一套上海崇明的公房，建筑面积50.49平方米，换算成使用面积为多少？紧急！谢谢！
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内阳台建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.4)：
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
建筑面积换算成使用面积时候
受到：楼层、房屋结构、共用设施面积等多种因素的影响
所以，光看一个面积数据，是不能得到准确数据的
一般，使用面积，约为75%
房屋的建筑面积和使用面积如何换算？如使用面积是44平方米，建筑面积应该是多少？~
这个本身没有固定的转换公式的，使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。使用面积和墙体面积（包括户内墙体及围护该户的外围墙体）之和叫套内面积，套内面积是该房屋在参与本楼座分摊时候的最小单位，分摊以后套内面积和分摊面积的和即为建筑面积。
房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房（有电梯、成套）2.00、新工房（无电梯、成套）1.98、新工房（无电梯、不成套）1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。 在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。
购买方式及计算：
承租人（你父亲）向当地房管局递交材料，通过审批，缴纳相关费用，即可变更成产权。
以北京为例进行说明：
使用权变优惠价计算公式：
（当年成本价减去价格系数）乘以系数乘工龄乘（使用面积乘面积计算系数加阳台乘阳台面积计算系数）乘（1减竣工年限系折旧系数）
（1560-1464.7）×0.009×工龄×(使×1.33+阳台×0.7) ×(1-竣工年限×0.02)
其中工龄很重要，工龄越长，折合的金额越少。当年成本价是指建成年代的价格
崇明岛面积崇明多大面积和人口
答：崇明岛是新长江三角洲发育过程中的产物，它的原处是长江口外浅海。长江奔泻东下，流入河口地区时，由于比降减小，流速变缓等原因，所挟大量泥沙于此逐渐沉积。一面在长江口南北岸造成滨海平原，一面又在江中形成星罗棋布的河口沙洲。这样一来，崇明岛便逐渐成为一个典型的河口沙岛。上海崇明岛面积有多大...
公有住房租赁适用的法规?
答：第十一条1995年公有住房实际出售单价(含新分配公有住房、已租住公有住房、套增配房)的最低限价:_级地段内,定为每平方米建筑面积213元;_级地段内,定为每平方米建筑面积200元;_级地段内,定为每平方米建筑面积188元;_级地段内,定为每平方米建筑面积175元;_级地段内,定为每平方米建筑面积163元;_级地段内,...
上海经济适用房怎样申请?一家四口崇明有套30几平方的房子。父母年收入7...
答：除准入标准外，《通知》亦对供应标准作出明确规定，申请购买经济适用住房，按照下列标准供应——单身申请人士或者2人申请家庭，购买一套一居室；3人申请家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额 （即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积）在15平方米（含15平方米）以上的2人...
求一份房地产可行性研究报告!土地面积85万,建筑面积50万!急_百度...
答：1、总占地面积、代征地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积；2、住宅建筑面积、公建建筑面积，公建的内容，并区分经营性和非经营性公建的面积；3、综合容积率、住宅容积率；4、建筑密度；5、控高；6、绿化率；7、其他。七、土地价格 土地价格计算的方法，若有代征地要说明代征地价格。根据购买价格计算...
上海市崇明区的面积多大?
答：崇明区，隶属上海市，位于长江入海口，全区地势平坦，由崇明、长兴、横沙三岛组成，总面积1413平方公里[55]， 其中崇明岛是世界上最大的河口冲积岛， 也是继台湾岛、海南岛之后的中国第三大岛。
房屋的使用面积50平方米,建筑面积是多少?
答：使用面积就是房间净面积之和，不包括1。墙、柱等结构所占的面积；2。每层公摊面积，如楼梯间所占的面积按一层每户面积加权平均分摊；3。不包括整幢楼的公摊面积如门厅，屋顶楼梯间等。建筑面积等于使用面积加上述三项。使用面积加第1项即所谓套内建筑面积。套内建筑面积除以建筑面积即得房率。不同住宅...
怎么计算建筑面积?
答：2、我们举例分析一下。例如建筑面积100平米的房子。其中所有墙的面积是大概是310平米，而门窗洞口的面积大概是50平米，那么计算出来的墙面面积就是260平米。墙面面积第二种计算方法介绍 1、我们首先还是来了解一下第二种计算方法的基本的计算规则。这种计算规则也是采用大致上一种估算的方式，只是比第三种...
公共建筑面积怎么算?
答：公共空间的建筑面积怎么算 按外墙外围尺寸计算全面积。 公共建筑面积如何进行分摊? 一层住宅面积可分为公摊面积+套内建筑面积+阳台面积. 套内建筑面积S1, 该套阳台面积S2,---全面积 本层分摊面积S3, 各户建筑面积=S1+S2/2---套内建筑面积+阳台面积的一半. 分摊系数=各户建筑面积/该层各户总建筑面积--...
上海崇明岛的房子限购吗?
答：崇明县属于上海管辖，当地购房政策执行上海市限购规定。1.从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。2.从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限（由满两年）调整为满五年。3.严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务...
上海崇明岛大爱城价格多少钱一平?
答：崇明岛大爱城目前价格为:15000元/平米。崇明岛大爱城位于上海江苏省启东市启隆镇丹枫路与滨江路交叉口崇明岛大爱城营销中心。规划面积404000平米，建筑面积857000平米，容积率1.2，绿化率0.35，装修状况为精装修。崇明岛大爱城作为大爱城控股在华东养老度假旗舰项目，产品涵盖花园洋房、双拼别墅、合院别墅等...
