福州市拆迁安置房产权证不满两年能否过户
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安置房有房产证不满两年可以过户吗?
答：房产证不满两年过户需要缴纳个税、及附加。1、个税：差额20％差额个税＝差额20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次及附加－原值－原契税－网签价10％－贷款利息）20％。若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价1．05－原值－...
安置房在规定时间内没有办理产权证,过两年还能办理吗
答：可以，根据查询楼盘网得知。安置房没有在规定时间内取得房产证，之后过几年是可以办理的，安置房在办理房产证的时候时间会比较长，想要等到安置房办理房产证，需要政府进行产权登记，拆迁安置房一般要满5年之后才可以进行办理房产证，有的安置房已经超过了5年才可以办理房产证，因此安置房过两年还能办理。
12年的拆迁安置房, 19年产权证才办下来,交易需要产权证满两年吗?
答：房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。
本人手里唯一一套住房,为动迁房,房产证未满两年,要卖房,都有哪些税...
答：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税可以细分为：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的...
安置房不满两年从哪天算
答：安置房不满两年从购房日期算起或者从产权登记完成算起。根据查询相关公开信息显示，房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，看哪个时间比较早就按照哪个时间来进行计算，房屋满两年也是以这个时间为计算依据的，目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产...
拆迁安置房办房产证有什么规定
答：根据安置房政策规定，未满五年的安置房具有部分产权，满五年后取得完整产权。办理房产证时，应到安置房所在地的不动产登记部门递交申请材料，申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，30日内发证。【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产...
安置房办理房产证后多久可以进行买卖?
答：2. 买卖时间：在拥有了安置房产证之后，一般需要满足两年以上的产权稳定期才可以正式进行买卖。也就是说在产权稳定期内，不能随意买卖安置房。需要注意的是，由于各地政策和规定不同，具体的时间和限制情况也会有所差异，因此建议在办理安置房产证和进行交易时，先了解当地的具体规定和要求。
房子产权未满两年是一定不能交易还是要多交税?原因是什么呢?
答：新房网签满五年才能够卖，假如房屋产权证不满意二年，也是必须交纳5.3%的所得税；房屋产权证满二，能够减免增值税。二手房房产证一定要满五年，才合乎交易条件，不满意五房屋也不能买卖，满五的一起还可以减免增值税。之前满五关键指的是网签合同或是买房合同的时长，满二指的是房屋产权证的时长，满...
拆迁安置房,换的新证,未满两年,95.39平方,卖房需要交多少税?
答：1、拆迁安置房首先要看当地政策，是否准许上市交易。如不准许或没有政策规定，交易没有法律保护，也就不存在交税。2、如果当地政策准许交易，楼主可能涉及一下税费。一是二手房交易中的契税，一般90平方米以内房屋1％，90平方以上1.5%。二是土地出让金，因为安置房一般是集体土地或划拨土地，交易后转变...
