砖混结构，想改造，可行性高么？ 关于砖混结构老房子改造的问题？

砖混结构房屋在多层公共建筑、多层住宅的结构形式里很常见。砖混结构房屋优点是建造简单，造价低，房间整齐，但整体性较差，抗震能力亦较差，同时由于是墙体承重，在需要大空间的时候，仅对墙体开洞在结构上是不可取的、危险的，必须进行可行性评估。我站是一家集检测、设计、加固、施工成套技术咨询服务的第三方检测机构， 通过专业技术对房屋进行体检会诊，让使用者放心安心。

我站接到一个项目，房屋原设计于20世纪90年代，为三层砖混结构，后于2004年加盖了一层。目前业主拟把底层改成大空间作为食堂使用，拆掉承重墙，改成框架柱承重，业主需要了解改造的可行性。钧测房屋检测工程师去现场踏勘，发现二层楼面梁现状完好，传力体系明确，符合砖混改框架的基本条件。由于房屋建造资料缺失，钧测现场工程师通过检测仪器测绘了建筑图、结构图，然后进行了建模分析。经过安全性验算结果数据，我们发现原房屋底层的柱、梁配筋均不足，需要进行加固处理。底层建筑平面示意见下图。

此项目后来进行了专业加固设计和施工，业主为了稳妥起见，还委托我站进行了加固效果检测。我们工程师去现场察看，施工质量能匹配加固设计意图。至此，这幢房屋底层改造成大空间的可能性变成了现实，业主可以踏实地使用了

这里所说的就是我们家里的房屋是砖混结构的房子，在装修的时候，可能想把原来的某一道墙拆除以后重新改造室内的布局，这时必须对原来的结构进行加固。于是就出现了一种做法，就是用梁代替原来砖混结构的墙体。那么怎么把砖混的墙体改成梁呢？其实对于这个问题，个人无法直接给出答案的。首先大家应该明白，砖混结构的墙体几乎是不能够拆改的，所以如果我们想把墙体改成梁，个人建议大家按照如下的步骤去进行处理。

①：如果我们计划把家中的砖混结构的墙体改成梁，那么首先要做的就是找建筑或者结构专业的人士来给我们判断墙体改梁的施工的可行性。因为他们要经过严格的结构计算，最后才能判断是否能够把墙体改成梁。因为这点如果我们无法得到结论的话，是无法进行改造施工的。

②：在得到准确的新的设计方案以后，我们才能着手进行做墙体改了。像这种情况，一般是需要找相关部门进行批准的，所以我们拿到新的改造方案以后，可以找当地的这种行政主管部门，或者是房屋管理部门进行审核。然后获得批准跟着以后才允许按照方案进行改造。

③：墙体改梁的施工。墙体改梁的时候，个人建议大家找专业的土建的施工队伍来进行。因为这时一般需要进行加固，加固以后，才能对原来的墙体进行拆改。同时在上方增加我们需要的梁。在增加梁地方需要增加钢筋，然后再浇筑混凝土，最后才形成我们所需要的梁。改造过程还是非常复杂的。

砖混结构的墙体改梁的施工步骤有哪些？

在上面给大家介绍了，如果我们想把家里砖混的墙体改成梁，其实相当于在原来墙体的位置，替换了结构的类型。原来的砖混改成了框架结构。这时要找专业的设计机构进行设计图纸，然后根据图纸来进行施工。施工的过程中，一般要按照如下的步骤进行施工。

①：顶板的加固。因为我们是把墙体改成了梁，所以这时可能我们在拆完这个墙以后，顶板下面的受力就发生了变化。因此在改造之前，首先我们采取的措施是加固。例如常见采取的方法，就是选工字钢作为立柱，然后上面采取工字钢作为横梁做，然后做好支撑。其实就是利用工字钢的横梁和柱子代替原来的墙体，这样保证我们上部的荷载可以正常地传递，之后才可以进行拆改的施工。

②：墙体的拆改。这个时候个人建议大家不要用剔凿的工具去拆改墙体。因为剔凿所产生的震动是非常大的，而且我们拆的是砖混结构的墙体，有可能造成其余住户家中的某些部位产生开裂。所以个人建议大家，首先是切割。我们把需要拆的墙的边线部位进行切割。将墙体切割完成以后，再慢慢地一块一块的剔凿，这样最终将需要拆的墙体拆除下来，这样就露出了原来的墙体拆除后的洞口。

③：安装构造柱。因为我们把原来的墙体直接拆掉了增加梁，而外梁的两端必须有受力点。如果纯粹依靠植筋的话，个人认为是很难满足要求的。所以这时一般要在两端增加结构柱。常规的做法就是在地面上植四根钢筋。像例如常见的构造柱就是用14mm以上的钢筋，然后上下两端植入楼板中。这样在梁的两端各增加一个构造柱。

④：支设梁的钢筋。当下面构造柱的的钢筋都绑扎到位以后，我们就可以制作梁的钢筋。安装梁的钢筋的时候，如果两端顶在墙体上，个人建议大家在墙面上用电钻打孔植入钢筋，植入墙体中。如果两侧没有墙体，那么这些钢筋要植入我们所加的构造柱柱中。当我们所增加的梁的钢筋全部绑扎完成之后，就是可以支设模板了。

⑤：支模及浇筑混凝土。当钢筋完全绑扎完成以后，我们就可以支设模板了。因为梁的结构外面一般使用模板来做，外部结构模板完成之后，就可以浇筑混凝土。像我们增加的梁，个人建议大家浇筑c30或者以上的混凝土。混凝土浇筑以后要及时用振捣棒振捣密实。

⑥：养护以及拆模。在混凝土浇筑完成以后，一般要养护一段时间。因为我们只是浇筑了一道梁和构造柱，所以梁下面的支撑，不能过早拆除。停留大概一个月的时间，再去拆除。对于下面的模板，30天以后就可以拆除了。拆除完成以后，将所有的支撑拆除，这时我们所增加的梁就全部完成了。这时就会发现在楼板增加了一道梁，梁的两端就是构造柱。

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于砖混结构承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。总体来说砖混结构使用寿命和抗震等级要低些。如今砖混结构建筑已经改为框架结构，钢筋混凝土结构。
以承重砖墙为主体的砖混结构建筑，在设计时应注意：门窗洞口不宜开得过大，排列有序；内横墙间的距离不能过大；砖墙体型宜规整和便于灵活布置。构件的选择和布置应考虑结构的强度和稳定性等要求，还要满足耐久性、耐火性及其他构造要求，如外墙的保温隔热、防潮、表面装饰和门窗开设，以及特殊功能要求。建于地震区的房屋，要根据防震规范采取防震措施，如配筋，设置构造柱、圈梁等。砖混结构建筑可以在质感、色彩、线条图案、尺度等方面造成朴实、亲切而具有田园气氛的风格。设计时还可以统一考虑附属建筑和庭园环境布置，以取得和谐的艺术效果。

这种改造是可行的，首先做个检测鉴定，确定体系合理，整体结构无重大缺陷，局部的构件改造还是比较轻松的。

可以，比做手术的话就是一个小手术，窗户扩大别碰到过梁就可以

请问砖混结构二层的房子能改造吗？~

砖混结构的房子，由墙承受载荷，承重墙是不允许拆除的，想对二层砖混结构的房子改造，仅可以对非承重墙改造。一般农村二层楼，有的二楼是木梁斜屋面的，二楼后砌的间隔墙是可以改造的。总之，承重墙不得拆除，仅可对非承重墙改造。

　　砖墙的砌体严禁开横槽，抹灰层内可以开槽，不要破坏砖体。
　　对于墙体来说，竖向承重比较好，如果改成用梁取代墙体，梁的支座放在什么位置这个问题不好处理，本来基本是竖向承重的砖墙变成了大偏心受力，估计结构就不稳定了。砖混结构承重的是砖墙，圈梁和构造柱只是起个提高整体稳定性和增加抗震性能的功能，你的想法可能不太现实，地基再牢靠，如果上部结构不稳定，那肯定也不行。

　　住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。

钢混结构的住宅楼,能不能买两套上下打通做复式?
答：我觉得看具体的情况，如果说你想做成复式风格，那你可以自己自行去购买一套，没有必要大费周章；如果你想做成别墅风格，那我觉得更没有必要，因为看起来就很不像别墅。其他影响建筑结构和使用安全的行为。 本办法所称建筑...

自建房,下两层为砖混,上两层打算用框架结构,可行吗?
答：1.砖混结构主要靠墙来承重；2.框架结构主要靠柱来承重；3.如果想下面两层是砖混上面两层用框架就要在基础的时候考虑进去；4.也就是说，在砖混结构的时候考虑柱的基础，让柱生根到基础，这样上面才能做成框架结构。5. 如果...

砖混结构楼房抗震性如何?应该如何提升抗震性?
答：构造柱与墙体的相接处墙垒砌马牙槎，先垒墙后浇构造柱混泥土，沿墙相对高度每过500㎜设2A6拉结筋。构造柱纵筋应越过圈梁，确保其左右持续性。选用混泥土微型加气砌块应设定混凝土结构芯柱,芯柱的横截面不适合低于120㎜×120...

论原有房屋的增层改造?
答：增层改造房屋的造价低于新建房屋造价;23～4层砖混结构或混合结构房屋;3房屋结构状态良好,未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;4增层改造后房高、进深加大,应基本满足房屋对日照的需求(但对房屋间距的要求根据实际情况可适当...

砖混结构的农村房屋,想要结实的话应该怎么做?
答：我认为你所说的老房子肯定是原来土坯房吧。至于房子怎么加固，我觉得要根据房子的具体部位来分析才能有更好的方式。再者你也没有说明白具体加固哪里？我就根据我掌握的情况给您说说吧。节约型社会发展要求与农村地区砖混结构...

砖混结构住宅部分拆除承重墙后如何加固?
答：砖混结构的房子拆墙的加固方法主要有：1、做夹墙梁夹墙柱或者是扶壁柱，此方法整体性好，施工方便安全性高。2、钢筋可以穿孔做锚固，混凝土有流动性而且与砖有较好的结合性，所以做这种混合结构的加固它的整体性非常好。一般...

承重墙改造承重柱的问题请高手帮忙看一下
答：从专业角度看，你的要求并不是完全不可行。但还是从专业角度看，不建议你这样做。理由如下：1.并不是完全不可行的理由是：有足够的资金和精力，有专业人员的指导。2.不建议这样做的理由是：得不偿失。问题并不是你想象...

已建框架结构改为砖混结构怎么改造
答：已建框架结构改为砖混结构需要进行以下改造：1. 结构分析和设计：首先需要对原有的框架结构进行分析和设计，确定其承载能力和稳定性，以确定改造方案和改造范围。2. 拆除原有结构：根据设计方案，需要对原有的框架结构进行拆除...

我家是顶楼,砖混结构尖顶 ,露天阳台和客厅中间有一面4.6米的墙,墙上装...
答：否则梁就掉下来了。另外，在打掉窗台的时候也要注意，尽量采用切割机切割，而不能用大锤拆墙。此外，非常重要的一点，主体结构部分的改造（非承重墙也属于主体结构）需要得到原设计单位、物业管理部门的同意。

城市预制板楼老旧小区如何改造?
答：也就是过去用的水泥已经风化，阳台上的水泥一个个脱落，都是隐患。我们应该对看房进行风险评估，以避免事故。旧装配式房屋的改造应从外部结构入手，加固房屋基础。房子里可以做几根柱子来支撑整个房子的大梁。墙壁可以再用保温...