房产所在地的税务机关征收。”房产不在一地的纳税，应按房产的座落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。
　　七、关于在开征地区范围之外的工厂、仓库，可否征收房产税？
　　根据房产税暂行条例的规定，不在开征地区范围之内的工厂、仓库，不应征收房产税。
　　八、关于个人所有的房产用于出租，应否征收房产税？
　　个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。
　　九、关于个人所有的居住房屋，可否由当地核定面积标准，就超过面积标准的部份征收房产税？
　　根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。
　　十、关于个人所有的出租房屋，是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税？
　　根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税。
　　十一、关于房产原值如何确定？
　　房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的应重新予以评估。
　　十二、关于毁损不堪居住的房屋和危险房屋，可否免征房产税？
　　经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。
　　十三、关于对微利企业和亏损企业的房产，可否免征房产税？
　　房产税属于财产税性质的税，对微利企业和亏损企业的房产，依照规定应征收房产税，以促进企业改善经营管理，提高经济效益。但为了照顾企业的实际负担能力，可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税。
　　十四、关于新建的房屋如何征税？
　　纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。
　　纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。
　　纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
　　十五、关于企业停产、撤销后应否停征房产税？
　　企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，经县（市）税务局批准可暂不征收房产税；如果这些房产转给其他征税单位使用或者企业恢复生产的时侯，应依照规定征收房产税。
　　十六、关于基建工地的临时性房屋，应否征收房产税？
　　凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。
　　十七、关于公园、名胜古迹中附设的营业单位使用或出租的房产，应否征收房产税？
　　公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照像馆等使用的房产及出租的房产，应征收房产税。
　　十八、关于房产出租，由承租人修理，不支付房租，应否征收房产税？
　　承租人使用房产，以支付修理费抵交房产租金，仍应由房产的产权所有人依照规定缴纳房产税。
　　十九、关于房屋大修停用期间，可否免征房产税？
　　房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。
　　二十、关于纳税单位与免税单位共同使用的房屋，如何征收房产税？
　　纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按积压自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。
　　二十一、关于劳改系统的房产税如何征、免税问题？
　　劳改系统的房产税应按房产的用途划分征免，属于管、教部门的房产免征房产税；用于生产、经营的房产照征房产税；有些房屋具有共同性质确实又划分不清的，可按用途主次划分征免。
　　二十二、关于学校用于勤工俭学，校办工厂的房产如何征免税问题？
　　由国家财政部门拨付事业经费的学校，按规定应免征房产税。这类学校办的校办工厂的房屋，属生产、经营用房、应按规定征收房产税。仅用于勤工俭学用房的，暂免征房产税。

某市公园将其一房屋租给个体户王某开饭店,《房产税暂行条例》对该房屋...
答：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，免征房产税。但公园、名胜古迹中附设的营业单位及出租的房产，应征收房产税。

下列房产应征收房产税的有( )。
答：【答案解析】 选项B，公园附设的营业单位的房产，应征收房产税；选项C，个人自用的房产免税，营业用房和出租的房产，不属于免税房产。【该题针对“（2015）房产税税收优惠”知识点进行考核】

下列有关房产税的表述正确的有( )。
答：名胜古迹自用的房产免征房产税，这里自用的房产是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋;公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税。

县级保护文物房征收房产税吗
答：2、公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税。四、个人拥有的非营业用的房产免税。但个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应征收房产税。五、经财政部批准免税的其他房产。根据财政部和国家税务总局的有关规定，下列房产可免征房产...

某公立高等学校附设的招待所免征房产税吗
答：一、正面回答高等学校属于由国家财政部门拨付事业经费的单位。根据相关规定，高等学校自用的房产，免征房产税：其附属的招待所，属于营业用房，不能视为自用的房产，应照章征收房产税。二、分析房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。三、免征...

财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规...
答：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,免征房产税。十一、关于作营业用的地下人防设施,应否征收房产税? 注:根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号),本条自2006.01.01日起停止执行。为鼓励利用地下...

哪些房产要缴纳房产税 地税进一步明确征税范围
答：3、免税单位（上述列明的国家机关、人民团体、军队、由国家财政部门拨付事业经费的单位、宗教寺庙、公园、名胜古迹等）出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产；如：公园、名胜古迹中附设的营业单位，像影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税。4、活动房屋以及连同...

房产税优惠政策
答：(4)对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税。(5)老年服务机构自用的房产免征房产税。2.个人所有非营业用的房产免征房产税;对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。[相关链接]对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。3....

房屋拆迁有营业执照怎么补偿?
答：1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

山东省城市房屋拆迁管理实施细则,房屋拆迁补偿标准规定
答：对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予表彰和奖励。 第二章拆迁管理 第八条城市房屋拆迁实行委托拆迁或者自行拆迁。 拆迁人委托拆迁的,委托双方当事人应当签订书面委托拆迁协议,拆迁人按照规定支付委托拆迁费。 拆迁人自行拆迁的,应当经房屋拆迁行政主管部门批准。 接受委托拆迁的单位,必须取得城市房屋拆迁...